リバースモーゲージの財務評価

##リバースモーゲージの財務評価とは何ですか？

リバースモーゲージの財務評価は、リバースモーゲージの申請プロセス中の借り手の信用履歴、雇用履歴、債務、および収入のレビューです。現在のリバースモーゲージの財務評価要件は、2015年に発効しました。

リバースモーゲージの財務評価では、貸し手は、社会保障、年金やその他の退職金口座、投資など、借り手のすべての収入源を調べます。これは、借り手が固定資産税と住宅所有者保険の請求書を最新の状態に保つ余裕がないという長年の問題の後に導入されました。

差し押さえのために家を失い、貸し手はこれらのローンの損失をカバーするために連邦住宅局（FHA）に保険金請求を提出していました。リバースモーゲージの財務評価は、この問題の発生を防ぐことを目的としています。

##リバースモーゲージの財務評価の仕組み

リバースモーゲージでは、従来の、またはフォワードモーゲージのように、借り手が毎月のモーゲージ支払いを行う必要はありません。代わりに、借り手は貸し手から毎月の支払いを受け取ります。また、従来の住宅ローンとは異なり、リバースモーゲージでは、借り手がクレジットスコアと現在の収入に基づいて適格となる必要はありません。代わりに、リバースモーゲージの承認は、借り手の年齢、ローンの金利、住宅ローンの残高が少ないかゼロである、連邦政府に債務を負っていない、プロパティの体調と評価額に基づいています。

リバースモーゲージは、62歳以上の人のみが利用できます。そのような人々はもはや働いておらず、社会保障、年金、雇用主が後援する退職金口座、または個人年金口座（IRA）からの収入が限られている可能性があります。財務評価の目的は、借り手がその限られた収入に対して継続的な住宅所有者保険と固定資産税の支払いを行う余裕があることを確認することです。借り手は、プロセスの一環として、納税申告書や銀行口座の明細書などの特定の文書を提供する必要があります。

不十分な収入や資産、または請求書の支払いが遅れた履歴を明らかにする財務評価は、必ずしも借り手がリバースモーゲージを拒否されることを意味するわけではありません。たとえば、信用調査で期限内に請求書を支払う際の過去の問題が明らかになった場合、借り手は説明する機会が与えられます。信用問題のパターンが発生した場合、貸し手は最終的に信用問題が酌量すべき事情によるものかどうかを判断します。

住宅ローンの貸付差別は違法です。人種、肌の色、宗教、性別、年齢、出身国、家族の状態、障害、結婚の状態、性的指向、収入源、または性同一性に基づいて差別されていると思われる場合は、次のステップがあります。取った。そのようなステップの1つは、消費者金融保護局（CFPB）または住宅都市開発局（HUD）に報告書を提出することです。

##平均余命の取り置き

財務評価で問題が明らかになった場合、貸し手は借り手に平均余命として知られているものを確保するように要求することがあります。これは、借り手のリバースモーゲージの収益から資金を調達する一種のエスクロー口座です。

評価は、借り手が固定資産税、保険、およびその他の必要な料金を支払うために取っておかなければならない金額を決定します。この金額により、借り手が利用できるローンの収益が減少します。ただし、すべての借り手が、洪水保険、住宅所有者協会の手数料、住宅ローンのサービス料など、予想されるローン期間中、これらの継続的な費用を負担するわけではありません。

##ハイライト

-リバースモーゲージの財務評価は、リバースモーゲージの申請プロセス中の借り手の信用履歴、雇用履歴、債務、および収入のレビューです。

-財務評価は、借り手が固定資産税と住宅所有者保険の請求書を最新の状態に保つ余裕がなく、住宅が差し押さえられて家を失うことを防ぐことを目的としています。

-リバースモーゲージの財務評価では、貸し手は、社会保障、年金、その他の退職金口座、投資など、借り手のすべての収入源を調べます。

＃＃よくある質問

###リバースモーゲージの財務評価の理由は何ですか？

リバースモーゲージを利用している人が多すぎると、住宅所有者保険と固定資産税の継続的なコストに追いつくことができなくなります。これは貸し手に家の差し押さえの過剰な量を引き起こしていました。評価は、問題を解決するために作成されました。

###リバースモーゲージの財務評価とは何ですか？

逆住宅ローンの財務評価では、信用履歴、雇用履歴、債務、収入など、潜在的な借り手の財務状況を確認して、借り手が住宅ローンの返済を受け取りながら資産を維持するための継続的な費用を支払う余裕があることを確認します。

###信用履歴が悪いと、リバースモーゲージを取得できませんか？

必ずしも。財務評価では、債務を引き起こした酌量すべき状況が考慮されますが、評価中に説得力のある主張をする準備をする必要があります。