Pilihan Pembayaran Bayaran Minimum ARM
Apakah Pilihan Pembayaran Bayaran Minimum ARM?
gadai janji kadar boleh laras (ARM) pilihan pembayaran membolehkan peminjam membuat pembayaran minimum pada ARM pilihan pembayaran. Ia adalah jumlah paling sedikit yang boleh dibayar oleh peminjam untuk pilihan pembayaran pinjaman ARM sementara masih memenuhi syarat perjanjian pinjaman.
ARM ialah jenis produk umur gadai janji yang popular. ARM memberi peminjam kadar faedah tetap dalam tempoh awal. Sebaik sahaja masa ini tamat, kadar diselaraskan pada selang masa tetap—sama ada bulanan atau tahunan—berdasarkan indeks penanda aras . ARM ialah pilihan yang baik untuk peminjam yang tidak kisah dengan turun naik dalam kadar serta mereka yang berhasrat untuk membayar pinjaman mereka pada masa tertentu.
Bagaimana Pilihan Pembayaran Pembayaran Minimum ARM Berfungsi
ARM pilihan pembayaran ialah jenis ARM pelarasan bulanan di mana peminjam boleh memilih antara beberapa pilihan pembayaran bulanan, termasuk pembayaran minimum. Memandangkan ia hanya satu pilihan, peminjam boleh membuat bayaran yang lebih tinggi terhadap pinjaman. Peminjam juga boleh memilih salah satu daripada pilihan berikut:
Bayaran pelunasan penuh selama 30 atau 40 tahun
Bayaran pelunasan penuh selama 15 tahun
Bayaran faedah sahaja
Bayaran minimum biasanya dikira pada kadar faedah sementara pada permulaan pinjaman. Walaupun kadar faedah sementara ini berkuat kuasa, ini adalah satu-satunya pilihan pembayaran yang tersedia; ia adalah bayaran pelunasan sepenuhnya. Selepas kadar faedah permulaan sementara tamat, jumlah bayaran minimum kekal sebagai pilihan pembayaran bulanan.
Bayaran minimum ARM pilihan pembayaran ialah produk gadai janji yang kompleks. Mereka datang dalam bentuk gadai janji kadar boleh laras yang diselaraskan setiap bulan dengan kadar faedah sementara yang selalunya sangat rendah. Seperti yang dinyatakan di atas, ini adalah jumlah wang paling rendah yang mesti dibayar oleh gadai janji untuk memastikan pinjaman dalam keadaan baik seperti dalam perjanjian dengan pemberi pinjaman.
Walaupun peminjam boleh membuat bayaran minimum, itu hanya satu pilihan. Ini bermakna mereka boleh membuat pembayaran melebihi minimum yang diperlukan. Jika peminjam tidak membuat bayaran minimum, faedah tertunda akan terkumpul.
ARM pilihan pembayaran jenis ini sangat sesuai untuk peminjam yang mempunyai aliran tunai yang tidak teratur. Sebagai contoh, peminjam yang menerima peratusan besar daripada pendapatan tahunan mereka dalam bentuk bonus akhir tahun boleh membuat pembayaran minimum untuk sebahagian besar tahun itu, dan kemudian membuat bayaran gadai janji besar tunggal apabila mereka menerima bonus tahunan mereka.
Sebagai alternatif, peminjam boleh membuat bayaran minimum untuk menjadikan rumah lebih mampu milik sambil mengira pada kadar nilai rumah mereka meningkat untuk mengatasi kadar pelunasan negatif berlaku.
Faedah tertunda terkumpul jika anda terlepas pembayaran minimum anda dalam ARM pilihan pembayaran jenis ini.
Pertimbangan Khas
Bayaran bulanan yang rendah mungkin kelihatan menarik, dan ramai peminjam mungkin secara automatik menganggap ini adalah pilihan yang baik. Tetapi mereka mesti mempertimbangkan akibat mengambil ARM pilihan pembayaran yang membolehkan mereka membuat pembayaran minimum sebelum memasuki kontrak jenis ini. Gadai janji jenis ini boleh mempunyai struktur yang kompleks dan terma dan keperluan yang rumit, bersama-sama dengan jadual dan struktur pembayaran yang luar biasa.
Sebaik sahaja tempoh kadar faedah awal berlalu, pinjaman mungkin mempunyai beberapa pilihan pembayaran dan tempoh pinjaman yang berbeza antara pembayaran pelunasan penuh selama 15 tahun kepada pembayaran pelunasan penuh selama 30 tahun atau 40 tahun.
Selepas tamat tempoh kadar permulaan sementara, peminjam mengekalkan pilihan untuk membuat pembayaran yang sama dengan pembayaran awal yang ditetapkan oleh kadar permulaan—pilihan pembayaran minimum. Tetapi terdapat kebarangkalian tinggi bahawa memilih pembayaran minimum ini akan mewujudkan pelunasan negatif,. di mana peminjam berhutang lebih banyak wang selepas membuat pembayaran daripada yang mereka berhutang sebelum mereka mula membayar balik pinjaman.
##Sorotan
Walaupun peminjam hanya perlu membuat bayaran minimum, mereka juga boleh meletakkan lebih banyak wang setiap bulan.
Bayaran minimum biasanya dikira pada kadar faedah sementara pada permulaan pinjaman.
ARM pilihan pembayaran jenis ini sangat sesuai untuk peminjam dengan aliran tunai yang tidak teratur.
Bayaran minimum gadai janji kadar boleh laras (ARM) pilihan pembayaran membolehkan peminjam membuat pembayaran minimum pada ARM pilihan pembayaran.
