Realtors के नेशनल एसोसिएशन (NAR)

Realtors का राष्ट्रीय संघ (NAR) क्या है?

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स (एनएआर) रियल एस्टेट दलालों का एक राष्ट्रीय संगठन है, जिसे रीयलटर्स के रूप में जाना जाता है,. जो रियल एस्टेट पेशे को बढ़ावा देने और अपने सदस्यों में पेशेवर व्यवहार को बढ़ावा देने के लिए बनाया गया है। एसोसिएशन की अपनी आचार संहिता है जिसका पालन करने के लिए इसके सदस्यों की आवश्यकता होती है ।

2021 तक, NAR के दुनिया भर में 1 मिलियन से अधिक सदस्य हैं। इसमें 54 राज्य संघ (डीसी, गुआम, यूएस वर्जिन आइलैंड्स और प्यूर्टो रिको सहित) के साथ-साथ 1,600 से अधिक राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय संबद्ध संगठन हैं ।

Realtors के नेशनल एसोसिएशन को समझना

एनएआर की सदस्यता बढ़कर 1.4 मिलियन से कम हो गई। यह सबसे बड़ा व्यापार संघ होने का दावा करता है, जिसमें रियल एस्टेट ब्रोकर, सेल्सपर्सन, प्रॉपर्टी मैनेजर,. मूल्यांकक,. परामर्शदाता और साथ ही रियल एस्टेट उद्योग में अन्य शामिल हैं। सदस्य 1,200 स्थानीय संघों/बोर्डों में से एक या अधिक और रीयलटर्स के 54 राज्य और क्षेत्रीय संघों या 66 देशों में 87 सहयोगी संघों में से एक के हैं ।

एनएआर की स्थापना मई 1908 में नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट एक्सचेंज के रूप में हुई थी, जिसमें 120 सदस्य, 19 बोर्ड (स्थानीय संघ) और एक राज्य संघ शामिल थे। इसका उद्देश्य अचल संपत्ति प्रथाओं को मानकीकृत करना और "अचल संपत्ति हितों को प्रभावित करने वाले मामलों पर प्रभावी रूप से संयुक्त प्रभाव डालने के उद्देश्य से अमेरिका के अचल संपत्ति पुरुषों को एकजुट करना" था। 1913 में NAR आचार संहिता को अपनाया गया था ।

इन वर्षों में, एसोसिएशन का नाम कई बार बदला गया, जब तक कि 1972 में, यह नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स नहीं बन गया। आज, इसका मिशन " अचल संपत्ति उद्योग को प्रभावित और आकार देकर " अपने सदस्यों को अधिक लाभदायक और सफल बनने में मदद करना है; "वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और हस्तांतरण के अधिकार" की वकालत करना; कुशल और नैतिक अचल संपत्ति व्यवसाय प्रथाओं।

कौन शामिल हो सकता है

एक रियल एस्टेट फर्म के प्रिंसिपल को फर्म में किसी भी गैर-प्रिंसिपल में शामिल होने से पहले एक रियाल्टार एसोसिएशन में शामिल होना चाहिए (प्रिंसिपल एकमात्र मालिक हो सकते हैं, साझेदारी में भागीदार, कॉर्पोरेट अधिकारी या प्रिंसिपल की ओर से कार्यरत शाखा-कार्यालय प्रबंधक)। प्रिंसिपल के एक रियाल्टार एसोसिएशन में शामिल होने के बाद, सभी एजेंटों, दलालों और मूल्यांककों को जो लाइसेंस प्राप्त हैं या प्रिंसिपल से संबद्ध हैं, उनके पास एसोसिएशन के सदस्यों के रूप में शामिल होने का विकल्प है। (यदि प्रिंसिपल एक रियाल्टार एसोसिएशन में शामिल नहीं होता है, तो प्रिंसिपल से संबद्ध कोई भी व्यक्ति एसोसिएशन के रियाल्टार सदस्य नहीं बन सकता है।) स्थानीय संघों के सदस्यों को स्वचालित रूप से राज्य और राष्ट्रीय संघों में सदस्यता दी जाती है। रीयलटर्स के स्थानीय और राज्य संघों की सूची के लिए, एनएआर वेबसाइट देखें।

वार्षिक एनएआर सदस्यता देय राशि ($150 प्रति सदस्य 2020 और 2021 के लिए, एनएआर के उपभोक्ता विज्ञापन अभियान के लिए $35 मूल्यांकन के साथ) सदस्यों के स्थानीय संघों के माध्यम से बिल किए जाते हैं और नए सदस्यों के लिए मासिक रूप से यथानुपातिक होते हैं। 1993 के टैक्स रिफॉर्म एक्ट के अनुसार, राज्य और संघीय स्तर पर लॉबिंग और राजनीतिक गतिविधियों के कारण बकाया राशि के किसी भी हिस्से को आयकर उद्देश्यों के लिए गैर-कटौती योग्य माना जाता है - यह हिस्सा सदस्यों को सालाना प्रकट किया जाता है।

