콘도미니엄 요금
์ฝ๋๋ฏธ๋์ ์๊ธ์ด๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
์ฝ๋๋ฏธ๋์ ์๊ธ ์ด๋ผ๋ ์ฉ์ด๋ ์ฝ๋๋ฏธ๋์ ๋จ์ง์ ๋ชจ๋ ๋ถ๋์ฐ ์์ ์๊ฐ ์ง์์ ์ธ ์ ์ง ๊ด๋ฆฌ ๋น์ฉ์ ์ถฉ๋นํ๊ธฐ ์ํด ์ง๋ถํ๋ ๋ถ๋ด๊ธ์ ๋งํฉ๋๋ค . ์์๋ฃ๋ ์ข ์ข ์ฝ๋ ๋จ์์ ํฌ๊ธฐ, ๊ฑด๋ฌผ์ด ์ ๊ณตํ๋ ํธ์ ์์ค ๋ฐ ์์๋๋ ์ฐ๊ฐ ๋น์ฉ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํฉ๋๋ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ง๋ถ ๋ฐ ๊ธฐํ ๋น์ฉ ์ธ์ ์ง๋ถ๋๋ ์์๋ฃ์๋ ์ข ์ข ์ ํธ๋ฆฌํฐ, ์กฐ๊ฒฝ, ์ผ๋ฐ ์ ์ง ๊ด๋ฆฌ ๋ฐ ์ฒด์ก๊ด, ์์์ฅ ๋ฐ ์ฃผ์ฐจ์ฅ๊ณผ ๊ฐ์ ๊ธฐํ ํธ์ ์์ค์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค.
์ฝ๋๋ฏธ๋์ ์๊ธ์ ์๋ ์๋ฆฌ
์ฝ๋๋ฏธ๋์ ๋๋ ์ฃผํ ์์ ์ ํํ (HOA)๋ ์ปค๋ฎค๋ํฐ์ ๊ฑฐ์ฃผํ๋ ๊ตฌ์ฑ์์ ์ํด ๊ท์น์ ๊ฒฐ์ ํ๊ณ ์ํํ๊ธฐ ์ํด ํฌํํ๋ ์กฐ์ง์ ๋๋ค. ํํ๋ ๋ํ ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๋ง๋ ์์ ํ๋ก์ ํธ์ ์ฐ์ ์์๋ฅผ ์ง์ ํ๊ณ ์ ์ฒด ๋จ์ง์ ๋ํด ์ํํ ์์ ์ ๋ํ ์ ์ฐฐ ์ ์ ์ถํ๊ณ ๊ฒํ ํฉ๋๋ค. ์ฝ๋๋ฏธ๋์์ ๊ตฌ์ ํ๋ ์ฌ๋๋ค์ ํํ์ ํ์์ด ๋๋ฉฐ HOA์์ ๋ช ๋ นํ ๋๋ก ์ ๊ธฐ ์๊ธ์ ์ง๋ถํฉ๋๋ค. ์ด ์์๋ฃ๋ฅผ ์ฝ๋๋ฏธ๋์ ๋๋ ์ฝ๋ ์์๋ฃ๋ผ๊ณ ํ๋ฉฐ ์ผ๋ถ ํ์ฌ์์๋ ์ฃผํ ์์ ์ ํํ ์์๋ฃ๋ผ๊ณ ๋ ํฉ๋๋ค.
๊ฐ ์ฃผํ์์ ์ ํํ์๋ ์์ ์ฃผ์๊ฒ ๋ถ๋์ฐ ๋ฐ ์ ๋์ ์ ์ง ๊ด๋ฆฌํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ํ ์กฐ๊ฑด์ ์ค์ ํ๋ ๊ณ์ฝ, ์กฐ๊ฑด ๋ฐ ์ ํ ์ ์ธ์ด ์์ต๋๋ค.
