Investor's wiki

할인 메모

할인 메모

ํ• ์ธ ๋ฉ”๋ชจ๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

ํ• ์ธ ์–ด์Œ์€ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋กœ ํ• ์ธํ•˜์—ฌ ๋ฐœํ–‰๋˜๋Š” ๋‹จ๊ธฐ ๋ถ€์ฑ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ• ์ธ ์–ด์Œ์€ ๋ฌด์ดํ‘œ์ฑ„ ๋ฐ ๊ตญ์ฑ„ (T-Bills)์™€ ์œ ์‚ฌํ•˜๋ฉฐ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ •๋ถ€ ํ›„์› ๊ธฐ๊ด€์ด๋‚˜ ๋†’์€ ๋“ฑ๊ธ‰์˜ ๊ธฐ์—… ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋ฐœํ–‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ• ์ธ ์–ด์Œ ์˜ ๋งŒ๊ธฐ์ผ ์€ ์ตœ๋Œ€ 1๋…„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ• ์ธ ๋ฉ”๋ชจ๋Š” ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ์ •๊ธฐ์ ์ธ ์ด์ž๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์‹  ํˆฌ์ž์ž๋Š” ํ• ์ธ๋œ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ํ• ์ธ ์–ด์Œ์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๊ณ  ๋งŒ๊ธฐ ์‹œ ์–ด์Œ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ("์•ก๋ฉด๊ฐ€"๋ผ๊ณ ๋„ ํ•จ)๋ฅผ ๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ• ์ธ ์ฐธ๊ณ  ์‚ฌํ•ญ ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

ํ• ์ธ ์–ด์Œ์€ ์–ด์Œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ณ ์ • ์ˆ˜์ต ์ฆ๊ถŒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํˆฌ์ž์ž๋Š” ์ •๊ธฐ์ ์ธ ์ด์ž ์ˆ˜์ต์˜ ์ถ”๊ฐ€ ์ด์ ์„ ์–ป์ง€ ๋ชปํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋กœ ํ• ์ธ๋œ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ์ œ๊ณต๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋งŒ๊ธฐ์ผ์— ์–ด์Œ์€ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ€๊ฒฉ๋ณด๋‹ค ๋†’์€ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋กœ ๋งŒ๊ธฐ๋˜๋ฉฐ ๊ฐ€๊ฒฉ ์ƒ์Šน์€ ํˆฌ์ž ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, $9,400์— ํ• ์ธ ์–ด์Œ์„ ๊ตฌ๋งคํ•œ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๊ตฌ๋งค์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 90์ผ์ด ์ง€๋‚˜๋ฉด ์•ก๋ฉด๊ฐ€ $10,000๋ฅผ ๋ฐ›๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํˆฌ์ž์ž์˜ ํˆฌ์ž ์ˆ˜์ต (ROI)์€ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ€๊ฒฉ๊ณผ ์•ก๋ฉด๊ฐ€์˜ ์ฐจ์ด, ์ฆ‰ $10,000 - $9,400 = $600๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ• ์ธ ๋ฉ”๋ชจ ๊ณ„์‚ฐ

๋งŒ๊ธฐ ์‹œ ์ฑ„๊ถŒ ๋ณด์œ ์ž๊ฐ€ ๋ฐ›๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ ํ• ์ธ๋„ ์ฑ„๊ถŒ ์— ๋Œ€ํ•ด ์ ๋ฆฝ ๋œ ๊ท€์† ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์œ ํšจ ์ด์œจ ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํš๋“ํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ€์น˜์™€ ๋งŒ๊ธฐ๊นŒ์ง€์˜ ์‹œ๊ฐ„์˜ ๊ณฑ์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆŒ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์œ ํšจ ์š”์œจ = $600/[$9,400 x (90/360)]

์œ ํšจ์œจ = 25.53%

๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๊ธฐ๊ด€ ์ฑ„๊ถŒ ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ํ• ์ธ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ์„ ์ฐพ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ œ๋กœ ์ฟ ํฐ ์ฑ„๊ถŒ ์ œ๊ณต์˜ ๋งŒ๊ธฐ ์ˆ˜์ต๋ฅ  (YTM)์„ ํ‘œ์ค€ ์ฟ ํฐ ์ฑ„๊ถŒ๊ณผ ๋น„๊ต ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์„ธ๊ธˆ ๋ชฉ์ ์ƒ ํ• ์ธ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ํŒ๋งค ๋˜๋Š” ์ƒํ™˜์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋ชจ๋“  ์ด์ต์€ ํ•ด๋‹น ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ณผ์„ธ ๋Œ€์ƒ ๊ธˆ์•ก ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ๊ฒฝ์ƒ ์†Œ๋“ ์œผ๋กœ ์ฒ˜๋ฆฌ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ• ์ธ ๋…ธํŠธ์˜ ์žฅ์ ๊ณผ ๋‹จ์ 

