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천장

천장

천μž₯μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

κΈˆμœ΅μ—μ„œ ν•œλ„λŠ” 금육 κ±°λž˜μ—μ„œ ν—ˆμš©λ˜λŠ” μ΅œλŒ€ μˆ˜μ€€μž…λ‹ˆλ‹€. 이 μš©μ–΄λŠ” 이자율,. λŒ€μΆœ μž”μ•‘, 상각 κΈ°κ°„ 및 ꡬ맀 가격과 같은 λ‹€μ–‘ν•œ μš”μΈμ— 적용될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ .

ν•œλ„λŠ” μ’…μ’… 주어진 κ±°λž˜μ— λŒ€ν•΄ κ°€λŠ₯ν•œ 규λͺ¨λ‚˜ λΉ„μš©μ— μƒν•œμ„ μ„ λΆ€κ³Όν•¨μœΌλ‘œμ¨ μœ„ν—˜μ„ ν†΅μ œν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€.

천μž₯ μž‘λ™ 방식

ν˜„λŒ€ 금육 μ‹œμž₯μ—λŠ” μ—¬λŸ¬ μ’…λ₯˜μ˜ ν•œλ„κ°€ μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€. 일반적인 μ˜ˆλŠ” 집주인 이 μ„Έμž…μžμ—κ²Œ 청ꡬ할 수 μžˆλŠ” μž„λŒ€λ£Œμ— μƒν•œμ„  λ˜λŠ” "ν•œλ„"λ₯Ό λΆ€κ³Όν•˜λŠ” μž„λŒ€λ£Œ ν†΅μ œ μž…λ‹ˆλ‹€. λ‹€λ₯Έ 일반적인 μ˜ˆλ‘œλŠ” μ „μž 자금 이체 의 규λͺ¨ λ˜λŠ” λΉˆλ„μ— λŒ€ν•΄ 은행 μ—μ„œ λΆ€κ³Όν•˜λŠ” μƒν•œμ„ μ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ . μ†ŒλΉ„μž λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•΄ 법λ₯ μ— 따라 ν—ˆμš©λ˜λŠ” μ΅œλŒ€ 이자율 λ˜λŠ” 규제된 μœ ν‹Έλ¦¬ν‹°μ— λŒ€ν•œ 졜고 ν—ˆμš© 가격.

천μž₯은 λ˜ν•œ 재무 λΆ„μ„κ°€μ˜ 연ꡬ λ³΄κ³ μ„œ 및 μ˜ˆμΈ‘μ— 일반적으둜 μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, νšŒμ‚¬μ˜ ν˜„μž¬ κ°€μΉ˜ 와 미래 μ„±μž₯ 전망 을 μΆ”μ •ν•˜λ €λŠ” 재무 λͺ¨λΈ μ—λŠ” νšŒμ‚¬ μΆ”μ • κ°€μΉ˜μ˜ μƒν•œμ„ μ„ μ§€μ •ν•˜λŠ” μƒν•œμ„ μ΄ μžˆλŠ” κ°’ λ²”μœ„κ°€ ν¬ν•¨λ˜λŠ” κ²½μš°κ°€ λ§ŽμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μœ μ‚¬ν•˜κ²Œ, μ£Όκ°€ 및 μ˜ˆμƒ μ£Όλ‹Ή 순이읡(EPS) κ³Ό 같이 λ°€μ ‘ν•˜κ²Œ 따라야 ν•˜λŠ” λ©”νŠΈλ¦­μ— λŒ€ν•œ λΆ„μ„κ°€μ˜ μ˜ˆμΈ‘μ—μ„œ μ’…μ’… '낙관적' λ˜λŠ” 'μ΅œμƒμ˜' μ‹œλ‚˜λ¦¬μ˜€λ‘œ ν¬ν•¨λ©λ‹ˆλ‹€ .

