할인 메모
ํ ์ธ ๋ฉ๋ชจ๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
ํ ์ธ ์ด์์ ์ก๋ฉด๊ฐ๋ก ํ ์ธํ์ฌ ๋ฐํ๋๋ ๋จ๊ธฐ ๋ถ์ฑ์ ๋๋ค. ํ ์ธ ์ด์์ ๋ฌด์ดํ์ฑ ๋ฐ ๊ตญ์ฑ (T-Bills)์ ์ ์ฌํ๋ฉฐ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ ๋ถ ํ์ ๊ธฐ๊ด์ด๋ ๋์ ๋ฑ๊ธ์ ๊ธฐ์ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ๋ฐํํฉ๋๋ค.
ํ ์ธ ์ด์ ์ ๋ง๊ธฐ์ผ ์ ์ต๋ 1๋ ์ ๋๋ค. ํ ์ธ ๋ฉ๋ชจ๋ ํฌ์์์๊ฒ ์ ๊ธฐ์ ์ธ ์ด์๋ฅผ ์ ๊ณตํ์ง ์์ต๋๋ค. ๋์ ํฌ์์๋ ํ ์ธ๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ํ ์ธ ์ด์์ ๊ตฌ๋งคํ๊ณ ๋ง๊ธฐ ์ ์ด์์ ์ก๋ฉด๊ฐ ("์ก๋ฉด๊ฐ"๋ผ๊ณ ๋ ํจ)๋ฅผ ๋ฐ์ต๋๋ค.
ํ ์ธ ์ฐธ๊ณ ์ฌํญ ์ดํดํ๊ธฐ
ํ ์ธ ์ด์์ ์ด์ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ์ด์๋ฅผ ์ง๊ธํ์ง ์๋ ๊ณ ์ ์์ต ์ฆ๊ถ์ ๋๋ค. ํฌ์์๋ ์ ๊ธฐ์ ์ธ ์ด์ ์์ต์ ์ถ๊ฐ ์ด์ ์ ์ป์ง ๋ชปํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ก๋ฉด๊ฐ๋ก ํ ์ธ๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ์ ๊ณต๋ฉ๋๋ค.
๋ง๊ธฐ์ผ์ ์ด์์ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ๋ณด๋ค ๋์ ์ก๋ฉด๊ฐ๋ก ๋ง๊ธฐ๋๋ฉฐ ๊ฐ๊ฒฉ ์์น์ ํฌ์ ์์ต๋ฅ ์ ