Tak

Vad är ett tak?

Inom finans är ett tak den högsta tillåtna nivån i en finansiell transaktion. Termen kan tillämpas på en mängd olika faktorer, såsom räntor,. lånesaldon, amorteringsperioder och inköpspriser.

Tak används ofta för att kontrollera risker, genom att införa en övre gräns för storleken eller kostnaden som är möjlig för en given transaktion.

Hur tak fungerar

Det finns många typer av tak som används på de moderna finansmarknaderna. Ett vanligt exempel är hyreskontroll,. som sätter en övre gräns, eller ”tak”, på den hyra som hyresvärdar kan ta ut av sina hyresgäster. Andra vanliga exempel är de övre gränser som banker inför för storleken eller frekvensen av elektroniska överföringar ; de högsta tillåtna räntorna enligt lag för konsumentlån; eller det högsta tillåtna priset för en reglerad nytta.

Tak används också ofta i finansanalytikers forskningsrapporter och prognoser. Till exempel kommer finansiella modeller som försöker uppskatta ett företags nuvärde och framtida tillväxtutsikter ofta innehålla värdeintervall med ett tak som anger den övre gränsen för företagets uppskattade värde. På liknande sätt ingår de ofta som ett "optimistiskt" eller "bästa fallet"-scenario i analytikers prognoser när det gäller noga följda mätvärden som aktiekurser och beräknad vinst per aktie (EPS).

Kreditprodukter med rörlig ränta kommer ofta även att ha räntetak i sina låneavsättningar. Enligt dessa bestämmelser tillåts räntorna stiga under hela lånets löptid, men endast upp till en förutbestämd maximinivå. På liknande sätt kan dessa avtal också innehålla en lägsta räntenivå, eller "golv", som fungerar för att skydda långivaren mot en okontrollerad minskning av deras ränteintäkter.

Ett annat följdexempel på ett tak i finans är USA:s skuldtak,. som är den lagstadgade gränsen för den totala storleken på statsskulden. Kongressen har varit tvungen att höja skuldtaket vid flera tillfällen under de senaste decennierna, för att förhindra att nationen potentiellt fallerar eller blir brottslig med sina skuldförbindelser.

Verkliga exempel på ett tak

Liknande men mindre uppmärksammade exempel finns på den kommersiella kreditmarknaden, där kreditlimiter för upplåning också kan användas för att mildra breda kreditrisker. Stater och federala regeringar kan till exempel ha skuldtak som implementeras baserat på kreditkvalitetskrav.

I vissa situationer kan enskilda låntagare också möta tak för hur mycket pengar de kan låna. Ett sådant exempel är omvända hypotekslån, som har reglerat tak för livslångt kapitalavdrag för låntagare som är 62 år eller äldre.

Höjdpunkter

• De tillämpas vanligtvis på faktorer som räntor, amorteringsperioder eller lånens kapitalbalans.

– Tak används för att kontrollera risker. Ur långivares perspektiv, kan de till exempel användas för att kontrollera risken för att gäldenärer ställs in.

• Tak är övre gränser som kan tillämpas på olika aspekter av en finansiell transaktion.