支払いオプションARM最小支払い

##支払いオプションARMの最小支払いとは何ですか？

支払いオプションの変動金利住宅ローン（ARM）の最低支払いにより、借り手は支払いオプションARMで最低支払いを行うことができます。これは、ローン契約の条件を満たしながら、借り手が支払いオプションARMローンで支払うことができる最低額です。

ARMは人気のあるタイプの住宅ローン製品です。 ARMは、初期期間中に借り手に固定金利を提供します。この期間が終了すると、ベンチマークインデックスに基づいて、月次または年次の定期的な間隔でレートが調整されます。 ARMは、金利の変動を気にしない借り手や、一定期間までにローンを返済する予定の借り手にとっては良い選択肢です。

##支払いオプションARMの最小支払いの仕組み

支払いオプションARMは、毎月の調整ARMの一種であり、借り手は、最低支払いを含むいくつかの毎月の支払いオプションから選択できます。それはオプションにすぎないので、借り手はローンに対してより高い支払いをするかもしれません。借り手は、次のいずれかのオプションを選択することもできます。

-30年または40年の完全償却支払い

-15年間の完全償却支払い

-利息のみの支払い

最低支払額は通常、ローン開始時の一時的な金利に基づいて計算されます。この一時的な金利が有効である間、これは利用可能な唯一の支払いオプションです。それは完全に償却する支払いです。一時開始金利の期限が切れた後も、最低支払額は月払いオプションのままです。

支払いオプションARMの最低支払いは、複雑な住宅ローン商品です。それらは、しばしば非常に低い一時的な金利で毎月調整される変動金利住宅ローンの形で提供されます。上記のように、それは貸し手との合意に従ってローンを良好な状態に保つために住宅ローンが支払わなければならない最低の金額です。

借り手は最低支払いをするかもしれませんが、それは唯一の選択肢です。これは、彼らが必要な最低額を超えて支払いを行うことができることを意味します。借り手が最低支払額を支払わない場合、繰延利息が累積されます。

キャッシュフローを持つ借り手に適しています。たとえば、年収の大部分を年末ボーナスの形で受け取った借り手は、年の大部分の最低支払いを行い、年次ボーナスを受け取ったときに1回の多額の住宅ローンの支払いを行う場合があります。

あるいは、借り手は、家の価値が負の償却が行われる率を上回って評価する率を頼りにしながら、家をより手頃な価格にするために最小限の支払いをすることができます。

このタイプの支払いオプションARMで最低支払いを逃した場合、繰延利息が累積されます。

##特別な考慮事項

月々の低額の支払いは魅力的に聞こえるかもしれませんし、多くの借り手はこれが良い選択であると自動的に想定するかもしれません。しかし、彼らは、このタイプの契約を締結する前に最小限の支払いを行うことを可能にする支払いオプションARMを採用した場合の結果を考慮する必要があります。この種の住宅ローンは、通常とは異なる支払いスケジュールと構造に加えて、複雑な構造と複雑な条件および要件を持つ可能性があります。

最初の金利期間が経過すると、ローンには、15年の完全償却支払いから30年または40年の完全償却支払いまでのさまざまな支払いオプションとローン期間があります。

一時的な開始レートの満了後、借り手は、開始レートによって確立された最初の支払いと等しい支払いを行うオプション、つまり最小支払いオプションを保持します。ただし、この最低支払い額を選択すると、負の償却が発生する可能性が高くなります。この場合、借り手は、ローンの返済を開始する前よりも、支払いを行った後の方が多くのお金を借りることができます。

##ハイライト

-借り手は最低支払額のみを支払う必要がありますが、毎月より多くのお金を支払うこともできます。

-最低支払額は通常、ローン開始時の一時的な金利に基づいて計算されます。

-このタイプの支払いオプションARMは、不規則なキャッシュフローを持つ借り手に最適です。

-支払いオプションの変動金利住宅ローン（ARM）の最低支払いにより、借り手は支払いオプションARMで最低支払いを行うことができます。