Betalingsmulighed ARM Minimumsbetaling
Hvad er en betalingsmulighed ARM minimumsbetaling?
En betalingsmulighed med justerbar rente på realkreditlån (ARM) minimumsbetaling giver låntagere mulighed for at foretage minimumsbetalinger på en betalingsmulighed ARM. Det er det mindste beløb, en låntager kan betale på betalingsmuligheden ARM-lån, mens den stadig opfylder betingelserne i låneaftalen.
En ARM er en populær form for realkreditprodukt. ARM giver låntagere en fast rente i den indledende periode. Når dette tidspunkt udløber, justeres kurserne med regelmæssige intervaller - enten månedligt eller årligt - baseret på et benchmark - indeks. ARM'er er gode muligheder for låntagere, der ikke har noget imod udsvingene i rentesatserne, såvel som dem, der har til hensigt at betale deres lån tilbage på et bestemt tidspunkt.
Sådan fungerer en betalingsmulighed ARM Minimumsbetalinger
En betalingsmulighed ARM er en form for månedlig tilpasning af ARM, hvor låntager kan vælge mellem flere månedlige betalingsmuligheder, herunder minimumsbetalingen. Da det kun er en mulighed, kan en låntager foretage højere betalinger til lånet. Låntagere kan også vælge en af følgende muligheder:
En 30 eller 40-årig fuldt amortiserende betaling
En 15-årig fuldt amortiserende betaling
En afdragsfri betaling
Minimumsbetalinger beregnes normalt ud fra en midlertidig rente ved lånets begyndelse. Mens denne midlertidige rente er i kraft, er dette den eneste tilgængelige betalingsmulighed; det er en fuldt amortiserende betaling. Efter den midlertidige startrente udløber, forbliver minimumsbetalingsbeløbet en månedlig betalingsmulighed.
Betalingsmulighed ARM minimumsbetalinger er komplekse realkreditprodukter. De kommer i form af et rentetilpasningslån, der justeres hver måned med en midlertidig rente,. der ofte er meget lav. Som nævnt ovenfor er det det laveste beløb, pantsætteren skal betale for at holde lånet i god stand i henhold til aftalen med långiveren.
Selvom låntageren kan foretage minimumsbetalingen, er det kun en mulighed. Det betyder, at de kan foretage betalinger over det krævede minimum. Hvis låntageren ikke foretager minimumsbetalingen, akkumuleres udskudte renter .
Denne type betalingsmulighed ARM er velegnet til låntagere med uregelmæssige pengestrømme. For eksempel kan en låntager, der modtager en stor procentdel af deres årlige indkomst i form af en årsafslutningsbonus, foretage minimumsbetalinger i en stor del af året og derefter foretage en enkelt stor realkreditbetaling, når de modtager deres årlige bonus.
Alternativt kan en låntager foretage en minimumsbetaling for at gøre et hjem mere overkommeligt, mens han regner med, at den sats, hvormed værdien af deres bolig værdsætter, overstiger den hastighed, hvormed negativ afskrivning finder sted.
Udskudte renter akkumuleres, hvis du går glip af din minimumsbetaling i denne type betalingsmulighed ARM.
Særlige overvejelser
En lav månedlig betaling kan lyde tiltalende, og mange låntagere kan automatisk antage, at dette ville være et godt valg. Men de skal overveje konsekvenserne af at tage en betalingsmulighed ARM, der giver dem mulighed for at foretage en minimumsbetaling, før de indgår denne type kontrakt. Denne form for realkreditlån kan have en kompleks struktur og indviklede vilkår og krav sammen med en usædvanlig betalingsplan og struktur.
Når den indledende renteperiode er gået, kan lånet have en række forskellige betalingsmuligheder og låneperioder lige fra en 15-årig fuldt amortiserende betaling til en 30-årig eller 40-årig fuldt amortiserende betaling.
Efter udløbet af den midlertidige startrente bevarer låntageren muligheden for at foretage en betaling svarende til den oprindelige betaling fastsat af startsatsen - minimumsbetalingsmuligheden. Men der er stor sandsynlighed for, at valget af denne minimumsbetaling vil skabe negativ amortisering,. hvor låntageren skylder flere penge efter at have foretaget betalinger, end de skyldte, før de begyndte at betale lånet tilbage.
Højdepunkter
Selvom låntagere kun skal betale minimumsbetalingen, kan de også lægge flere penge ned hver måned.
Minimumsbetalinger beregnes normalt ud fra en midlertidig rente ved lånestart.
Denne type betalingsmulighed ARM er velegnet til låntagere med uregelmæssige pengestrømme.
En betalingsmulighed med justerbar rente på realkreditlån (ARM) minimumsbetaling giver låntagere mulighed for at foretage minimumsbetalinger på en betalingsmulighed ARM.
