Investor's wiki

현재 얼굴

현재 얼굴

ํ˜„์žฌ ์–ผ๊ตด์€ ๋ฌด์—‡์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

ํ˜„์žฌ ์•ก๋ฉด์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ(MBS)์˜ ํ˜„์žฌ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€ ๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค . ๊ทธ๊ฒƒ์€ ์ฃผํƒ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๊ทธ๋ฃน์— ๋Œ€ํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์›”๊ฐ„ ์›๊ธˆ ์„ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๊ณ  ํˆฌ์ž์ž ๋“ค์—๊ฒŒ ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋Œ€์ถœ ์„ ๋ชจ์œผ๋Š” ์ˆ˜๋‹จ์ธ MBS ๊ฐ€ ์‹œ์ž‘ํ–ˆ์„ ๋•Œ์™€ ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ์Šค๋ƒ…์ƒท์„ ์ œ๊ณต ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์–ผ๊ตด ๊ฐ’ ์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค .

ํ˜„์žฌ ์–ผ๊ตด ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ(MBS)์€ ์ฃผํƒ ์œต์ž๋ฅผ ๋ฐœํ–‰ ํ•œ ์€ํ–‰์ด ์ •๋ถ€ ์ง€์› ๊ธฐ์—… (GSE) ๋˜๋Š” ๊ธˆ์œต ํšŒ์‚ฌ์— ํŒ๋งคํ•˜๋Š” ์ฃผํƒ ๋Œ€์ถœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ ๋‹ค์Œ ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ํ•จ๊ป˜ ๋‹จ์ผ ํˆฌ์ž ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ฆ๊ถŒ ์œผ๋กœ ๋ฌถ๊ณ ,. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ์†Œ์œ ์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒ ํ•˜๋Š” ์›๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž ๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

MBS๊ฐ€ ์ฒ˜์Œ ๊ตฌ์„ฑ๋  ๋•Œ ํ’€์— ๋ถ€์—ฌ๋œ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋ฅผ ์›๋ž˜ ๋ฉด ์ด๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ„๋‹จํžˆ ๋งํ•ด์„œ ์›๋ž˜ ์•ก๋ฉด์€ ๋ฌธ์ œ์˜ ์ด ๋ฏธ๊ฒฐ์ œ ์›๊ธˆ ์ž”์•ก์ด๊ณ  ํ˜„์žฌ ์•ก๋ฉด์€ ๊ทธ ์ดํ›„ ์‹œ์ ์˜ ์ด ๋ฏธ๊ฒฐ์ œ ์›๊ธˆ ๊ฐ€์น˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹น์—ฐํžˆ, ์ง€๋ถˆ์ด ๋“ค์–ด์˜ค๊ณ  ํ’€์˜ ๊ธฐ์ดˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์›๊ธˆ์ด ์ƒํ™˜๋จ์— ๋”ฐ๋ผ ํ˜„์žฌ ์–ผ๊ตด์€ ์›๋ž˜ ์–ผ๊ตด์— ๋น„ํ•ด ๊ฐ์†Œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐœํ–‰์ผ, ์ฟ ํฐ ๋ฐ ์›๋ž˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๊ฐ€ ๋™์ผํ•œ MBS๋Š” ๊ธฐ์ดˆ ๋Œ€์ถœ์˜ ํŠน์„ฑ์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฅธ ์š”์œจ๋กœ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํ˜„์žฌ ์•ก๋ฉด์ด ํฌ๊ฒŒ ๋‹ค๋ฅผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธˆ๋ฆฌ ๊ฐ€ ๋–จ์–ด์ง€๋ฉด ์‰ฝ๊ฒŒ ์žฌ์œต์ž ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‹ ์šฉ๋„ ๊ฐ€ ๋†’์€ ์ฐจ์šฉ์ธ์œผ๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ๋”์šฑ์ด, ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์‹ ์šฉ ๋“ฑ๊ธ‰ ์ด ๊ฑฐ์˜ ๋™์ผํ•˜๋”๋ผ๋„ ๊ธฐ์ดˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก  ์˜ ์กฐ๊ธฐ์ƒํ™˜ ์†๋„์˜ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ํ˜„์žฌ์˜ ์–ผ๊ตด์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํ˜„์žฌ ์–ผ๊ตด ๊ณ„์‚ฐ

์›๋ž˜ ๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ์ด ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋‚จ์•„ ์žˆ๋Š”์ง€๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด๋Š” ํ˜„์žฌ ํ’€ ํŒฉํ„ฐ ์— MBS์˜ ์›๋ž˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ๋ฅผ ๊ณฑํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค . ์ƒˆ๋กœ ๋ฐœํ–‰๋œ MBS๋Š” ์‹œ์ž‘ ์‹œ ํ’€ ํŒฉํ„ฐ๊ฐ€ 1์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณ€ํ•˜๋ฉฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๊ฐ€ ๊พธ์ค€ํžˆ ์ƒํ™˜๋จ์— ๋”ฐ๋ผ ์•„๋ž˜๋กœ ์ด๋™ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

