규정 N

규정 N이란 무엇입니까?

신용 카드 책임 및 공개법 (CARD Act) 및 Dodd-Frank 월스트리트 의 준수를 시행하기 위해 소비자 금융 보호국(CFPB) 및 연방 거래 위원회(FTC)에서 제정한 규칙입니다. 2010년 개혁 및 소비자 금융 보호법 (Dodd-Frank 법).

규정 N 이해

규정 N은 금융 상품이 모기지 신용 상품을 구성하는 것을 규제하며, 가족, 개인 또는 가정용으로 소비자에게 제공되는 주택 또는 기타 부동산에 의해 담보된 신용 상품으로 정의합니다. 또한 모기지 브로커가 소비자에게 모기지 신용 상품을 나타내는 방법을 추가로 규제합니다. 규정 N의 준수는 연방거래위원회 (FTC)에서 감독합니다.

브로커,. 광고 대행사 등이 모기지 서비스를 광고할 수 있는 방법을 규정하기 때문에 모기지 법률 및 관행 광고 규칙 또는 MAP 규칙이라고도 합니다. 이 규칙은 모기지 중개인, 대출 기관, 서비스 및 광고 대행사에서 소비자에게 보내는 모기지 광고 및 기타 상업 커뮤니케이션에서 사기성 주장을 금지합니다.

사기성 주장의 예로는 매우 짧은 도입 기간에만 적용되는 낮은 고정 요율을 광고하고 지불 요율을 이자율 과 혼동하는 것이 있습니다. 또는 대출 기관이 소비자에게 매월 미지급 이자가 추가되기 때문에 대출 금액이 시간이 지남에 따라 증가하는 마이너스 할부 상환(negative amortization ) 이 발생한다는 사실을 소비자에게 알리지 않을 수 있습니다 .

사기성 모기지 광고는 중요한 대출 조건에 대해 논의하지 않거나 문제의 모기지 대출 기관이 정부 기관과 제휴하지 않은 경우에도 관련되어 있음을 암시할 수도 있습니다.

규정 N은 이러한 유형의 행동을 근절하는 것을 목표로 하며 2008년 금융 위기와 뒤이은 대공황 이후 통과된 법률에 따라 시행되었습니다. 약탈자 대출 관행 을 포함하여 부동산 신용의 과도한 확장은 이 위기를 초래한 2000년대 주택 거품의 주요 구성 요소였으며, 이는 국회의원, 소비자 옹호 단체 및 금융 업계 관계자들이 유사한 행위를 방지하기 위한 조치를 취하고 개혁을 도입하도록 촉구했습니다. 앞으로 일어날 학대.

규정 N을 위반한 것으로 판명된 모기지 대출 기관 및 광고주는 민사 처벌을 받을 수 있습니다.

규정 N에 따라 금지된 사기성 모기지 청구의 예

규정 N은 광고에서 허위 광고 및 오해의 소지가 있는 주장을 금지하는 FTC 법의 섹션 5와 유사합니다. 규정 N에 따라 금지된 기만적 주장의 몇 가지 예에는 다음과 같은 허위 진술이 포함됩니다.

• 모기지 상품과 관련된 소비자 수수료의 성격, 금액 또는 존재

• 제공되는 모기지 유형;

보험 및 세금과 관련된 사항을 포함하여 모기지 계약의 조건, 지불, 금액 또는 기타 요구 사항

• 이자율, 지불 금액, 기간 및 기타 모기지 기간의 변동성

• 월별 지불액의 몇 퍼센트가 이자, 대출 금액 또는 총 만기 금액으로 사용됩니까?

• 소비자가 모기지 또는 모기지 조건을 재융자 하거나 수정할 가능성, 또는 소비자가 그렇게 할 수 있는 능력

• 모기지 상품이 부과할 수 있는 모든 선불 위약금 ;

• 채무 불이행의 가능성과 채무 불이행 을 구성하는 상황

• 구매하려는 주택에 거주할 소비자의 권리

• 모기지 신용 상품과 관련하여 고객에게 제공되는 모든 전문가 조언 또는 상담 서비스의 성격, 내용 및 가용성

• 모기지 상품에 관한 상업적 커뮤니케이션 또는 광고의 출처.

하이라이트

• 규정 N 위반에는 허위 광고 및 광고에 대한 오해의 소지가 있는 주장이 포함됩니다.

• Reg N은 FTC 규제 대상자에게 적용되지만 FTC와 CFPB가 집행 권한을 공유합니다.

• 규정 N은 CARD 법과 Dodd-Frank 법을 시행하기 위해 CFPB와 FTC에 의해 제정되었습니다.