๋ชจ๋ ์ฝ๋ ์์ ์๋ ์ฝ๋ ์๊ธ์ ์ง๋ถํ ์ฑ ์์ด ์์ต๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ง๋ถ, ์ฌ์ฐ์ธ,. ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ฐ ์ฃผํ ์์ ์ ๋ณดํ ์ ํฌํจํ ๊ธฐํ ์๋ฌด์ ์ถ๊ฐ๋ฉ๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ์ปค๋ฎค๋ํฐ์ ์ ๋ฐ์ ์ธ ์ธ๊ด๊ณผ ์ ์ง๋ฅผ ์ ์งํ๊ธฐ ์ํด ์ฝ๋ ๋๋ ์ฃผํ ์์ ์ ํํ์ ๋งค์ ์ง๋ถํ๊ธฐ๋ก ํฉ์๋ ๊ธ์ก์ ๋๋ค. ์์ ๊ฐ์ด ๊ณต๊ณผ๊ธ, ์๋ฆฌ๋น, ์กฐ ๊ฒฝ๋น , ์ ์ค๋น, ์ฃผ์ฐจ์ฅ ๋ฐ ์ฃผ์ฐจ์ฅ, ์ด๋์์ค, ์๋ฆฌ๋ฒ ์ดํฐ, ๋ก๋น, ํํฐ์ค, ์ค๋ด/์ค์ธ ๊ณต์ฉ ๊ณต๊ฐ ๋ฐ ๊ธฐํ ํธ์ ์์ค์ ์ผ๋ฐ ์ ์ง ๊ด๋ฆฌ ๋น์ฉ ์ ์ง๋ถํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค..
์ฝ๋ ๋น์ฉ์ ์ $50์์ $1,000๊น์ง ๋ค์ํฉ๋๋ค. ์์๋ฃ ๊ธ์ก์ ๋ค์์ ํฌํจํ ์ฌ๋ฌ ์์ธ์ ๋ฐ๋ผ ๋ฌ๋ผ์ง๋๋ค.
๊ฑด๋ฌผ์ด ๊ณ ์ธต์ธ์ง ์ฌ๋ถ
ํน์ ๋จ์ง์ ๋ช ๊ฐ์ ๊ฑด๋ฌผ์ด ์๋์ง
์ปจ์์ด์ง, ํ ๋์ค ์ฝํธ ๋๋ ๊ณต์/๋์ดํฐ์ ๊ฐ์ ํธ์ ์์ค
ํน๋ณ ๊ณ ๋ ค ์ฌํญ
์ ๊ธฐ์ ์ธ ์ ์ง ๊ด๋ฆฌ ๋น์ฉ์ ์ง๋ถํ๋ ๋ฐ ์์๋ฃ๊ฐ ์ฌ์ฉ๋์ง๋ง ์ผ๋ถ ์ ๊ด๋ฆฌ๋๋ ์ฝ๋ ๋๋ HOA๋ ์ข ์ข ์ฝ๋ ๋น์ฉ์ผ๋ก ์๊ธ์ ์กฐ๋ฌํ๋ ์๋น ์๊ธ ์ ์ ์ง ํฉ๋๋ค. ์ด ์๊ธ์ ์์ ์๊ฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ ์ํ ํ ํ์๋ ์๊ธฐ์น ์์ ์ ์ง ๊ด๋ฆฌ ํ๋ก์ ํธ๋ฅผ ์ฒ๋ฆฌํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค . ๊ทธ๋ ๊ฒ ํจ์ผ๋ก์จ, ๊ฐ๋ฐ ๋ด์ ๊ฐ ์ฝ๋ ์์ ์๋ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ์๋ฆฌ๋ฅผ ์ํด ๋์ ๋ฐ๋ก ๋ง๋ จํฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ์๋น ๊ธฐ๊ธ์ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ธ๊ด์ ์๋ฆฌํ๊ฑฐ๋, ๋ก๋น ๋ฐ/๋๋ ๋ณต๋๋ฅผ ์๋ฆฌํ๊ฑฐ๋, ๊ฐ ์ ๋์ ์ฃผ์ฐจ ์์ค๊ณผ ํ ๋ผ์ค๋ฅผ ์๋ฆฌํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฝ๋ ์๊ธ์ ์ฅ์ ๊ณผ ๋จ์
์ฝ๋๋ฏธ๋์์ ์ ๊ณตํ ๊ฒ์ด ๋ง๊ณ ์ ์ง ๋ณด์๊ฐ ํ์ ์๋ ์ํ ๋ฐฉ์์ด ํ์คํ ๋งค๋ ฅ์ ์ผ๋ก ๋ค๋ฆด ์ ์์ง๋ง ์ฝ๋๋ฅผ ์์ ํ๊ณ ๋ฐ๋ผ์ ๋น์ฉ์ ์ง๋ถํ๋ ๊ฒ์๋ ๋๋ ทํ ์ฅ์ ๊ณผ ๋จ์ ์ด ์์ต๋๋ค. ๊ถ๊ทน์ ์ผ๋ก ์ฝ๋๋ฅผ ์์ ํ๋ ๊ฒ์ ๋ชจ๋ ์ฌ๋ ์ด ์ง์ญ ์ฌํ ๊ฐ์ ์ ์ํด ๋์ ๋ชจ์ผ๋ ๋ฐ ๋์ํ๋ ๊ณต๋ ํ๊ฒฝ์์ ์ด๊ธฐ๋ก ๊ฒฐ์ ํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค.