एनएआर सदस्यों को विभिन्न प्रकार के लाभ, व्यावसायिक उपकरण, रियल एस्टेट बाजार डेटा, अनुसंधान और सांख्यिकी, शैक्षिक अवसर और छूट कार्यक्रम प्राप्त होते हैं जो रियल एस्टेट पेशेवरों को व्यवसाय में सफल होने में मदद करने के लिए तैयार होते हैं। उदाहरण के लिए, केवल रीयलटर्स के पास रीयलटर्स प्रॉपर्टी रिसोर्स (RPR) तक पहुंच है,. जो यूएस में हर संपत्ति पर जानकारी का एक राष्ट्रीय डेटाबेस है, जिसे सार्वजनिक-रिकॉर्ड और मूल्यांकन डेटा से बनाया गया है। इसमें ज़ोनिंग, परमिट, बंधक और ग्रहणाधिकार डेटा, स्कूल और फौजदारी के एक बड़े डेटाबेस पर तथ्य शामिल हैं ।

एजेंटों द्वारा रियाल्टार ट्रेडमार्क का उपयोग एनएआर द्वारा भारी रूप से नियंत्रित किया जाता है जो सख्त नियम और दिशानिर्देश जारी करता है।

एनएआर अनुसंधान प्रभाग

एक शोध प्रभाग है जो अचल संपत्ति डेटा एकत्र और प्रसारित करता है और आर्थिक विश्लेषण करता है। इस जानकारी का वितरण प्रेस विज्ञप्तियों,. रिपोर्टों, प्रस्तुतियों और समग्र अर्थव्यवस्था और आवास बाजार के बारे में दैनिक ब्लॉग पोस्ट के माध्यम से होता है।

प्रसिद्ध राष्ट्रीय और क्षेत्रीय आवास आँकड़ों में मौजूदा घरेलू बिक्री, लंबित घरेलू बिक्री सूचकांक और आवास सामर्थ्य सूचकांक शामिल हैं । संगठन मौजूदा घरेलू बिक्री मासिक जारी करता है, जो राष्ट्रीय और क्षेत्रीय मूल्य और मात्रा के आंकड़े प्रदान करता है। डेटा पिछले 12 महीनों के साथ-साथ वार्षिक योग तीन साल पहले का है। यह मौजूदा एकल-परिवार के घरों, कोंडो और सह-ऑप्स में टूट गया है। प्रत्येक महीने के पहले सप्ताह में, एनएआर लंबित घरेलू बिक्री सूचकांक जारी करता है, जिसे आवास गतिविधि के लिए एक प्रमुख संकेतक माना जाता है। सूचकांक मौजूदा एकल परिवार के घरों, कॉन्डो और सह-ऑप्स के लिए अचल संपत्ति अनुबंधों पर हस्ताक्षर करता है। आवास सामर्थ्य सूचकांक यह मापता है कि क्या एक विशिष्ट परिवार हाल के मासिक मूल्य और आय के आधार पर औसत घर पर बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त आय अर्जित करता है। डेटा ।

एनएआर कई शोध रिपोर्ट भी प्रदान करता है, जिसमें पैदल यातायात पर मासिक रिपोर्ट भी शामिल है , जो भविष्य की बिक्री प्रवृत्तियों की भविष्यवाणी करने का प्रयास करती है। अन्य स्थानीय बाजार रिपोर्ट हैं, जो डेटा के एक मेजबान और एक विश्वास सूचकांक का विश्लेषण करती हैं।

रणनीतिक योजना और लाभ

एनएआर सालाना अपनी रणनीतिक योजना को उन चुनौतियों और अवसरों को प्रतिबिंबित करने के लिए अद्यतन करता है जो एसोसिएशन और रियल एस्टेट उद्योग अगले तीन से पांच वर्षों के दौरान सामना करने की उम्मीद करते हैं ।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के एक सदस्य के पास कुछ लाभों, व्यावसायिक उपकरणों, रियल एस्टेट बाजार डेटा, शैक्षिक अवसरों और छूट कार्यक्रमों तक पहुंच है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स का एक शैक्षिक कार्यक्रम भी है, जिसमें एक ऑनलाइन नैतिकता पाठ्यक्रम भी शामिल है।

##हाइलाइट

• संगठन निजी संपत्ति अधिकारों की रक्षा करने, घर के स्वामित्व को बढ़ावा देने और संघीय स्तर पर उचित क्रेडिट और अन्य मानकों को बनाए रखने के लिए लॉबी के लिए भी काम करता है।

• नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स (एनएआर) अमेरिका और विदेशों में रियल एस्टेट एजेंटों और अन्य उद्योग पेशेवरों के लिए पेशेवर संगठन है।

• सदस्यों, जिन्हें रियाल्टार के रूप में जाना जाता है, के पास अपने रियल एस्टेट व्यवसायों को बढ़ाने के लिए डिज़ाइन किए गए विभिन्न प्रकार के लाभों और उपकरणों तक पहुंच होती है।