๋‹ค๋ฅธ ์ฑ„๋ฌด ์ƒํ’ˆ ๋งŒํผ ๋ณ€๋™์„ฑ ์ด ์—†๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์œ„ํ—˜์ด ๋‚ฎ์€ ํˆฌ์ž ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ฆ๊ถŒ์—์„œ ์ž๋ณธ์„ ๋ณด์กดํ•˜๋ ค๋Š” ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ์•ˆ์ „ํ•œ ํˆฌ์ž๋กœ ์ธ์‹๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋˜ํ•œ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ฑ„๋ฌด ์ƒํ’ˆ์€ ๋ฏธ๊ตญ ์ •๋ถ€์˜ ์ „์ ์ธ ๋ฏฟ์Œ๊ณผ ์‹ ์šฉ์œผ๋กœ ๋’ท๋ฐ›์นจ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์•ˆ์ „ํ•œ ํˆฌ์ž๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰ ์˜ ์œ„ํ—˜์€ ์ตœ์†Œํ™”๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ• ์ธ ์–ด์Œ์˜ ๊ตฌ๋งค๋Š” ๋‹จ๊ธฐ๊ฐ„ ํ›„์— ์ž๊ธˆ์— ์ ‘๊ทผํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ์œ ๋ฆฌํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํŒ๋ช…๋  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ• ์ธ ๋ฉ”๋ชจ์˜ ๋‹จ์ ์€ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๋‚ฎ์€ ROI์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋” ์•ˆ์ „ํ•œ ํˆฌ์ž๋กœ ์ธ์‹๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก์€ ๋‹ค๋ฅธ ํˆฌ์ž์— ๋น„ํ•ด ์ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ ์œ„ํ—˜ ํˆฌ์ž๋Š” ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ๋™์ผํ•œ ์›๊ธˆ ํˆฌ์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋” ํฐ ์ด์ต์„ ์ œ๊ณตํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ์ง€๋งŒ ์†์‹ค ์œ„ํ—˜๋„ ๋” ํฝ๋‹ˆ๋‹ค.

์ •๋ถ€๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ํ• ์ธ ์–ด์Œ์€ ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰ ์œ„ํ—˜์ด ์ตœ์†Œํ™”๋˜์ง€๋งŒ ๊ธฐ์—…์ด ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์–ด์Œ์€ ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰ ์œ„ํ—˜์ด ๋” ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ธฐ์—… ์–ด์Œ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ •๋ถ€ ์–ด์Œ์— ๋น„ํ•ด ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ๋” ๋†’์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

Freddie Mac ) ๋ฐ Federal Home Loan Bank (FHLB) ์™€ ๊ฐ™์€ ์ •๋ถ€ ํ›„์› ๊ธฐ๊ด€ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ธฐ๊ด€์€ ๋‹ค์–‘ํ•œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๋‹จ๊ธฐ ์ž๋ณธ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ๋ฉ”๋ชจ๋ฅผ ๋ฐœํ–‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด Freddie Mac์ด ๋ฐœํ–‰ํ•œ ํ• ์ธ ์–ด์Œ์€ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ 1๋ฐ•์—์„œ 1๋…„ ์‚ฌ์ด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์–ด์Œ์€ ๋‰ด์š•์—ฐ๋ฐฉ์ค€๋น„์€ํ–‰(Federal Reserve Bank of New York ) ์„ ํ†ตํ•ด ์žฅ๋ถ€๊ธฐ์ž… ํ˜•์‹์œผ๋กœ ๋ฐœํ–‰ ๋ฐ ์œ ์ง€๋˜๋ฉฐ ํˆฌ์ž์ž๋Š” $1,000 ์ •๋„์˜ ์†Œ์•ก๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์ •๋ถ€ ํ• ์ธ ์–ด์Œ์€ ๋ฏธ๊ตญ ์ •๋ถ€์˜ ์ „์ ์ธ ๋ฏฟ์Œ๊ณผ ์‹ ์šฉ์œผ๋กœ ๋’ท๋ฐ›์นจ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์•ˆ์ „ํ•œ ํˆฌ์ž๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์–ป๋Š” ์ด์ต์€ ํ• ์ธ๋œ ์ฑ„๊ถŒ ๋งค์ž… ๊ฐ€๊ฒฉ๊ณผ ์ฑ„๊ถŒ ๋งŒ๊ธฐ ์‹œ ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ๋ฐ›๋Š” ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ํ™˜๋งค ๊ฐ€๊ฒฉ ๊ฐ„์˜ ์Šคํ”„๋ ˆ๋“œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ธฐ์—…๊ณผ ์ •๋ถ€๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๋‹จ๊ธฐ ์ž๋ณธ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ํ• ์ธ๊ถŒ์„ ํŒ๋งคํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํ• ์ธ์–ด์Œ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰์ด ๋†’์€ ๊ธฐ์—…์ด๋‚˜ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ํ›„์›ํ•˜๋Š” ๊ธฐ์—…์ด ๋ฐœํ–‰ํ•˜๋Š” ๋‹จ๊ธฐ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํ• ์ธ์–ด์Œ์€ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋ณด๋‹ค ํ• ์ธ๋œ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ๋ฐœํ–‰๋˜๋ฉฐ, ์ด๋Š” ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์–ด์Œ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ์€ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ๋งค์ž…ํ•จ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.