Omvänd Mortgage Financial Assessment
Vad Àr en omvÀnd finansiell bedömning av hypotekslÄn?
En omvÀnd inteckningsbedömning Àr en genomgÄng av lÄntagarens kredithistorik,. anstÀllningshistorik, skulder och inkomster under den omvÀnda inteckningsprocessen. Det nuvarande kravet pÄ omvÀnd finansiell bedömning av hypotekslÄn trÀdde i kraft 2015.
Under den omvÀnda inteckningsekonomiska bedömningen undersöker lÄngivare alla lÄntagarens inkomstkÀllor, sÄsom socialförsÀkring, pensioner och andra pensionskonton och investeringar. Det infördes efter Är av problem med lÄntagare som inte hade rÄd att hÄlla sig uppdaterade om sina rÀkningar för fastighetsskatt och husÀgare.
Som ett resultat förlorade lÄntagare sina hem pÄ grund av utestÀngning,. och lÄngivare lÀmnade in försÀkringsansprÄk hos Federal Housing Administration (FHA) för att tÀcka sina förluster pÄ dessa lÄn. Den omvÀnda hypoteksbedömningen syftar till att förhindra att detta problem uppstÄr.
Hur en omvÀnd finansiell bedömning av hypotekslÄn fungerar
En omvÀnd inteckning krÀver inte att lÄntagaren gör mÄnatliga bolÄnebetalningar som med ett traditionellt, eller terminslÄn, inteckning; istÀllet fÄr lÄntagaren en mÄnatlig betalning frÄn lÄngivaren. OcksÄ, till skillnad frÄn ett traditionellt inteckning, krÀver en omvÀnd inteckning inte att lÄntagaren kvalificerar sig baserat pÄ sin kreditpoÀng och nuvarande inkomst. IstÀllet baseras ett omvÀndt inteckningsgodkÀnnande pÄ lÄntagarens Älder, lÄnets rÀnta, att ha en liten eller noll bolÄnebalans, att inte vara i skuld till den federala regeringen och fastighetens fysiska tillstÄnd och bedömda vÀrde.
En omvÀnd inteckning Àr endast tillgÀnglig för personer som Àr 62 Är eller Àldre. SÄdana personer kanske inte lÀngre arbetar och har begrÀnsad inkomst frÄn social trygghet, en pension,. ett arbetsgivarsponsrat pensionskonto eller ett individuellt pensionskonto (IRA). Syftet med den ekonomiska bedömningen Àr att försÀkra sig om att lÄntagaren har rÄd med löpande bostadsförsÀkringar och betalningar av fastighetsskatt pÄ den begrÀnsade inkomsten. LÄntagare mÄste tillhandahÄlla vissa dokument, sÄsom skattedeklarationer och kontoutdrag, som en del av processen.
En ekonomisk bedömning som avslöjar otillrÀckliga inkomster eller tillgÄngar eller en historia av att betala rÀkningar för sent betyder inte nödvÀndigtvis att lÄntagaren kommer att nekas en omvÀnd inteckning. Till exempel, om kreditprövningen avslöjar tidigare problem med att betala rÀkningar i tid, kommer lÄntagaren att ges en möjlighet att förklara. Om ett mönster av kreditproblem uppstÄr kommer lÄngivaren i slutÀndan att avgöra om kreditproblemen berodde pÄ förmildrande omstÀndigheter.
Diskriminering av hypotekslÄn Àr olagligt. Om du tror att du har blivit diskriminerad pÄ grund av ras, hudfÀrg, religion, kön, Älder, nationellt ursprung, familjestatus, funktionshinder, civilstÄnd, sexuell lÀggning, inkomstkÀlla eller könsidentitet, finns det steg som du kan ta. Ett sÄdant steg Àr att lÀmna in en rapport till Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) eller Department of Housing and Urban Development (HUD).
Avsatt livslÀngd
Om den ekonomiska bedömningen avslöjar problem kan lÄngivaren krÀva att lÄntagaren faststÀller vad som kallas för förvÀntad livslÀngd. Detta Àr en typ av depositionskonto som finansieras frÄn lÄntagarens omvÀnda inteckningsintÀkter.
Bedömningen avgör hur mycket pengar som lĂ„ntagaren mĂ„ste avsĂ€tta för att betala fastighetsskatt, försĂ€kringar och andra erforderliga avgifter. Beloppet kommer att minska lĂ„neintĂ€kterna som Ă€r tillgĂ€ngliga för lĂ„ntagaren. Men inte alla lĂ„ntagare kommer att ha dessa löpande kostnader â sĂ„som översvĂ€mningsförsĂ€kringar,. avgifter för villaĂ€garföreningar och avgifter för bolĂ„neservice â under den förvĂ€ntade löptiden för deras lĂ„n.
##Höjdpunkter
- En omvÀnd inteckningsekonomisk bedömning Àr en granskning av lÄntagarens kredithistorik, anstÀllningshistorik, skulder och inkomst under den omvÀnda inteckningsansökningsprocessen.
â Den ekonomiska bedömningen syftar till att förhindra att lĂ„ntagare inte har rĂ„d att hĂ„lla sig uppdaterade om sina rĂ€kningar för fastighetsskatt och villaförsĂ€kring, vilket skulle leda till att de förlorar sina bostĂ€der till utmĂ€tning.
- Under den omvÀnda inteckningsekonomiska bedömningen undersöker lÄngivare alla lÄntagarens inkomstkÀllor, sÄsom socialförsÀkring, pensioner och andra pensionskonton och investeringar.
##FAQ
Vad Àr anledningen till den omvÀnda hypoteksbedömningen?
Alltför mÄnga mÀnniskor med omvÀnda inteckningar fann sig oförmögna att hÄlla jÀmna steg med de löpande kostnaderna för husÀgares försÀkring och fastighetsskatter. Detta orsakade alltför stora mÀngder utmÀtningar pÄ hem till lÄngivare. Bedömningen skapades för att lösa problemet.
Vad Àr en omvÀnd finansiell bedömning av hypotekslÄn?
En omvÀnd bedömning av finansiellt lÄn granskar en potentiell lÄntagares ekonomiska situation, inklusive kredithistorik, anstÀllningshistorik, skulder och inkomster, för att sÀkerstÀlla att lÄntagaren har rÄd att betala de löpande kostnaderna för att underhÄlla sin egendom samtidigt som de fÄr omvÀnda betalningar av bolÄn.
Hindrar en dÄlig kredithistorik dig frÄn att fÄ en omvÀnd inteckning?
Inte nödvÀndigtvis. Den ekonomiska bedömningen kommer att ta hÀnsyn till förmildrande omstÀndigheter som orsakat skulder, men du mÄste vara beredd att göra ett övertygande argument under bedömningen.
