Ters Mortgage Finansal Değerlendirmesi

Ters Mortgage Mali Değerlendirmesi Nedir?

Ters ipotek mali değerlendirmesi, borçlunun kredi geçmişinin,. istihdam geçmişinin, borçlarının ve ters ipotek başvuru sürecindeki gelirinin gözden geçirilmesidir. Mevcut ters ipotek mali değerlendirme şartı 2015 yılında yürürlüğe girmiştir.

Ters ipotek mali değerlendirmesi sırasında, borç verenler borçlunun Sosyal Güvenlik, emekli aylıkları ve diğer emeklilik hesapları ve yatırımlar gibi tüm gelir kaynaklarını inceler. Borçluların emlak vergisi ve ev sahibi sigorta faturalarında güncel kalmayı göze alamamalarıyla yıllarca süren sorunların ardından tanıtıldı .

Sonuç olarak, borçlular evlerini haciz nedeniyle kaybediyorlardı ve borç verenler bu kredilerdeki kayıplarını karşılamak için Federal Konut İdaresi'ne (FHA) sigorta taleplerinde bulunuyorlardı . Ters ipotek mali değerlendirmesi, bu sorunun oluşmasını önlemeyi amaçlamaktadır.

Tersine Mortgage Mali Değerlendirmesi Nasıl Çalışır?

Ters ipotek, borçlunun geleneksel veya ileriye dönük ipotekte olduğu gibi aylık ipotek ödemeleri yapmasını gerektirmez; bunun yerine, borçlu, borç verenden aylık bir ödeme alır. Ayrıca, geleneksel bir ipotekten farklı olarak, ters ipotek, borçlunun kredi puanına ve mevcut gelirine göre hak kazanmasını gerektirmez . Bunun yerine, ters ipotek onayı borçlunun yaşına, kredinin faiz oranına, küçük veya sıfır ipotek bakiyesine, federal hükümete borçlu olmamasına ve mülkün fiziksel durumuna ve takdir edilen değerine bağlıdır.

Ters ipotek yalnızca 62 yaş ve üstü kişiler için geçerlidir. Bu kişiler artık çalışmıyor olabilir ve Sosyal Güvenlikten, emekli maaşından,. işveren sponsorluğunda bir emeklilik hesabından veya bireysel emeklilik hesabından (IRA) sınırlı gelire sahip olabilir. Mali değerlendirmenin amacı, borçlunun bu sınırlı gelir üzerinden devam eden ev sahibi sigortası ve emlak vergisi ödemelerini karşılayabileceğinden emin olmaktır. Borçlular, sürecin bir parçası olarak vergi beyannameleri ve banka hesap özetleri gibi belirli belgeleri sağlamalıdır.

Yetersiz gelir veya varlıkları veya faturaları geç ödeme geçmişini ortaya çıkaran bir mali değerlendirme, borçlunun mutlaka ters ipotek reddedileceği anlamına gelmez. Örneğin, kredi kontrolü,. faturaları zamanında ödemede geçmişteki sorunları ortaya çıkarırsa, borçluya açıklama fırsatı verilecektir. Bir kredi sorunları modeli ortaya çıkarsa, borç veren, kredi sorunlarının hafifletici koşullardan kaynaklanıp kaynaklanmadığını eninde sonunda belirleyecektir.

Mortgage kredisi ayrımcılığı yasa dışıdır. Irk, renk, din, cinsiyet, yaş, ulusal köken, aile durumu, engellilik, medeni durum, cinsel yönelim, gelir kaynağı veya cinsel kimliğe dayalı olarak ayrımcılığa uğradığınızı düşünüyorsanız, uygulayabileceğiniz adımlar vardır. almak. Böyle bir adım, Tüketici Mali Koruma Bürosu'na (CFPB) veya Konut ve Kentsel Gelişim Departmanına (HUD) bir rapor sunmaktır .

Beklenen Yaşam Süresi

Mali değerlendirme sorunları ortaya çıkarırsa, borç veren borçludan, bir kenara bırakılan yaşam beklentisi olarak bilinen şeyi belirlemesini isteyebilir. Bu, borçlunun ters ipotek gelirlerinden finanse edilen bir tür emanet hesabıdır.

Değerlendirme, borçlunun emlak vergileri, sigorta ve diğer gerekli masrafları ödemek için ayırması gereken para miktarını belirler. Tutar, borçlunun kullanabileceği kredi gelirlerini azaltacaktır. Ancak, tüm borçlular, kredilerinin beklenen süresi boyunca sel sigortası,. ev sahibi dernek ücretleri ve ipotek hizmet ücretleri gibi bu devam eden maliyetlere sahip olmayacaktır .

Öne Çıkanlar

• Ters ipotek mali değerlendirmesi, borçlunun kredi geçmişinin, istihdam geçmişinin, borçlarının ve ters ipotek başvuru sürecindeki gelirinin gözden geçirilmesidir.

• Mali değerlendirmenin amacı, borçluların emlak vergisi ve ev sahibi sigorta faturalarında güncel kalmayı göze alamamalarını ve bunun sonucunda evlerini hacizle kaybetmelerini önlemeyi amaçlar.

• Ters ipotek mali değerlendirmesi sırasında, borç verenler borçlunun Sosyal Güvenlik, emeklilik ve diğer emeklilik hesapları ve yatırımlar gibi tüm gelir kaynaklarını inceler.

SSS

Ters ipotek mali değerlendirmesinin nedeni nedir?

Ters ipoteğe sahip çok sayıda insan, ev sahibi sigortası ve emlak vergilerinin devam eden maliyetlerini karşılayamaz hale geldi. Bu, borç verenlere evlerde aşırı miktarda haciz yapılmasına neden oluyordu. Değerlendirme, sorunu çözmek için oluşturuldu.

Ters ipotek mali değerlendirmesi nedir?

Bir ters ipotek mali değerlendirmesi, kredi geçmişi, istihdam geçmişi, borçlar ve gelir dahil olmak üzere potansiyel bir borçlunun mali durumunu gözden geçirir ve borçlunun ters ipotek ödemeleri alırken mülklerini sürdürmenin devam eden maliyetlerini ödemeyi karşılayabildiğinden emin olur.

Kötü bir kredi geçmişi, ters ipotek almanızı engeller mi?

Şart değil. Mali değerlendirme, borçlara neden olan hafifletici koşulları dikkate alacaktır, ancak değerlendirme sırasında ikna edici bir dava sunmaya hazır olmalısınız.