현재 얼굴

현재 얼굴은 무엇을 의미합니까?

현재 액면은 모기지 담보부 증권(MBS)의 현재 액면가 를 나타 냅니다 . 그것은 주택 모기지 그룹에 대한 나머지 월간 원금 을 보여주고 투자자 들에게 이러한 대출 을 모으는 수단인 MBS 가 시작했을 때와 비교하여 어떻게 하고 있는지에 대한 스냅샷을 제공 합니다.

얼굴 값 이라고도 합니다 .

현재 얼굴 이해하기

모기지 담보부 증권(MBS)은 주택 융자를 발행 한 은행이 정부 지원 기업 (GSE) 또는 금융 회사에 판매하는 주택 대출입니다. 그런 다음 구매자는 이러한 모기지를 함께 단일 투자 가능한 증권 으로 묶고,. 일반적으로 월 단위로 소유자에게 발생 하는 원금과 이자 를 지불합니다.

MBS가 처음 구성될 때 풀에 부여된 액면가를 원래 면 이라고 합니다. 간단히 말해서 원래 액면은 문제의 총 미결제 원금 잔액이고 현재 액면은 그 이후 시점의 총 미결제 원금 가치입니다. 당연히, 지불이 들어오고 풀의 기초 모기지 원금이 상환됨에 따라 현재 얼굴은 원래 얼굴에 비해 감소합니다.

발행일, 쿠폰 및 원래 액면가가 동일한 MBS는 기초 대출의 특성에 따라 다른 요율로 상환하기 때문에 현재 액면이 크게 다를 수 있습니다.

금리 가 떨어지면 쉽게 재융자 할 수 있는 신용도 가 높은 차용인으로 구성될 수 있습니다 . 더욱이, 차용인이 신용 등급 이 거의 동일하더라도 기초 모기지론 의 조기상환 속도의 차이가 현재의 얼굴에 영향을 미칠 것입니다.

현재 얼굴 계산

원래 대출 원금이 얼마나 남아 있는지를 나타내는 현재 풀 팩터 에 MBS의 원래 액면가 를 곱하여 계산됩니다 . 새로 발행된 MBS는 시작 시 풀 팩터가 1입니다. 이것은 시간이 지남에 따라 변하며 모기지가 꾸준히 상환됨에 따라 아래로 이동합니다.

특별 고려 사항

투자 에 대한 원금과 이자를 얻을 수 있기 때문 입니다. 동시에 MBS가 잠재력을 발휘하려면 현재가 계획보다 빨리 떨어지지 않는 것이 중요합니다.

풀 팩터가 예상보다 빨리 떨어지면 투자자 가 이전에 기대했던 것보다 낮은 전체 수익 을 창출하게 됩니다. MBS가 창출하는 수입 의 일부는 기본 모기지론에 대한 이자 지불에서 나오기 때문입니다. 간단히 말해서, 주택 소유자가 여전히 빚을 지고 있을수록 대출 기관 (이 경우에는 MBS 소유자)에게 더 많은 이자를 지불해야 합니다.

선급금이 예상보다 많이 증가하면 현재 액면이 급격히 하락하여 투자자가 처음에 기대했던 수익을 얻지 못하고 있음을 나타냅니다.

선불은 MBS 보유자가 직면하는 가장 큰 위험 중 하나입니다. 차용인은 금리가 떨어지고 돈을 빌리는 비용이 저렴할 때 재융자를 하는 경향이 있습니다. 이는 투자자에게 바람직하지 않습니다. 그들이 받을 것으로 기대했던 모든 수입을 거두지 못하는 것 외에도, 수익률 을 얻기 어려운 저금리 환경에서 자본 이 그들에게 반환된다는 의미이기도 합니다.

현재 얼굴의 장점

투자자는 현재 면모를 통해 MBS가 생성될 당시 의 밸류에이션 가정을 확인할 수 있습니다. 이것은 가정된 선급금 비율 이 정확한지 여부와 현재까지의 실제 선급금 위험 에 비추어 평가되어야 하는 것보다 높거나 낮은지 여부와 같은 질문으로 이어집니다 .

하이라이트

• 동일한 발행일, 쿠폰 및 원래 액면가를 가진 MBS는 다른 요율로 지불하기 때문에 현재 면이 크게 다를 수 있습니다.

• 현재 액면은 모기지 담보부 증권(MBS)의 총 미결제 잔액입니다.

• 지불이 들어오고 풀의 기초 모기지 원금이 상환됨에 따라 현재 얼굴은 원래 얼굴에 비해 감소합니다.