レギュレーションN

##レギュレーションNとは何ですか？

クレジットカードの説明責任と責任および開示法（CARD法）とドッドフランクウォールストリートの遵守を強制します。 2010年の改革および消費者金融保護法（ドッドフランク法）。

##レギュレーションNを理解する

レギュレーションNは、住宅ローンのクレジット商品を構成する金融商品を規制し、家族、個人、または家庭での使用のために消費者に提供される住居またはその他の不動産によって保護されるクレジット商品として定義します。また、住宅ローンブローカーが消費者に住宅ローンのクレジット商品を提示する方法をさらに規制します。レギュレーションNの遵守は、連邦貿易委員会（FTC）によって監督されています。

ブローカー、広告代理店などが住宅ローンサービスを宣伝する方法を規制するため、住宅ローン法および慣行広告ルール、またはMAPルールとも呼ばれます。この規則は、住宅ローンのブローカー、貸し手、サービス、および広告代理店によって消費者に送信される住宅ローンの広告およびその他の商業的通信における欺瞞的な主張を禁じています。

欺瞞的な主張の例には、低い固定金利を宣伝することが含まれますが、その金利が非常に短い導入期間にのみ適用されることを指定せず、支払い金利を金利と混同します。あるいは、貸し手は、支払率が毎月の利息をカバーできない可能性があることを消費者に知らせず、負の償却につながる可能性があります。これは、毎月の未払い利息が元本に追加されるため、ローン金額が時間とともに増加する状況です。

欺瞞的な住宅ローンの広告は、重要なローン条件について話し合わない場合や、問題の住宅ローンの貸し手が政府機関に所属していないのに政府機関に所属していることを示唆している場合もあります。

大不況をきっかけに可決された法律に基づいて実施されました。捕食者の貸付慣行を含む不動産信用の過度の拡大は、この危機につながった2000年代の住宅バブルの主要な要素であり、立法者、消費者擁護団体、および金融業界の人物に行動を起こし、同様の事態を防ぐための改革を導入するよう促しました。将来発生することからの虐待。

規制Nに違反していることが判明した住宅ローンの貸し手と広告主は、民事罰に直面する可能性があります。

##規制Nの下で禁止された欺瞞的な住宅ローンの請求の例

レギュレーションNは、FTC法のセクション5に対応しており、広告における虚偽の広告および誤解を招く主張を禁止しています。規則Nで禁止されている欺瞞的な主張の例には、次のような不実表示が含まれます。

-住宅ローン商品に関連する消費者料金の性質、金額、または存在。

-提供されている住宅ローンの種類。

保険および税金に関連するものを含む、住宅ローン契約の条件、支払い、金額、またはその他の要件。

-金利、支払い額、期間の長さ、およびその他の住宅ローンの条件の変動。

-毎月の支払いの何パーセントが、利息、ローンの金額、または未払いの合計金額の支払いに充てられます。

-消費者が住宅ローンまたはその条件を借り換えまたは変更する可能性、またはそうする消費者の能力。

-住宅ローン商品に課せられる前払いペナルティ。

-デフォルトの可能性とどのような状況がデフォルトを構成するか。

-購入する住居に居住する消費者の権利。

-住宅ローンのクレジット商品に関して顧客に提供される専門家のアドバイスまたはカウンセリングサービスの性質、内容、および利用可能性。

-住宅ローン商品に関する商業的コミュニケーションまたは広告のソース。

##ハイライト

-レギュレーションN違反には、虚偽の広告および広告における誤解を招く主張が含まれます。

-Reg NはFTC規制の対象となる人に適用されますが、FTCとCFPBは執行権限を共有します。

-レギュレーションNは、CARD法とドッドフランク法を施行するためにCFPBとFTCによって制定されました。