변동 이자율 이 μžˆλŠ” μ‹ μš© μƒν’ˆ 은 μ’…μ’… λŒ€μΆœ 쑰항에 이자율 μƒν•œμ„ μ„ ν¬ν•¨ν•©λ‹ˆλ‹€. 이 쑰항에 따라 μ΄μžμœ¨μ€ λŒ€μΆœ κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ 인상될 수 μžˆμ§€λ§Œ 미리 κ²°μ •λœ μ΅œλŒ€ μˆ˜μ€€κΉŒμ§€λ§Œ 인상될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ§ˆμ°¬κ°€μ§€λ‘œ, μ΄λŸ¬ν•œ κ³„μ•½μ—λŠ” 이자 μˆ˜μž…μ˜ ν†΅μ œλ˜μ§€ μ•ŠλŠ” κ°μ†Œλ‘œλΆ€ν„° λŒ€μΆœ 기관을 λ³΄ν˜Έν•˜λŠ” 역할을 ν•˜λŠ” μ΅œμ†Œ 이자 μˆ˜μ€€ λ˜λŠ” "ν•˜ν•œ"이 포함될 μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

금육 μƒν•œμ„ μ˜ 또 λ‹€λ₯Έ 결과적인 μ˜ˆλŠ” λ―Έκ΅­ 뢀채 μƒν•œμ„  μž…λ‹ˆλ‹€. μ΄λŠ” κ΅­κ°€ λΆ€μ±„μ˜ 총 규λͺ¨μ— λŒ€ν•œ 법적 μ œν•œμž…λ‹ˆλ‹€. μ˜νšŒλŠ” κ΅­κ°€κ°€ 잠재적으둜 채무λ₯Ό λΆˆμ΄ν–‰ν•˜κ±°λ‚˜ κ΅­κ°€ 뢀채 λ₯Ό 연체 ν•˜λŠ” 것을 λ°©μ§€ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ 졜근 μˆ˜μ‹­ λ…„ λ™μ•ˆ 뢀채 ν•œλ„λ₯Ό μ—¬λŸ¬ 번 인상 ν•΄μ•Ό ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

천μž₯의 μ‹€μ œ 예

μœ μ‚¬ν•˜μ§€λ§Œ 덜 유λͺ…ν•œ μ˜ˆλŠ” 상업 μ‹ μš© μ‹œμž₯μ—μ„œ 찾을 수 있으며, λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•œ μ‹ μš© ν•œλ„λŠ” κ΄‘λ²”μœ„ν•œ μ‹ μš© μœ„ν—˜μ„ μ™„ν™”ν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©λ  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, μ£Ό 및 μ—°λ°© μ •λΆ€λŠ” μ‹ μš© ν’ˆμ§ˆ μš”κ΅¬ 사항에 따라 κ΅¬ν˜„λ˜λŠ” 뢀채 ν•œλ„λ₯Ό κ°€μ§ˆ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

νŠΉμ • μƒν™©μ—μ„œλŠ” 개인 차용인이 μ°¨μš©ν•  수 μžˆλŠ” κΈˆμ•‘μ˜ μƒν•œμ„ μ— 직면할 μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬ν•œ 예둜 62μ„Έ μ΄μƒμ˜ μ°¨μš©μΈμ— λŒ€ν•œ 평생 μ›κΈˆ ν•œλ„λ₯Ό κ·œμ œν•˜λŠ” μ—­ λͺ¨κΈ°μ§€κ°€ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • 일반적으둜 이자율, 상각 κΈ°κ°„ λ˜λŠ” λŒ€μΆœ μ›κΈˆ μž”μ•‘κ³Ό 같은 μš”μ†Œμ— μ μš©λ©λ‹ˆλ‹€.

  • 천μž₯은 μœ„ν—˜μ„ ν†΅μ œν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, λŒ€μΆœ κΈ°κ΄€μ˜ κ΄€μ μ—μ„œ μ±„λ¬΄μžμ˜ 채무 λΆˆμ΄ν–‰ μœ„ν—˜μ„ ν†΅μ œν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • ν•œλ„λŠ” 금육 거래의 λ‹€μ–‘ν•œ 츑면에 적용될 수 μžˆλŠ” μƒν•œμ„ μž…λ‹ˆλ‹€.