Betalningsalternativ ARM Minsta betalning
Vad Àr ett betalningsalternativ ARM minimibetalning?
En minimibetalning för hypotekslÄn med justerbar rÀnta (ARM) gör det möjligt för lÄntagare att göra minimibetalningar pÄ ett betalningsalternativ ARM. Det Àr det minsta belopp en lÄntagare kan betala pÄ betalningsalternativet ARM-lÄn samtidigt som det uppfyller villkoren i lÄneavtalet.
En ARM Ă€r en populĂ€r typ av inteckningsĂ„lderprodukt. ARM ger lĂ„ntagare en fast rĂ€nta under den inledande perioden. NĂ€r denna tid löper ut justeras rĂ€ntorna med jĂ€mna mellanrum â antingen mĂ„nadsvis eller Ă„rligen â baserat pĂ„ ett jĂ€mförelseindex. ARM Ă€r bra alternativ för lĂ„ntagare som inte har nĂ„got emot fluktuationerna i rĂ€ntorna samt de som tĂ€nker betala av sina lĂ„n inom en viss tid.
Hur ett betalningsalternativ ARM Minsta betalningar fungerar
Ett betalningsalternativ ARM Àr en typ av mÄnadsjusterande ARM dÀr lÄntagaren kan vÀlja mellan flera mÄnatliga betalningsalternativ, inklusive minimibetalningen. Eftersom det bara Àr ett alternativ kan en lÄntagare göra högre betalningar mot lÄnet. LÄntagare kan ocksÄ vÀlja ett av följande alternativ:
En 30 eller 40-Ă„rig fullt amorterande betalning
En 15-Ă„rig helt amorterande betalning
En avdragsfri betalning
Minimibetalningar berĂ€knas normalt pĂ„ en tillfĂ€llig rĂ€nta i början av lĂ„net. Ăven om denna tillfĂ€lliga rĂ€nta gĂ€ller, Ă€r detta det enda tillgĂ€ngliga betalningsalternativet; det Ă€r en helt amorterande betalning. Efter att den tillfĂ€lliga startrĂ€ntan löper ut förblir det lĂ€gsta betalningsbeloppet ett mĂ„natligt betalningsalternativ.
Betalningsalternativ ARM minimibetalningar Àr komplexa bolÄneprodukter. De kommer i form av ett rÀntejusterbart bolÄn som anpassas varje mÄnad med en tillfÀllig rÀnta som ofta Àr vÀldigt lÄg. Som nÀmnts ovan Àr det det lÀgsta beloppet som pantsÀttaren mÄste betala för att behÄlla lÄnet i god stÀllning enligt avtalet med lÄngivaren.
Ăven om lĂ„ntagaren kan göra den lĂ€gsta betalningen, Ă€r det bara ett alternativ. Detta innebĂ€r att de kan göra betalningar över det minimikrav som krĂ€vs. Om lĂ„ntagaren inte gör minimibetalningen kommer uppskjuten rĂ€nta att ackumuleras.
Denna typ av betalningsalternativ ARM Àr vÀl lÀmpad för lÄntagare med oregelbundna kassaflöden. Till exempel kan en lÄntagare som fÄr en stor andel av sin Ärsinkomst i form av en Ärsbonus göra minimibetalningar under en stor del av Äret och sedan göra en enda stor bolÄnebetalning nÀr de fÄr sin Ärliga bonus.
Alternativt kan en lÄntagare göra en minimibetalning för att göra ett hem mer överkomligt samtidigt som han rÀknar med att den takt som vÀrdet pÄ deras bostad uppskattar ska överstiga takten med vilken negativ amortering Àger rum.
Uppskjuten rÀnta ackumuleras om du missar din lÀgsta betalning i denna typ av betalningsalternativ ARM.
SÀrskilda övervÀganden
En lÄg mÄnadsbetalning kan lÄta tilltalande, och mÄnga lÄntagare kan automatiskt anta att detta skulle vara ett bra val. Men de mÄste övervÀga konsekvenserna av att ta ett betalningsalternativ ARM som tillÄter dem att göra en minimibetalning innan de ingÄr denna typ av kontrakt. Denna typ av bolÄn kan ha en komplex struktur och intrikata villkor och krav, tillsammans med en ovanlig betalningsplan och struktur.
NÀr den initiala rÀnteperioden har passerat kan lÄnet ha ett antal olika betalningsalternativ och lÄneperioder som strÀcker sig frÄn en 15-Ärig helt amorterande betalning till en 30-Ärig eller 40-Ärig helt amorterande betalning.
Efter utgĂ„ngen av den tillfĂ€lliga startrĂ€ntan behĂ„ller lĂ„ntagaren möjligheten att göra en betalning som motsvarar den initiala betalningen som faststĂ€llts av startrĂ€ntan â minimibetalningsalternativet. Men det finns en stor sannolikhet att valet av denna minimibetalning kommer att skapa negativ amortering,. dĂ€r lĂ„ntagaren Ă€r skyldig mer pengar efter att ha gjort betalningar Ă€n vad de var skyldig innan de började betala tillbaka lĂ„net.
Höjdpunkter
â Ăven om lĂ„ntagare bara mĂ„ste göra den lĂ€gsta betalningen, kan de ocksĂ„ lĂ€gga ner mer pengar varje mĂ„nad.
- Minimibetalningar berÀknas normalt pÄ en tillfÀllig rÀnta i början av lÄnet.
â Den hĂ€r typen av betalningsalternativ ARM Ă€r vĂ€l lĂ€mpad för lĂ„ntagare med oregelbundna kassaflöden.
- En minimibetalning för lÄn med justerbar rÀnta (ARM) gör det möjligt för lÄntagare att göra minimibetalningar pÄ ett betalningsalternativ ARM.