ํˆฌ์ž ์— ๋Œ€ํ•œ ์›๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž๋ฅผ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋™์‹œ์— MBS๊ฐ€ ์ž ์žฌ๋ ฅ์„ ๋ฐœํœ˜ํ•˜๋ ค๋ฉด ํ˜„์žฌ๊ฐ€ ๊ณ„ํš๋ณด๋‹ค ๋นจ๋ฆฌ ๋–จ์–ด์ง€์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ’€ ํŒฉํ„ฐ๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ๋ณด๋‹ค ๋นจ๋ฆฌ ๋–จ์–ด์ง€๋ฉด ํˆฌ์ž์ž ๊ฐ€ ์ด์ „์— ๊ธฐ๋Œ€ํ–ˆ๋˜ ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ์€ ์ „์ฒด ์ˆ˜์ต ์„ ์ฐฝ์ถœํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. MBS๊ฐ€ ์ฐฝ์ถœํ•˜๋Š” ์ˆ˜์ž… ์˜ ์ผ๋ถ€๋Š” ๊ธฐ๋ณธ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ž ์ง€๋ถˆ์—์„œ ๋‚˜์˜ค๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ„๋‹จํžˆ ๋งํ•ด์„œ, ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ์—ฌ์ „ํžˆ ๋นš์„ ์ง€๊ณ  ์žˆ์„์ˆ˜๋ก ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€ (์ด ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” MBS ์†Œ์œ ์ž)์—๊ฒŒ ๋” ๋งŽ์€ ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์„ ๊ธ‰๊ธˆ์ด ์˜ˆ์ƒ๋ณด๋‹ค ๋งŽ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋ฉด ํ˜„์žฌ ์•ก๋ฉด์ด ๊ธ‰๊ฒฉํžˆ ํ•˜๋ฝํ•˜์—ฌ ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์ฒ˜์Œ์— ๊ธฐ๋Œ€ํ–ˆ๋˜ ์ˆ˜์ต์„ ์–ป์ง€ ๋ชปํ•˜๊ณ  ์žˆ์Œ์„ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค.

์„ ๋ถˆ์€ MBS ๋ณด์œ ์ž๊ฐ€ ์ง๋ฉดํ•˜๋Š” ๊ฐ€์žฅ ํฐ ์œ„ํ—˜ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋–จ์–ด์ง€๊ณ  ๋ˆ์„ ๋นŒ๋ฆฌ๋Š” ๋น„์šฉ์ด ์ €๋ ดํ•  ๋•Œ ์žฌ์œต์ž๋ฅผ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ๋ฐ”๋žŒ์งํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์ด ๋ฐ›์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ธฐ๋Œ€ํ–ˆ๋˜ ๋ชจ๋“  ์ˆ˜์ž…์„ ๊ฑฐ๋‘์ง€ ๋ชปํ•˜๋Š” ๊ฒƒ ์™ธ์—๋„, ์ˆ˜์ต๋ฅ  ์„ ์–ป๊ธฐ ์–ด๋ ค์šด ์ €๊ธˆ๋ฆฌ ํ™˜๊ฒฝ์—์„œ ์ž๋ณธ ์ด ๊ทธ๋“ค์—๊ฒŒ ๋ฐ˜ํ™˜๋œ๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธ์ด๊ธฐ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ˜„์žฌ ์–ผ๊ตด์˜ ์žฅ์ 

ํˆฌ์ž์ž๋Š” ํ˜„์žฌ ๋ฉด๋ชจ๋ฅผ ํ†ตํ•ด MBS๊ฐ€ ์ƒ์„ฑ๋  ๋‹น์‹œ ์˜ ๋ฐธ๋ฅ˜์—์ด์…˜ ๊ฐ€์ •์„ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ ๊ฐ€์ •๋œ ์„ ๊ธ‰๊ธˆ ๋น„์œจ ์ด ์ •ํ™•ํ•œ์ง€ ์—ฌ๋ถ€์™€ ํ˜„์žฌ๊นŒ์ง€์˜ ์‹ค์ œ ์„ ๊ธ‰๊ธˆ ์œ„ํ—˜ ์— ๋น„์ถ”์–ด ํ‰๊ฐ€๋˜์–ด์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค ๋†’๊ฑฐ๋‚˜ ๋‚ฎ์€์ง€ ์—ฌ๋ถ€์™€ ๊ฐ™์€ ์งˆ๋ฌธ์œผ๋กœ ์ด์–ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค .

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋™์ผํ•œ ๋ฐœํ–‰์ผ, ์ฟ ํฐ ๋ฐ ์›๋ž˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋ฅผ ๊ฐ€์ง„ MBS๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ์š”์œจ๋กœ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํ˜„์žฌ ๋ฉด์ด ํฌ๊ฒŒ ๋‹ค๋ฅผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํ˜„์žฌ ์•ก๋ฉด์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ(MBS)์˜ ์ด ๋ฏธ๊ฒฐ์ œ ์ž”์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ง€๋ถˆ์ด ๋“ค์–ด์˜ค๊ณ  ํ’€์˜ ๊ธฐ์ดˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์›๊ธˆ์ด ์ƒํ™˜๋จ์— ๋”ฐ๋ผ ํ˜„์žฌ ์–ผ๊ตด์€ ์›๋ž˜ ์–ผ๊ตด์— ๋น„ํ•ด ๊ฐ์†Œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.