भुगतान विकल्प एआरएम न्यूनतम भुगतान

भुगतान विकल्प एआरएम न्यूनतम भुगतान क्या है?

एक भुगतान विकल्प समायोज्य-दर बंधक (एआरएम) न्यूनतम भुगतान उधारकर्ताओं को भुगतान विकल्प एआरएम पर न्यूनतम भुगतान करने की अनुमति देता है। यह कम से कम राशि है जो एक उधारकर्ता भुगतान विकल्प एआरएम ऋण पर भुगतान कर सकता है जबकि अभी भी ऋण समझौते की शर्तों को पूरा करता है।

एआरएम एक लोकप्रिय प्रकार का बंधक आयु उत्पाद है। एआरएम शुरुआती अवधि के दौरान उधारकर्ताओं को एक निश्चित ब्याज दर देते हैं। एक बार जब यह समय समाप्त हो जाता है, तो दरें नियमित अंतराल पर-मासिक या वार्षिक-एक बेंचमार्क इंडेक्स के आधार पर समायोजित होती हैं। एआरएम उन उधारकर्ताओं के लिए अच्छे विकल्प हैं, जो दरों में उतार-चढ़ाव के साथ-साथ एक निश्चित समय तक अपने ऋण का भुगतान करने का इरादा रखते हैं।

भुगतान विकल्प एआरएम न्यूनतम भुगतान कैसे काम करता है

भुगतान-विकल्प एआरएम एक प्रकार का मासिक समायोजन एआरएम है जहां उधारकर्ता न्यूनतम भुगतान सहित कई मासिक भुगतान विकल्पों के बीच चयन कर सकता है। चूंकि यह केवल एक विकल्प है, एक उधारकर्ता ऋण की ओर अधिक भुगतान कर सकता है। उधारकर्ता निम्नलिखित विकल्पों में से किसी एक को भी चुन सकते हैं:

• एक 30 या 40-वर्ष पूरी तरह से परिशोधन भुगतान

• एक 15 साल का पूरी तरह से परिशोधन भुगतान

• एक ब्याज-मात्र भुगतान

न्यूनतम भुगतान की गणना आम तौर पर ऋण की शुरुआत में अस्थायी ब्याज दर पर की जाती है। जबकि यह अस्थायी ब्याज दर प्रभावी है, यह एकमात्र भुगतान विकल्प उपलब्ध है; यह पूरी तरह से परिशोधन भुगतान है। अस्थायी प्रारंभ ब्याज दर समाप्त होने के बाद, न्यूनतम भुगतान राशि मासिक भुगतान विकल्प बनी रहती है।

भुगतान विकल्प एआरएम न्यूनतम भुगतान जटिल बंधक उत्पाद हैं। वे एक समायोज्य-दर बंधक के रूप में आते हैं जो हर महीने एक अस्थायी ब्याज दर के साथ समायोजित होती है जो अक्सर बहुत कम होती है। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, ऋणदाता के साथ समझौते के अनुसार ऋण को अच्छी स्थिति में रखने के लिए यह सबसे कम राशि है जिसे गिरवीकर्ता को चुकाना होगा ।

हालांकि उधारकर्ता न्यूनतम भुगतान कर सकता है, यह केवल एक विकल्प है। इसका मतलब है कि वे आवश्यक न्यूनतम से अधिक भुगतान कर सकते हैं। यदि उधारकर्ता न्यूनतम भुगतान नहीं करता है, तो आस्थगित ब्याज जमा हो जाएगा।

इस प्रकार का भुगतान विकल्प एआरएम अनियमित नकदी प्रवाह वाले उधारकर्ताओं के लिए उपयुक्त है । उदाहरण के लिए, एक उधारकर्ता जो अपनी वार्षिक आय का एक बड़ा प्रतिशत साल के अंत के बोनस के रूप में प्राप्त करता है, वह वर्ष के एक बड़े हिस्से के लिए न्यूनतम भुगतान कर सकता है, और फिर अपना वार्षिक बोनस प्राप्त करने पर एक बड़ा बंधक भुगतान कर सकता है ।

वैकल्पिक रूप से, एक उधारकर्ता घर को और अधिक किफायती बनाने के लिए न्यूनतम भुगतान कर सकता है, जबकि उस दर की गणना करते हुए जिस पर उनके घर का मूल्य उस दर से आगे निकल जाता है जिस पर नकारात्मक परिशोधन होता है।

यदि आप इस प्रकार के भुगतान विकल्प एआरएम में अपना न्यूनतम भुगतान चूक जाते हैं तो आस्थगित ब्याज जमा हो जाता है।

विशेष ध्यान

कम मासिक भुगतान आकर्षक लग सकता है, और कई उधारकर्ता स्वचालित रूप से यह मान सकते हैं कि यह एक अच्छा विकल्प होगा। लेकिन उन्हें भुगतान विकल्प एआरएम लेने के परिणामों पर विचार करना चाहिए जो उन्हें इस प्रकार के अनुबंध में प्रवेश करने से पहले न्यूनतम भुगतान करने की अनुमति देता है। इस तरह के बंधक में एक असामान्य भुगतान अनुसूची और संरचना के साथ एक जटिल संरचना और जटिल नियम और आवश्यकताएं हो सकती हैं।

एक बार प्रारंभिक ब्याज दर अवधि बीत जाने के बाद, ऋण में कई अलग-अलग भुगतान विकल्प हो सकते हैं और ऋण अवधि 15-वर्ष के पूर्ण परिशोधन भुगतान से लेकर 30-वर्ष या 40-वर्ष के पूर्ण परिशोधन भुगतान तक हो सकती है।

अस्थायी प्रारंभ दर की समाप्ति के बाद, उधारकर्ता प्रारंभिक दर-न्यूनतम भुगतान विकल्प द्वारा स्थापित प्रारंभिक भुगतान के बराबर भुगतान करने का विकल्प रखता है। लेकिन इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि इस न्यूनतम भुगतान को चुनने से ऋणात्मक परिशोधन पैदा होगा,. जहां उधारकर्ता को भुगतान करने के बाद ऋण का भुगतान शुरू करने से पहले भुगतान करने के बाद अधिक पैसा देना होगा।

##हाइलाइट

• हालांकि उधारकर्ताओं को केवल न्यूनतम भुगतान करने की आवश्यकता होती है, वे हर महीने अधिक पैसा भी डाल सकते हैं।

• न्यूनतम भुगतान की गणना आम तौर पर ऋण की शुरुआत में अस्थायी ब्याज दर पर की जाती है।

• इस प्रकार का भुगतान विकल्प एआरएम अनियमित नकदी प्रवाह वाले उधारकर्ताओं के लिए उपयुक्त है।

• एक भुगतान विकल्प समायोज्य दर बंधक (एआरएम) न्यूनतम भुगतान उधारकर्ताओं को भुगतान विकल्प एआरएम पर न्यूनतम भुगतान करने की अनुमति देता है।