현재 얼굴
ํ์ฌ ์ผ๊ตด์ ๋ฌด์์ ์๋ฏธํฉ๋๊น?
ํ์ฌ ์ก๋ฉด์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ด๋ณด๋ถ ์ฆ๊ถ(MBS)์ ํ์ฌ ์ก๋ฉด๊ฐ ๋ฅผ ๋ํ ๋ ๋๋ค . ๊ทธ๊ฒ์ ์ฃผํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ทธ๋ฃน์ ๋ํ ๋๋จธ์ง ์๊ฐ ์๊ธ ์ ๋ณด์ฌ์ฃผ๊ณ ํฌ์์ ๋ค์๊ฒ ์ด๋ฌํ ๋์ถ ์ ๋ชจ์ผ๋ ์๋จ์ธ MBS ๊ฐ ์์ํ์ ๋์ ๋น๊ตํ์ฌ ์ด๋ป๊ฒ ํ๊ณ ์๋์ง์ ๋ํ ์ค๋ ์ท์ ์ ๊ณต ํฉ๋๋ค.
์ผ๊ตด ๊ฐ ์ด๋ผ๊ณ ๋ ํฉ๋๋ค .
ํ์ฌ ์ผ๊ตด ์ดํดํ๊ธฐ
๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ด๋ณด๋ถ ์ฆ๊ถ(MBS)์ ์ฃผํ ์ต์๋ฅผ ๋ฐํ ํ ์ํ์ด ์ ๋ถ ์ง์ ๊ธฐ์ (GSE) ๋๋ ๊ธ์ต ํ์ฌ์ ํ๋งคํ๋ ์ฃผํ ๋์ถ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ ๋ค์ ๊ตฌ๋งค์๋ ์ด๋ฌํ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ฅผ ํจ๊ป ๋จ์ผ ํฌ์ ๊ฐ๋ฅํ ์ฆ๊ถ ์ผ๋ก ๋ฌถ๊ณ ,. ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ ๋จ์๋ก ์์ ์์๊ฒ ๋ฐ์ ํ๋ ์๊ธ๊ณผ ์ด์ ๋ฅผ ์ง๋ถํฉ๋๋ค.
MBS๊ฐ ์ฒ์ ๊ตฌ์ฑ๋ ๋ ํ์ ๋ถ์ฌ๋ ์ก๋ฉด๊ฐ๋ฅผ ์๋ ๋ฉด ์ด๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค. ๊ฐ๋จํ ๋งํด์ ์๋ ์ก๋ฉด์ ๋ฌธ์ ์ ์ด ๋ฏธ๊ฒฐ์ ์๊ธ ์์ก์ด๊ณ ํ์ฌ ์ก๋ฉด์ ๊ทธ ์ดํ ์์ ์ ์ด ๋ฏธ๊ฒฐ์ ์๊ธ ๊ฐ์น์ ๋๋ค. ๋น์ฐํ, ์ง๋ถ์ด ๋ค์ด์ค๊ณ ํ์ ๊ธฐ์ด ๋ชจ๊ธฐ์ง ์๊ธ์ด ์ํ๋จ์ ๋ฐ๋ผ ํ์ฌ ์ผ๊ตด์ ์๋ ์ผ๊ตด์ ๋นํด ๊ฐ์ํฉ๋๋ค.
๋ฐํ์ผ, ์ฟ ํฐ ๋ฐ ์๋ ์ก๋ฉด๊ฐ๊ฐ ๋์ผํ MBS๋ ๊ธฐ์ด ๋์ถ์ ํน์ฑ์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฅธ ์์จ๋ก ์ํํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ํ์ฌ ์ก๋ฉด์ด ํฌ๊ฒ ๋ค๋ฅผ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ธ๋ฆฌ ๊ฐ ๋จ์ด์ง๋ฉด ์ฝ๊ฒ ์ฌ์ต์ ํ ์ ์๋ ์ ์ฉ๋ ๊ฐ ๋์ ์ฐจ์ฉ์ธ์ผ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋ ์ ์์ต๋๋ค . ๋์ฑ์ด, ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์ ์ฉ ๋ฑ๊ธ ์ด ๊ฑฐ์ ๋์ผํ๋๋ผ๋ ๊ธฐ์ด ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ ์กฐ๊ธฐ์ํ ์๋์ ์ฐจ์ด๊ฐ ํ์ฌ์ ์ผ๊ตด์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ๊ฒ์ ๋๋ค.
ํ์ฌ ์ผ๊ตด ๊ณ์ฐ
์๋ ๋์ถ ์๊ธ์ด ์ผ๋ง๋ ๋จ์ ์๋์ง๋ฅผ ๋ํ๋ด๋ ํ์ฌ ํ ํฉํฐ ์ MBS์ ์๋ ์ก๋ฉด๊ฐ ๋ฅผ ๊ณฑํ์ฌ ๊ณ์ฐ๋ฉ๋๋ค . ์๋ก ๋ฐํ๋ MBS๋ ์์ ์ ํ ํฉํฐ๊ฐ 1์ ๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ์๊ฐ์ด ์ง๋จ์ ๋ฐ๋ผ ๋ณํ๋ฉฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง๊ฐ ๊พธ์คํ ์ํ๋จ์ ๋ฐ๋ผ ์๋๋ก ์ด๋ํฉ๋๋ค.
