Greiðslumöguleiki ARM Lágmarksgreiðsla

Hvað er greiðslumáti ARM lágmarksgreiðsla?

greiðslumöguleika veðlána (ARM) gerir lántakendum kleift að greiða lágmarksgreiðslur af greiðslumöguleika ARM. Það er minnsta upphæð sem lántaki getur greitt af greiðslumöguleikanum ARM lán á meðan hann uppfyllir enn skilmála lánssamningsins.

ARM er vinsæl tegund húsnæðislána. ARM veitir lántakendum fasta vexti á upphafstímabilinu. Þegar þessi tími rennur út breytast vextir með reglulegu millibili - annaðhvort mánaðarlega eða árlega - byggt á viðmiðunarvísitölu. VARMAR eru góðir kostir fyrir lántakendur sem hafa ekki áhyggjur af sveiflum í vöxtum sem og þá sem ætla að borga af lánum sínum fyrir tiltekinn tíma.

Hvernig greiðslumöguleiki ARM lágmarksgreiðslur virkar

Greiðslumöguleiki ARM er tegund mánaðarlegrar aðlögunar ARM þar sem lántaki getur valið á milli nokkurra mánaðarlegra greiðslumáta, þar með talið lágmarksgreiðslu. Þar sem það er aðeins valkostur getur lántaki greitt hærri greiðslur í átt að láninu. Lántakendur geta einnig valið einn af eftirfarandi valkostum:

• 30 eða 40 ára greiðslu að fullu

• 15 ára greiðslu að fullu

• Greiðsla eingöngu með vöxtum

Lágmarksgreiðslur eru að jafnaði reiknaðar á tímabundnum vöxtum við upphaf láns. Á meðan þessir tímabundnu vextir eru í gildi er þetta eini greiðslumöguleikinn í boði; það er að fullu afskriftargreiðsla. Eftir að tímabundnir upphafsvextir renna út er lágmarksupphæð áfram mánaðarleg greiðslumöguleiki.

Greiðslumöguleiki ARM lágmarksgreiðslur eru flóknar húsnæðislánavörur. Þeir koma í formi vaxtabreytanlegra veðlána sem aðlagast í hverjum mánuði með tímabundnum vöxtum sem eru oft mjög lágir. Eins og getið er hér að ofan er það lægsta upphæðin sem veðsali þarf að greiða til að halda láninu í góðu standi samkvæmt samningi við lánveitanda.

Þó að lántakandinn geti greitt lágmarksgreiðsluna er það aðeins valkostur. Þetta þýðir að þeir geta greitt yfir tilskildu lágmarki. Ef lántakandi greiðir ekki lágmarksgreiðsluna munu frestvextir safnast upp.

Þessi tegund greiðslumöguleika ARM hentar vel lántakendum með óreglulegt sjóðstreymi. Sem dæmi má nefna að lántakandi sem fær stóran hluta árstekna sinna í formi árslokabónus getur greitt lágmarksgreiðslur stóran hluta ársins og síðan greitt eina stóra húsnæðislán þegar hann fær árlega bónus.

Að öðrum kosti getur lántaki greitt lágmarksgreiðslu til að gera heimili viðráðanlegra á meðan hann reiknar með því að það gengi sem verðmæti heimilis þeirra hækkar á verði hærra en það hraða sem neikvæðar afskriftir eiga sér stað.

Frestaðir vextir safnast upp ef þú missir af lágmarksgreiðslunni þinni í þessari tegund greiðslumöguleika ARM.

Sérstök atriði

Lág mánaðarleg greiðsla kann að hljóma aðlaðandi og margir lántakendur geta sjálfkrafa gert ráð fyrir að þetta væri góður kostur. En þeir verða að íhuga afleiðingar þess að taka greiðslumöguleika ARM sem gerir þeim kleift að greiða lágmarksgreiðslu áður en þeir gera þessa tegund samnings. Svona veð getur haft flókna uppbyggingu og flókna skilmála og kröfur ásamt óvenjulegri greiðsluáætlun og uppbyggingu.

Þegar upphaflegu vaxtatímabilinu er liðið getur lánið haft ýmsar mismunandi greiðslumöguleika og lánstíma, allt frá 15 ára greiðslu að fullu til 30 ára eða 40 ára greiðslu að fullu.

Eftir að tímabundnu upphafsvextinum rennur út hefur lántakandi möguleika á að greiða sem jafngildir upphafsgreiðslunni sem upphafshlutfallið hefur ákveðið — lágmarksgreiðslumöguleikann. En það eru miklar líkur á því að val á þessari lágmarksgreiðslu muni skapa neikvæðar afskriftir,. þar sem lántakandi skuldar meira fé eftir að hafa greitt en hann skuldaði áður en hann byrjaði að borga lánið til baka.

Hápunktar

• Þótt lántakendur þurfi aðeins að inna af hendi lágmarksgreiðslu geta þeir líka lagt niður meira fé í hverjum mánuði.

• Lágmarksgreiðslur eru að jafnaði reiknaðar á tímabundnum vöxtum við upphaf láns.

• Þessi tegund greiðslumöguleika ARM hentar vel lántakendum með óreglulegt sjóðstreymi.

• Lágmarksgreiðsla með greiðslumöguleika veðs með breytilegum vöxtum (ARM) gerir lántakendum kleift að gera lágmarksgreiðslur á greiðslumöguleika ARM.