Associazione nazionale degli agenti immobiliari (NAR)
Che cos'è la National Association of Realtors (NAR)?
La National Association of Realtors (NAR) è un'organizzazione nazionale di agenti immobiliari,. noti come agenti immobiliari , creata per promuovere la professione immobiliare e favorire il comportamento professionale nei suoi membri. L'associazione ha un proprio codice etico al quale richiede l'adesione dei suoi membri .
Nel 2021, il NAR ha oltre 1 milione di membri in tutto il mondo. Ha 54 associazioni statali (tra cui DC, Guam, Isole Vergini americane e Porto Rico) e oltre 1.600 organizzazioni affiliate nazionali e internazionali.
Capire l'Associazione nazionale degli agenti immobiliari
I membri del NAR sono aumentati a poco meno di 1,4 milioni. Sostiene di essere la più grande associazione di categoria, che comprende agenti immobiliari, venditori, gestori di proprietà ,. periti,. consulenti e altri nel settore immobiliare. I membri appartengono a una o più delle 1.200 associazioni/comitati locali e 54 associazioni statali e territoriali di agenti immobiliari o a una delle 87 associazioni cooperanti in 66 paesi .
La NAR è stata fondata come National Association of Real Estate Exchanges nel maggio 1908, con 120 membri, 19 consigli (associazioni locali) e un'associazione statale. Il suo obiettivo era standardizzare le pratiche immobiliari e "unire gli uomini del settore immobiliare d'America allo scopo di esercitare efficacemente un'influenza combinata su questioni che interessano gli interessi immobiliari". Il Codice Etico NAR è stato adottato nel 1913 .
Nel corso degli anni, il nome dell'associazione è cambiato più volte fino a diventare, nel 1972, l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari. Oggi, la sua missione è "aiutare i suoi membri a diventare più redditizi e di successo",influenzando e plasmando il settore immobiliare";promuovendo "il diritto di possedere, utilizzare e trasferire proprietà immobiliari";e sviluppando standard per pratiche commerciali immobiliari efficienti ed etiche.
Chi può partecipare
Il preside di una società immobiliare deve aderire a un'associazione di agenti immobiliari prima che qualsiasi non principale dell'azienda possa aderire (i principali possono essere proprietari individuali, partner di una partnership, dirigenti aziendali o gestori di succursali che agiscono per conto di un preponente). Dopo che il preside ha aderito a un'associazione di agenti immobiliari, tutti gli agenti, broker e periti che sono autorizzati o affiliati al preside hanno la possibilità di aderire come membri dell'associazione. (Se il preponente non aderisce a un'associazione di agenti immobiliari, nessuno degli individui affiliati al preside può diventare membro di agenti immobiliari dell'associazione.) Ai membri delle associazioni locali viene automaticamente assegnata l'appartenenza alle associazioni statali e nazionali. Per un elenco delle associazioni di agenti immobiliari locali e statali, vedere il sito Web NAR.
Le quote associative annuali NAR ($ 150 per membro per il 2020 e il 2021, con una valutazione di $ 35 per la campagna pubblicitaria dei consumatori della NAR) vengono fatturate tramite le associazioni locali dei membri e vengono ripartite mensilmente proporzionalmente per i nuovi membri. In conformità con il Tax Reform Act del 1993, qualsiasi parte delle quote attribuibili a lobbismo e attività politiche a livello statale e federale è considerata non deducibile ai fini dell'imposta sul reddito: questa parte viene divulgata annualmente ai membri.
I membri NAR ricevono una varietà di vantaggi, strumenti aziendali, dati del mercato immobiliare, ricerche e statistiche, opportunità educative e programmi di sconto orientati ad aiutare i professionisti del settore immobiliare ad avere successo negli affari. Ad esempio, solo gli agenti immobiliari hanno accesso al Realtors Property Resource (RPR),. un database nazionale di informazioni su ogni proprietà negli Stati Uniti, costruito da dati pubblici e di valutazione. Include dati su zonizzazione, permessi, dati su mutui e privilegi,. scuole e un ampio database di pignoramenti.
L'uso del marchio di agente immobiliare da parte degli agenti è fortemente regolamentato dal NAR che emana regole e linee guida rigorose.
Divisione di ricerca NAR
Esiste una divisione di ricerca che raccoglie e diffonde dati immobiliari e conduce analisi economiche. La consegna di queste informazioni avviene tramite comunicati stampa,. rapporti, presentazioni e post giornalieri di blog sull'economia generale e sul mercato immobiliare.
Le ben note statistiche nazionali e regionali sugli alloggi includono le vendite di case esistenti, l'indice delle vendite di case in attesa e l' indice di accessibilità degli alloggi. L'organizzazione pubblica mensilmente le vendite di case esistenti, fornendo statistiche sui prezzi e sui volumi nazionali e regionali. I dati si riferiscono agli ultimi 12 mesi insieme ai totali annuali che risalgono a tre anni fa. È suddiviso in case unifamiliari, condomini e cooperative esistenti. La prima settimana di ogni mese, il NAR pubblica l'indice di vendita di case in sospeso, considerato un indicatore anticipatore per l'attività abitativa. L'indice misura i contratti immobiliari firmati per le case unifamiliari, i condomini e le cooperative esistenti. dati .
Il NAR fornisce anche una serie di rapporti di ricerca,. incluso un rapporto mensile sul traffico pedonale,. che tenta di prevedere le tendenze future delle vendite. Altri sono rapporti di mercato locali, che analizzano una serie di dati e un indice di fiducia.
Piano strategico e vantaggi
Il NAR aggiorna annualmente il suo piano strategico per riflettere le sfide e le opportunità che l'associazione e il settore immobiliare si aspettano di affrontare nei prossimi tre o cinque anni .
Un membro della National Association of Realtors ha accesso a determinati vantaggi, strumenti aziendali, dati del mercato immobiliare, opportunità educative e programmi di sconto. La National Association of Realtors ha anche un programma educativo, incluso un corso di etica online.
Mette in risalto
L'organizzazione lavora anche per proteggere i diritti di proprietà privata, promuovere la proprietà della casa e fare lobby per mantenere un credito ragionevole e altri standard a livello federale.
La National Association of Realtors (NAR) è l'organizzazione professionale per agenti immobiliari e altri professionisti del settore negli Stati Uniti e all'estero.
I membri, noti come agenti immobiliari, hanno accesso a una varietà di vantaggi e strumenti progettati per migliorare le loro attività immobiliari.