ํน๋ณ ๊ณ ๋ ค ์ฌํญ
ํฌ์ ์ ๋ํ ์๊ธ๊ณผ ์ด์๋ฅผ ์ป์ ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ ์ ๋๋ค. ๋์์ MBS๊ฐ ์ ์ฌ๋ ฅ์ ๋ฐํํ๋ ค๋ฉด ํ์ฌ๊ฐ ๊ณํ๋ณด๋ค ๋นจ๋ฆฌ ๋จ์ด์ง์ง ์๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
ํ ํฉํฐ๊ฐ ์์๋ณด๋ค ๋นจ๋ฆฌ ๋จ์ด์ง๋ฉด ํฌ์์ ๊ฐ ์ด์ ์ ๊ธฐ๋ํ๋ ๊ฒ๋ณด๋ค ๋ฎ์ ์ ์ฒด ์์ต ์ ์ฐฝ์ถํ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. MBS๊ฐ ์ฐฝ์ถํ๋ ์์ ์ ์ผ๋ถ๋ ๊ธฐ๋ณธ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ ๋ํ ์ด์ ์ง๋ถ์์ ๋์ค๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ๊ฐ๋จํ ๋งํด์, ์ฃผํ ์์ ์๊ฐ ์ฌ์ ํ ๋น์ ์ง๊ณ ์์์๋ก ๋์ถ ๊ธฐ๊ด (์ด ๊ฒฝ์ฐ์๋ MBS ์์ ์)์๊ฒ ๋ ๋ง์ ์ด์๋ฅผ ์ง๋ถํด์ผ ํฉ๋๋ค.
์ ๊ธ๊ธ์ด ์์๋ณด๋ค ๋ง์ด ์ฆ๊ฐํ๋ฉด ํ์ฌ ์ก๋ฉด์ด ๊ธ๊ฒฉํ ํ๋ฝํ์ฌ ํฌ์์๊ฐ ์ฒ์์ ๊ธฐ๋ํ๋ ์์ต์ ์ป์ง ๋ชปํ๊ณ ์์์ ๋ํ๋ ๋๋ค.
์ ๋ถ์ MBS ๋ณด์ ์๊ฐ ์ง๋ฉดํ๋ ๊ฐ์ฅ ํฐ ์ํ ์ค ํ๋์ ๋๋ค. ์ฐจ์ฉ์ธ์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋จ์ด์ง๊ณ ๋์ ๋น๋ฆฌ๋ ๋น์ฉ์ด ์ ๋ ดํ ๋ ์ฌ์ต์๋ฅผ ํ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ํฌ์์์๊ฒ ๋ฐ๋์งํ์ง ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ค์ด ๋ฐ์ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ธฐ๋ํ๋ ๋ชจ๋ ์์ ์ ๊ฑฐ๋์ง ๋ชปํ๋ ๊ฒ ์ธ์๋, ์์ต๋ฅ ์ ์ป๊ธฐ ์ด๋ ค์ด ์ ๊ธ๋ฆฌ ํ๊ฒฝ์์ ์๋ณธ ์ด ๊ทธ๋ค์๊ฒ ๋ฐํ๋๋ค๋ ์๋ฏธ์ด๊ธฐ๋ ํฉ๋๋ค.
ํ์ฌ ์ผ๊ตด์ ์ฅ์
ํฌ์์๋ ํ์ฌ ๋ฉด๋ชจ๋ฅผ ํตํด MBS๊ฐ ์์ฑ๋ ๋น์ ์ ๋ฐธ๋ฅ์์ด์ ๊ฐ์ ์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ๊ฐ์ ๋ ์ ๊ธ๊ธ ๋น์จ ์ด ์ ํํ์ง ์ฌ๋ถ์ ํ์ฌ๊น์ง์ ์ค์ ์ ๊ธ๊ธ ์ํ ์ ๋น์ถ์ด ํ๊ฐ๋์ด์ผ ํ๋ ๊ฒ๋ณด๋ค ๋๊ฑฐ๋ ๋ฎ์์ง ์ฌ๋ถ์ ๊ฐ์ ์ง๋ฌธ์ผ๋ก ์ด์ด์ง๋๋ค .
ํ์ด๋ผ์ดํธ
๋์ผํ ๋ฐํ์ผ, ์ฟ ํฐ ๋ฐ ์๋ ์ก๋ฉด๊ฐ๋ฅผ ๊ฐ์ง MBS๋ ๋ค๋ฅธ ์์จ๋ก ์ง๋ถํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ํ์ฌ ๋ฉด์ด ํฌ๊ฒ ๋ค๋ฅผ ์ ์์ต๋๋ค.
ํ์ฌ ์ก๋ฉด์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ด๋ณด๋ถ ์ฆ๊ถ(MBS)์ ์ด ๋ฏธ๊ฒฐ์ ์์ก์ ๋๋ค.
์ง๋ถ์ด ๋ค์ด์ค๊ณ ํ์ ๊ธฐ์ด ๋ชจ๊ธฐ์ง ์๊ธ์ด ์ํ๋จ์ ๋ฐ๋ผ ํ์ฌ ์ผ๊ตด์ ์๋ ์ผ๊ตด์ ๋นํด ๊ฐ์ํฉ๋๋ค.