Способ оплаты Минимальный платеж ARM

Что такое способ оплаты Минимальный платеж ARM?

Минимальный платеж по ипотеке с регулируемой процентной ставкой (ARM) позволяет заемщикам вносить минимальные платежи по варианту оплаты ARM. Это наименьшая сумма, которую заемщик может заплатить по кредиту ARM с вариантом оплаты, при этом выполняя условия кредитного договора.

ARM — популярный тип ипотечного продукта. ARM дают заемщикам фиксированную процентную ставку в течение начального периода. По истечении этого времени ставки корректируются через регулярные промежутки времени — ежемесячно или ежегодно — на основе эталонного индекса. ARM — хороший вариант для заемщиков, которые не возражают против колебаний ставок, а также для тех, кто намерен погасить кредит к определенному сроку.

Как работает вариант оплаты Минимальные платежи ARM

ARM с вариантами оплаты — это тип ARM с ежемесячной корректировкой, при котором заемщик может выбирать между несколькими вариантами ежемесячных платежей, включая минимальный платеж. Поскольку это всего лишь вариант, заемщик может вносить более высокие платежи по кредиту. Заемщики также могут выбрать один из следующих вариантов:

• 30 или 40-летний полностью амортизирующий платеж

• 15-летний полностью амортизирующий платеж

• Оплата только процентами

Минимальные платежи обычно рассчитываются на основе временной процентной ставки в начале кредита. Пока действует эта временная процентная ставка, это единственный доступный способ оплаты; это полностью амортизирующий платеж. После истечения временной начальной процентной ставки минимальная сумма платежа остается вариантом ежемесячного платежа.

Способ оплаты Минимальные платежи ARM являются сложными ипотечными продуктами. Они приходят в виде ипотеки с регулируемой процентной ставкой, которая корректируется каждый месяц с временной процентной ставкой, которая часто очень низкая. Как упоминалось выше, это наименьшая сумма денег, которую залогодатель должен заплатить, чтобы сохранить кредит в хорошем состоянии в соответствии с соглашением с кредитором.

Хотя заемщик может внести минимальный платеж, это только вариант. Это означает, что они могут совершать платежи выше необходимого минимума. Если заемщик не вносит минимальный платеж, накапливаются отсроченные проценты .

Этот вариант оплаты ARM хорошо подходит для заемщиков с нерегулярными денежными потоками. Например, заемщик, который получает большую часть своего годового дохода в виде годового бонуса, может вносить минимальные платежи в течение большей части года, а затем, когда он получает свой годовой бонус , сделать один крупный платеж по ипотечному кредиту.

В качестве альтернативы заемщик может внести минимальный платеж, чтобы сделать дом более доступным, рассчитывая на то, что скорость, с которой стоимость его дома будет расти, будет опережать скорость, с которой имеет место отрицательная амортизация.

Отсроченные проценты накапливаются, если вы пропустите минимальный платеж в этом типе оплаты ARM.

Особые соображения

Низкий ежемесячный платеж может показаться привлекательным, и многие заемщики могут автоматически предположить, что это будет хорошим выбором. Но они должны учитывать последствия выбора варианта оплаты ARM, который позволяет им произвести минимальный платеж перед заключением такого типа контракта. Этот вид ипотеки может иметь сложную структуру и запутанные условия и требования, а также необычный график платежей и структуру.

По прошествии первоначального периода процентной ставки кредит может иметь несколько различных вариантов оплаты и периодов кредита, начиная от 15-летнего полностью амортизирующего платежа до 30-летнего или 40-летнего полностью амортизирующего платежа.

По истечении временной стартовой ставки за заемщиком сохраняется возможность произвести платеж, равный первоначальному взносу, установленному стартовой ставкой, — вариант минимального платежа. Но существует высокая вероятность того, что выбор этого минимального платежа приведет к отрицательной амортизации,. когда заемщик должен больше денег после осуществления платежей, чем он должен был до того, как начал выплачивать кредит.

Особенности

• Хотя от заемщиков требуется только минимальный платеж, они также могут вносить больше денег каждый месяц.

• Минимальные платежи обычно рассчитываются по временной процентной ставке в начале кредита.

• Этот вариант оплаты ARM хорошо подходит для заемщиков с нерегулярными денежными потоками.

• Минимальный платеж по ипотеке с регулируемой процентной ставкой (ARM) позволяет заемщикам вносить минимальные платежи по варианту оплаты ARM.