マンション代

##マンション代とは？

マンション料金という用語は、継続的な維持費をカバーするために、マンションのすべての不動産所有者によって支払われる賦課金を指します。料金は多くの場合、コンドミニアムユニットのサイズ、建物が提供する設備、および予想される年間費用に基づいています。住宅ローンの支払いやその他の費用に加えて支払われる料金には、多くの場合、ユーティリティ、造園、一般的なメンテナンス、およびジム、プール、駐車場などのその他の設備が含まれます。

##マンション料金の仕組み

マンションまたは住宅所有者協会（HOA）は、規則を決定し、コミュニティに住むメンバーに規則を施行するために投票する組織です。協会はまた、定期的に会合を開いて、作業プロジェクトに優先順位を付け、複合施設全体で行われる作業の入札を提出および検討します。マンションを購入した人は協会の会員になり、HOAの義務で定期的に料金を支払います。この料金は、マンションまたはコンドミニアムの料金と呼ばれ、一部の企業では住宅所有者協会の料金と呼ばれることもあります。

各住宅所有者協会には、所有者に資産とユニットの維持方法に関する条件を設定する規約、条件、および制限の宣言があります。

すべてのコンドミニアムの所有者は、コンドミニアムの料金を支払う責任があります。これは、住宅ローンの支払い、固定資産税、住宅ローンおよび住宅所有者保険を含むその他の義務に追加されます。これは、コミュニティの全体的な外観と維持を維持するためにコンドミニアムまたは住宅所有者協会に毎月支払われる合意された金額です。上記のとおり、これらの料金は、光熱費、修理、造園、除雪、駐車場や駐車場、運動施設、エレベーター、ロビー、パティオ、屋内/屋外の共有スペース、その他の設備などの一般的なメンテナンス費用の支払いに使用されます。。

コンドミニアムの料金は月額$50から$1,000の範囲です。料金の金額は、次のような多くの要因によって異なります。

プロパティのサイズ

-建物が高層ビルかどうか

-特定の複合施設内にある建物の数

-コンシェルジュ、テニスコート、公園/遊び場などの対象施設

##特別な考慮事項

料金は定期的なメンテナンスの支払いに使用されますが、一部の適切に管理されたコンドミニアムまたはHOAは、多くの場合、コンドミニアム料金で賄われる予備資金を維持します。これらの資金は、所有者が住宅ローンを返済した後でも、予期しないメンテナンスプロジェクトを処理するために使用されます。そうすることで、開発中の各コンドミニアムの所有者は、基本的に定期的に修理のためのお金を確保します。たとえば、予備資金は、建物のファサードの修理、ロビーや廊下の改修、または各ユニットの駐車施設やテラスの修理に使用できます。

##コンドミニアム料金の長所と短所

マンションは提供するものがたくさんあり、メンテナンスフリーのライフスタイルは確かに魅力的に聞こえるかもしれませんが、コンドミニアムを所有すること、したがって料金を支払うことには明確な長所と短所があります。結局のところ、コンドミニアムを所有することは、コミュニティの改善のために誰もが自分のお金をプールすることに同意する共同環境に住むという決定です。

###長所

コンドミニアムは、小型化を希望する人や引退を目指す人にアピールすることがよくあります。したがって、月額料金は、これらの個人だけでなく、財産を所有したいがそれを維持する手間をかけたくない人のために支払うための小さな価格です。

料金を支払うことで、建物とそのユニットが荒廃するのを防ぐことができます。これは、資産価値に大きな影響を及ぼします。ユニットは定期的に維持されているため、個々のコンドミニアムの値が下がることはありません。また、所有者が将来販売したい場合は、アップグレードと維持により販売価格を最大化できます。マンションの所有者は、月額料金を支払うことで、住宅所有に伴う多額の修理費用を回避します。たとえば、コンドミニアムの料金が月額250ドルの場合、大規模な家の修繕の費用と比較して、年間の費用は3,000ドルと少なくなる可能性があります。料金には、メンテナンス費用の処理のしやすさ、ベンダーからの修理やサービスの入札にかかる時間の節約も含まれています。

家よりも毎月のコンドミニアム料金の方が予算の費用が簡単です。言い換えれば、コンドミニアムの所有者は、プロパティを維持するためにかかる修理費用を毎月均等に分割することができます。支払いの予測可能性は、債券で生活する高齢者にとって特に重要になる可能性があります。

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###短所

コンドミニアムの手数料は、住宅ローンの資格の計算に使用され、場合によっては、借り手が許可された収入と費用の比率を超えてしまう可能性があります。たとえば、毎月の住宅ローンの支払いが$ 1,100で、コンドミニアムの料金が月額$ 400の場合、他の費用や債務の支払いを除いた合計費用は月額$1,500です。借り手が月額$1,400でしか承認できず、その地域のコンドミニアム料金が通常月額$ 300である場合、借り手はより小さなコンドミニアムを探す必要があります。

マンションのもう一つの欠点は、料金が複合施設内のすべてのユニットの維持費をカバーしていることです。これは、一部の所有者が自分の所有者を無視した場合、責任のある所有者が追加費用をカバーするためにより高い料金を支払わなければならない可能性があることを意味します。一部の住宅所有者は、自分の居住区と修理について単独で責任を負うことを好みます。一部の所有者は、サービスプロバイダーと取引するコンドミニアム協会を通じて交渉できるよりも低コストで自分の修理を行うことができる場合もあります。しかし、彼らは彼らが必要としないサービスのためにコンドミニアム料金を払うことで立ち往生するでしょう。

コンドミニアム協会は、特別料金や査定を請求する必要がある場合や、1人以上のメンバーが会費を支払わなかった場合を含め、いつでも料金を引き上げて、新しい屋根などの主要な改善費用を賄うために予備資金を補充することを決定する場合があります。ドライブウェイ、またはエレベーター。

##ハイライト

-マンションは、メンテナンスフリーの生活を望む人々にとって魅力的です。

-主要な改善費用を賄うのに十分な資金がない場合、コンドミニアム協会は料金または査定を請求する場合があります。

-マンション料金は、継続的な維持費をカバーするために、マンションのすべての不動産所有者によって支払われます。

-料金は、コンドミニアムのサイズ、提供されるアメニティ、および年間費用に基づいています。