Betalingsalternativ ARM Minimumsbetaling
Hva er et betalingsalternativ ARM minimumsbetaling?
minimumsbetaling for boliglån med justerbar rente (ARM) lar låntakere foreta minimumsbetalinger på et betalingsalternativ ARM. Det er det minste beløpet en låntaker kan betale på betalingsalternativet ARM-lån mens de fortsatt tilfredsstiller vilkårene i låneavtalen.
ARM er en populær type boliglånsprodukt. ARM gir låntakere en fast rente i den første perioden. Når denne tiden utløper, justeres prisene med jevne mellomrom – enten månedlig eller årlig – basert på en referanseindeks. ARM-er er gode alternativer for låntakere som ikke har noe imot svingningene i rentene, så vel som de som har til hensikt å betale ned sine lån innen en viss tid.
Hvordan et betalingsalternativ ARM Minimum Payments fungerer
En betalingsmåte ARM er en type månedlig justerende ARM der låntakeren kan velge mellom flere månedlige betalingsalternativer, inkludert minimumsbetalingen. Siden det bare er et alternativ, kan en låntaker foreta høyere betalinger mot lånet. Låntakere kan også velge ett av følgende alternativer:
En 30 eller 40 års full amortiserende betaling
En 15-årig fullt amortiserende betaling
En avdragsfri betaling
Minimumsbetalinger beregnes normalt på en midlertidig rente ved lånestart. Mens denne midlertidige renten er i kraft, er dette den eneste tilgjengelige betalingsmåten; det er en fullstendig amortiserende betaling. Etter at den midlertidige startrenten utløper, forblir minimum betalingsbeløp en månedlig betalingsmåte.
Betalingsalternativ ARM minimumsbetalinger er komplekse boliglånsprodukter. De kommer i form av et boliglån med regulerbar rente som justeres hver måned med en midlertidig rente som ofte er veldig lav. Som nevnt ovenfor, er det det laveste beløpet pantegiver må betale for å holde lånet i god stand i henhold til avtalen med utlåner.
Selv om låntakeren kan gjøre minimumsbetalingen, er det bare et alternativ. Dette betyr at de kan foreta betalinger over minimumskravet. Hvis låntakeren ikke foretar minimumsbetalingen, vil det akkumulere utsatt rente .
Denne typen betalingsalternativ ARM er godt egnet for låntakere med uregelmessige kontantstrømmer. For eksempel kan en låntaker som mottar en stor prosentandel av sin årsinntekt i form av en årsavslutningsbonus, foreta minimumsbetalinger en stor del av året, og deretter foreta en enkelt stor boliglånsbetaling når de mottar sin årlige bonus.
Alternativt kan en låntaker foreta en minimumsbetaling for å gjøre et hjem rimeligere mens han regner med at verdien av boligen deres verdsetter skal overgå hastigheten som negativ amortisering finner sted med.
Utsatt rente akkumuleres hvis du går glipp av minimumsbetalingen i denne typen betalingsmåte ARM.
Spesielle hensyn
En lav månedlig betaling kan høres tiltalende ut, og mange låntakere kan automatisk anta at dette vil være et godt valg. Men de må vurdere konsekvensene av å ta et betalingsalternativ ARM som lar dem foreta en minimumsbetaling før de inngår denne typen kontrakt. Denne typen boliglån kan ha en kompleks struktur og intrikate vilkår og krav, sammen med en uvanlig betalingsplan og struktur.
Når den innledende renteperioden har passert, kan lånet ha en rekke forskjellige betalingsalternativer og låneperioder som strekker seg fra en 15-års full amortiserende betaling til en 30- eller 40-års fullt amortiserende betaling.
Etter utløpet av den midlertidige startrenten, beholder låntakeren muligheten til å foreta en betaling lik den første betalingen fastsatt av startrenten – minimumsbetalingsalternativet. Men det er stor sannsynlighet for at å velge denne minimumsbetalingen vil skape negativ amortisering,. der låntakeren skylder mer penger etter å ha betalt enn de skyldte før de begynte å betale tilbake lånet.
##Høydepunkter
– Selv om låntakere bare er pålagt å betale minimumsbetalingen, kan de også legge ned mer penger hver måned.
- Minimumsbetalinger beregnes normalt på en midlertidig rente ved lånestart.
– Denne typen betalingsmåte ARM egner seg godt for låntakere med uregelmessige kontantstrømmer.
- En minimumsbetaling for boliglån med justerbar rente (ARM) lar låntakere foreta minimumsbetalinger på et betalingsalternativ ARM.