์ฅ์
์ฝ๋๋ ์ข ์ข ์ถ์๋ฅผ ์ํ๊ฑฐ๋ ์ํด ๋ฅผ ์๋๊ณ ์๋ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ์ดํํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ ์ฌ์ฉ๋ฃ๋ ์ด๋ฌํ ๊ฐ์ธ๊ณผ ์ฌ์ฐ์ ์์ ํ๊ณ ์ถ์ง๋ง ์ ์ง ๊ด๋ฆฌ์ ๋ฒ๊ฑฐ๋ก์์ ์ํ์ง ์๋ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ์ง๋ถํ๊ธฐ์ ์ ์ ๋น์ฉ์ ๋๋ค.
๋น์ฉ์ ์ง๋ถํ๋ฉด ๊ฑด๋ฌผ๊ณผ ๊ทธ ๋จ์๊ฐ ์ฌ์ฐ ๊ฐ์น์ ํฐ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ ํ์์ ๋ฐฉ์งํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค. ๋จ์๊ฐ ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ์ ์ง๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๊ฐ๋ณ ์ฝ๋ ๊ฐ์ด ๋จ์ด์ง์ง ์์์ผ ํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์์ ์๊ฐ ํฅํ ํ๋งค๋ฅผ ์ํ ๊ฒฝ์ฐ ์ ๊ทธ๋ ์ด๋ ๋ฐ ์ ์ง ๊ด๋ฆฌ๋ฅผ ํตํด ํ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ทน๋ํํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ฝ๋ ์์ ์๋ ์ ์ฌ์ฉ๋ฃ๋ฅผ ์ง๋ถํจ์ผ๋ก์จ ์ฃผํ ์์ ์ ๊ด๋ จ๋ ํฐ ์๋ฆฌ ๋น์ฉ์ ํผํ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด ์ฝ๋ ๋น์ฉ์ด ์ $250์ธ ๊ฒฝ์ฐ ์ฐ๊ฐ $3,000 ๋น์ฉ์ ๋๊ท๋ชจ ์ฃผํ ์๋ฆฌ ๋น์ฉ์ ๋นํด ์์ ์ ์์ต๋๋ค. ๋น์ฉ์๋ ์ ์ง ๊ด๋ฆฌ ๋น์ฉ์ ์ฝ๊ฒ ์ฒ๋ฆฌํ ์ ์๊ณ ๊ณต๊ธ์ ์ฒด ๋ก๋ถํฐ ์๋ฆฌ ๋ฐ ์๋น์ค ์ ์ฐฐ์ ๋ฐ๋ ๋ฐ ์ ์ฝ๋๋ ์๊ฐ๋ ํฌํจ๋ฉ๋๋ค .
์ฝ๋ ๋น์ฉ์ผ๋ก ์ง์ถ์ ๊ณํํ๋ ๊ฒ์ด ๋ ์ฝ์ต๋๋ค. ์ฆ, ์ฝ๋ ์์ ์๋ ํด๋น ๋ถ๋์ฐ์ ์ ์ง ๊ด๋ฆฌํ๋ ๋ฐ ๋๋ ์๋ฆฌ ๋น์ฉ์ ๋งค์ ๊ท ๋ฑํ๊ฒ ๋ถํ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ง๋ถ ์์ธก ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๊ณ ์ ์์ ์ผ๋ก ์ํํ๋ ๊ณ ๋ น์์๊ฒ ํนํ ์ค์ํ ์ ์์ต๋๋ค.
