Maksuvaihtoehto ARM Minimimaksu
Mikä on maksuvaihtoehto ARM-minimimaksu?
Maksuvaihtoehdon säädettävän koron asuntolaina (ARM) vähimmäismaksu mahdollistaa lainanottajien suorittaa vähimmäismaksuja ARM-maksuvaihtoehdolla. Se on pienin summa, jonka lainanottaja voi maksaa maksuvaihtoehdolla ARM-lainalla, mutta silti täyttää lainasopimuksen ehdot.
ARM on suosittu asuntolainatuotteen tyyppi. ARM:t antavat lainaajille kiinteän koron alkujakson aikana. Kun tämä aika kuluu umpeen, korot mukautuvat säännöllisin väliajoin - joko kuukausittain tai vuosittain - vertailuindeksin perusteella. ARM:t ovat hyviä vaihtoehtoja lainanottajille, jotka eivät välitä korkojen vaihteluista, sekä niille, jotka aikovat maksaa lainansa pois tiettyyn aikaan.
Kuinka maksuvaihtoehto ARM-minimimaksut toimii
Maksuvaihtoehto ARM on eräänlainen kuukausittain säädettävä ARM, jossa lainanottaja voi valita useista kuukausimaksuvaihtoehdoista, mukaan lukien vähimmäismaksun. Koska se on vain vaihtoehto, lainanottaja voi maksaa lainasta korkeampia maksuja. Lainaajat voivat myös valita jonkin seuraavista vaihtoehdoista:
30 tai 40 vuoden täysin kuolettava maksu
15 vuoden täysin kuolettava maksu
Pelkkä korkomaksu
Vähimmäismaksut lasketaan yleensä lainan alkaessa väliaikaisella korolla. Vaikka tämä väliaikainen korko on voimassa, tämä on ainoa käytettävissä oleva maksuvaihtoehto; se on täysin kuolettava maksu. Väliaikaisen aloituskoron umpeutumisen jälkeen vähimmäismaksumäärä pysyy kuukausimaksuna.
Maksuvaihtoehto ARM-minimimaksut ovat monimutkaisia asuntolainatuotteita. Ne tulevat säädettävän koron asuntolainan muodossa, joka mukautuu kuukausittain väliaikaisella korolla,. joka on usein erittäin alhainen. Kuten edellä mainittiin, se on pienin rahasumma, joka lainanantajan on maksettava säilyttääkseen lainan hyvässä asemassa lainanantajan kanssa tehdyn sopimuksen mukaisesti.
Vaikka lainanottaja voi suorittaa vähimmäismaksun, se on vain vaihtoehto. Tämä tarkoittaa, että he voivat suorittaa maksuja, jotka ylittävät vaaditun vähimmäismäärän. Jos lainanottaja ei suorita vähimmäismaksua, kertyy viivästynyttä korkoa .
Tämäntyyppinen ARM-maksuvaihtoehto sopii hyvin lainaajille, joiden kassavirta on epäsäännöllinen. Esimerkiksi lainanottaja, joka saa suuren osan vuosituloistaan vuoden lopussa bonuksena, voi suorittaa vähimmäismaksuja suuren osan vuodesta ja suorittaa sitten yhden suuren asuntolainamaksun saatuaan vuosibonuksen.
Vaihtoehtoisesti lainanottaja voi suorittaa vähimmäismaksun tehdäkseen kodista edullisemman ja luottaa siihen, että hänen asuntonsa arvo nousee nopeammin kuin negatiivinen lyhennys.
Viivästynyt korko kertyy, jos et saa tämäntyyppisessä ARM-maksuvaihtoehdossa vähimmäismaksusi.
Erityisiä huomioita
Pieni kuukausierä voi kuulostaa houkuttelevalta, ja monet lainanottajat saattavat automaattisesti olettaa, että tämä olisi hyvä valinta. Heidän on kuitenkin otettava huomioon ARM-maksuvaihtoehdon ottaminen, jonka avulla he voivat suorittaa vähimmäismaksun ennen tämäntyyppisen sopimuksen tekemistä. Tällaisella asuntolainalla voi olla monimutkainen rakenne ja monimutkaiset ehdot ja vaatimukset sekä epätavallinen maksuaikataulu ja -rakenne.
Alkuperäisen korkojakson umpeuduttua lainalla voi olla useita erilaisia maksuvaihtoehtoja ja laina-aikoja 15 vuoden täyslyhennysmaksusta 30 tai 40 vuoden täysin lyhennysmaksuun.
Väliaikaisen aloituskoron umpeutumisen jälkeen lainanottajalla on mahdollisuus suorittaa maksu, joka vastaa aloituskoron määräämää alkumaksua eli vähimmäismaksuvaihtoehtoa. Mutta on suuri todennäköisyys, että tämän vähimmäismaksun valitseminen luo negatiivisen lyhennyksen,. jossa lainanottaja on velkaa maksujen suorittamisen jälkeen enemmän kuin ennen lainan takaisinmaksun aloittamista.
##Kohokohdat
Vaikka lainanottajien on suoritettava vain vähimmäismaksu, he voivat myös laittaa enemmän rahaa kuukausittain.
Vähimmäismaksut lasketaan yleensä lainan alkaessa väliaikaisella korolla.
Tämäntyyppinen ARM-maksuvaihtoehto sopii hyvin lainaajille, joiden kassavirta on epäsäännöllinen.
Maksuvaihtoehdon säädettävän koron asuntolaina (ARM) vähimmäismaksu mahdollistaa lainanottajien suorittaa vähimmäismaksuja ARM-maksuvaihtoehdolla.
