Sufit
Co to jest sufit?
W finansach pułap to maksymalny dozwolony poziom w transakcji finansowej. Termin ten można zastosować do różnych czynników, takich jak stopy procentowe,. salda kredytów, okresy amortyzacji i ceny zakupu.
Pułapy są często używane do kontrolowania ryzyka poprzez nałożenie górnego limitu wielkości lub kosztu, który jest możliwy dla danej transakcji.
Jak działają sufity
Na współczesnych rynkach finansowych stosuje się wiele rodzajów pułapów. Typowym przykładem jest kontrola czynszów,. która nakłada górny limit lub „pułap” na czynsz, który właściciele mogą pobierać od swoich najemców. Inne typowe przykłady to górne limity nakładane przez banki na wielkość lub częstotliwość przelewów elektronicznych ; maksymalne oprocentowanie dozwolone przez prawo dla kredytów konsumenckich; lub najwyższa dopuszczalna cena za regulowane przedsiębiorstwo.
Pułapy są również powszechnie stosowane w raportach z badań i projekcjach analityków finansowych. Na przykład modele finansowe mające na celu oszacowanie obecnej wartości i przyszłych perspektyw rozwoju firmy często zawierają zakresy wartości z pułapem określającym górną granicę szacowanej wartości firmy. Podobnie są one często uwzględniane jako „optymistyczny” lub „najlepszy scenariusz” w prognozach analityków dotyczących ściśle śledzonych wskaźników, takich jak ceny akcji i szacunkowy zysk na akcję (EPS).
Produkty kredytowe o zmiennym oprocentowaniu często zawierają również pułapy oprocentowania w swoich rezerwach kredytowych. Zgodnie z tymi przepisami stopy procentowe mogą rosnąć przez cały okres kredytowania, ale tylko do ustalonego z góry maksymalnego poziomu. Podobnie umowy te mogą również zawierać minimalny poziom odsetek lub „dolny pułap”, który ma chronić pożyczkodawcę przed niekontrolowanym spadkiem dochodów odsetkowych.
Innym konsekwentnym przykładem pułapu w finansach jest pułap zadłużenia Stanów Zjednoczonych,. który jest prawnie narzuconym limitem całkowitej wielkości długu publicznego. Kongres musiał kilkakrotnie podnosić limit zadłużenia w ostatnich dziesięcioleciach, aby zapobiec potencjalnemu niewypłacalności lub przestępcom w zakresie zobowiązań z tytułu długu suwerennego.
Przykład sufitu ze świata rzeczywistego
Podobne, ale mniej znane przykłady można znaleźć na rynku kredytów komercyjnych, gdzie limity kredytowe na zaciąganie pożyczek mogą być również wykorzystywane do ograniczania szerokiego ryzyka kredytowego. Na przykład stany i rządy federalne mogą mieć pułapy zadłużenia, które są wdrażane w oparciu o wymogi jakości kredytowej.
W niektórych sytuacjach indywidualni pożyczkobiorcy mogą również napotkać limity kwoty, jaką mogą pożyczyć. Jednym z takich przykładów są odwrócone kredyty hipoteczne, które mają uregulowane pułapy dotyczące dożywotnich świadczeń głównych dla kredytobiorców w wieku 62 lat lub starszych.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
Są powszechnie stosowane do czynników takich jak stopy procentowe, okresy amortyzacji lub saldo kapitału kredytów.
Sufity służą do kontroli ryzyka. Na przykład z perspektywy pożyczkodawców można je wykorzystać do kontrolowania ryzyka niewykonania zobowiązania przez dłużników.
Pułapy to górne limity, które można zastosować do różnych aspektów transakcji finansowej.