TTT
๋จ์
์ฝ๋ ์์๋ฃ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์๊ฒฉ ์ ๊ณ์ฐํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋๋ฉฐ,. ๊ฒฝ์ฐ์ ๋ฐ๋ผ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ํ์ฉ๋ ์์ ๋๋น ์ง์ถ ๋น์จ์ ์ด๊ณผํ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ง๋ถ์ก์ด $1,100์ด๊ณ ์ฝ๋ ์๊ธ์ด ์ $400์ธ ๊ฒฝ์ฐ ์ด ๋น์ฉ์ ๋ค๋ฅธ ๋น์ฉ์ด๋ ๋ถ์ฑ ์ง๋ถ์ ํฌํจํ์ง ์๊ณ ์ $1,500์ ๋๋ค. ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ํ ๋ฌ์ 1,400๋ฌ๋ฌ์ ์น์ธ์ ๋ฐ์ ์ ์๊ณ ํด๋น ์ง์ญ์ ์ฝ๋ ์๊ธ์ด ๋ณดํต ์ 300๋ฌ๋ฌ์ธ ๊ฒฝ์ฐ ์ฐจ์ฉ์ธ์ ๋ ์์ ์ฝ๋๋ฅผ ์ฐพ์์ผ ํ ๊ฒ์ ๋๋ค.
์ฝ๋๋ฏธ๋์์ ๋ ๋ค๋ฅธ ๋จ์ ์ ์์๋ฃ๊ฐ ๋จ์ง์ ๋ชจ๋ ์ ๋์ ๋ํ ์ ์ง๋น๋ฅผ ํฌํจํ๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ฆ, ์ผ๋ถ ์์ ์๊ฐ ์์ ์ ์ํํ ํ๋ฉด ์ฑ ์ ์๋ ์์ ์๊ฐ ์ถ๊ฐ ๋น์ฉ ์ ์ถฉ๋นํ๊ธฐ ์ํด ๋ ๋์ ์์๋ฃ๋ฅผ ์ง๋ถํด์ผ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ผ๋ถ ์ฃผํ ์์ ์๋ ์์ ์ ๊ฑฐ์ฃผ ๊ณต๊ฐ๊ณผ ์๋ฆฌ์ ๋ํด ๋จ๋ ์ผ๋ก ์ฑ ์์ ์ง๋ ๊ฒ์ ์ ํธํฉ๋๋ค. ์ผ๋ถ ์์ ์๋ ์๋น์ค ์ ๊ณต์์ ๊ฑฐ๋ํ๋ ์ฝ๋ ํํ๋ฅผ ํตํด ํ์ํ ์ ์๋ ๊ฒ๋ณด๋ค ์ ๋ ดํ ๋น์ฉ์ผ๋ก ์์ฒด ์๋ฆฌ๋ฅผ ์ํํ ์๋ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๊ทธ๋ค์ ํ์ํ์ง ์์ ์๋น์ค์ ๋ํด ์ฝ๋ ๋น์ฉ์ ์ง๋ถํ๋ ๋ฐ ์ด๋ ค์์ ๊ฒช์์ต๋๋ค.
์ฝ๋ ํํ๋ ํน๋ณ ์์๋ฃ ๋๋ ํ๊ฐ ๋ฅผ ๋ถ๊ณผํด์ผ ํ๊ฑฐ๋ ์ ์ง๋ถ, ์ฐจ๋ ๋๋ ์๋ฆฌ๋ฒ ์ดํฐ.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
์ฝ๋๋ฏธ๋์์ ์ ์ง ๋ณด์๊ฐ ํ์ ์๋ ์ํ์ ์ํ๋ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ๋งค๋ ฅ์ ์ ๋๋ค.
์ฝ๋ ํํ๋ ์ฃผ์ ๊ฐ์ ๋น์ฉ์ ์ถฉ๋นํ๊ธฐ์ ์ถฉ๋ถํ ์๊ธ์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ์์๋ฃ ๋๋ ํ๊ฐ๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฝ๋๋ฏธ๋์ ์ฌ์ฉ๋ฃ๋ ์ฝ๋๋ฏธ๋์ ๋จ์ง์ ๋ชจ๋ ์์ ์ฃผ๊ฐ ์ง์์ ์ธ ์ ์ง ๊ด๋ฆฌ ๋น์ฉ์ ์ถฉ๋นํ๊ธฐ ์ํด ์ง๋ถํฉ๋๋ค.
์๊ธ์ ์ฝ๋์ ํฌ๊ธฐ, ์ ๊ณต๋๋ ํธ์ ์์ค ๋ฐ ์ฐ๊ฐ ๋น์ฉ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํฉ๋๋ค.