Investor's wiki

Потолок

Потолок

Что такое потолок?

В финансах потолок — это максимально допустимый уровень в финансовой операции. Этот термин может применяться к различным факторам, таким как процентные ставки,. остатки по кредитам, периоды амортизации и покупные цены.

Потолки часто используются для контроля рисков, устанавливая верхний предел размера или стоимости, которые возможны для данной транзакции.

Как работают потолки

На современных финансовых рынках используется множество видов потолков. Типичным примером является контроль арендной платы,. который устанавливает верхний предел или «потолок» арендной платы, которую арендодатели могут взимать со своих арендаторов. Другие распространенные примеры включают в себя верхние ограничения, налагаемые банками на размер или частоту электронных переводов средств ; максимально допустимые законом процентные ставки по потребительским кредитам; или самая высокая допустимая цена за регулируемую коммунальную услугу.

Потолки также широко используются в исследовательских отчетах и прогнозах финансовых аналитиков. Например, финансовые модели,. предназначенные для оценки текущей стоимости и будущих перспектив роста компании, часто содержат диапазоны значений с потолком, который определяет верхний предел оценочной стоимости компании. Точно так же они часто включаются как «оптимистичный» или «наилучший» сценарий в прогнозы аналитиков в отношении тщательно отслеживаемых показателей, таких как цены акций и расчетная прибыль на акцию (EPS).

Кредитные продукты с плавающей процентной ставкой часто также включают потолок процентной ставки в условия кредита. В соответствии с этими положениями процентные ставки могут повышаться в течение всего срока кредита, но только до заранее определенного максимального уровня. Точно так же эти соглашения могут также содержать минимальный процентный уровень или «минимум», который служит для защиты кредитора от неконтролируемого снижения его процентного дохода.

Другим последовательным примером потолка в финансах является потолок долга Соединенных Штатов,. который является установленным законом пределом общего размера государственного долга. В последние десятилетия Конгрессу несколько раз приходилось поднимать потолок долга, чтобы предотвратить потенциальный дефолт страны или невыполнение своих обязательств по суверенным долгам.

Реальный пример потолка

Аналогичные, но менее громкие примеры можно найти на рынке коммерческого кредита, где кредитные лимиты на заимствования также могут использоваться для снижения широкого диапазона кредитных рисков. Например, правительства штатов и федеральные правительства могут устанавливать потолки долга на основе требований к кредитоспособности.

В определенных ситуациях отдельные заемщики также могут столкнуться с ограничением суммы денег, которую они могут занять. Одним из таких примеров является обратная ипотека, которая имеет регулируемые потолки на пожизненные основные надбавки для заемщиков в возрасте 62 лет и старше.

Особенности

  • Они обычно применяются к таким факторам, как процентные ставки, периоды амортизации или основной остаток кредита.

  • Потолки используются для контроля рисков. С точки зрения кредиторов, например, они могут использоваться для контроля риска дефолта должников.

  • Потолки — это верхние пределы, которые могут применяться к различным аспектам финансовой операции.