付款选项 ARM 最低付款
什么是付款选项 ARM 最低付款？
支付选项可调利率抵押贷款 (ARM)最低还款额允许借款人对支付选项 ARM 进行最低还款额。这是借款人在满足贷款协议条款的情况下可以支付的支付选项 ARM 贷款的最低金额。
ARM 是一种流行的抵押贷款产品。 ARM在初始期间为借款人提供固定利率。一旦这段时间到期，利率会根据基准指数定期调整——每月或每年。对于不介意利率波动的借款人以及打算在特定时间还清贷款的借款人来说，ARM 是不错的选择。
付款选项 ARM 最低付款的工作原理
付款选项 ARM 是一种按月调整的 ARM，借款人可以在其中选择多个每月付款选项，包括最低还款额。由于这只是一种选择，借款人可能会为贷款支付更高的费用。借款人也可以选择以下选项之一：
30 年或 40 年的完全摊销付款
15 年全额摊销
只付利息
最低还款额通常根据贷款开始时的临时利率计算。虽然此临时利率有效，但这是唯一可用的付款方式；这是完全摊销的付款。临时起始利率到期后，最低还款额仍为每月付款选项。
付款选项 ARM 最低还款额是复杂的抵押贷款产品。它们以可调整利率抵押贷款的形式出现，该抵押贷款每月调整一次，临时利率通常非常低。如上所述，这是抵押人必须支付的最低金额，以根据与贷方的协议保持贷款的良好信誉。
尽管借款人可以支付最低还款额，但这只是一种选择。这意味着他们可以支付高于所需最低金额的款项。如果借款人未支付最低还款额，则递延利息将累积。
这种付款方式 ARM 非常适合现金流不规律的借款人。例如，以年终奖金的形式获得大部分年收入的借款人可能会在一年的大部分时间里支付最低还款额，然后在他们收到年终奖金时支付一笔大额抵押贷款。
或者，借款人可能会支付最低付款以使房屋更实惠，同时指望其房屋价值升值的速度超过发生负摊销的速度。
如果您错过了此类付款选项 ARM 中的最低付款额，则会累积递延利息。
特别注意事项
较低的每月付款听起来很有吸引力，许多借款人可能会自动认为这是一个不错的选择。但他们必须考虑采用支付选项 ARM 的后果，该选项允许他们在签订此类合同之前支付最低金额。这种抵押贷款可能具有复杂的结构和错综复杂的条款和要求，以及不寻常的付款时间表和结构。
一旦初始利率期过去，贷款可能有多种不同的付款方式和贷款期限，从 15 年完全摊销付款到 30 年或 40 年完全摊销付款。
在临时起始利率到期后，借款人保留支付等于起始利率所确定的初始付款的选择权——最低付款选择权。但是，选择此最低还款额很可能会产生负摊销，即借款人在付款后所欠的钱比他们开始偿还贷款之前所欠的钱要多。
＃＃ 强调
虽然借款人只需支付最低还款额，但他们也可能每月存入更多资金。
最低还款额通常根据贷款开始时的临时利率计算。
这种付款方式 ARM 非常适合现金流不规律的借款人。
支付选项可调整利率抵押贷款 (ARM) 最低还款额允许借款人在支付选项 ARM 上进行最低还款额。
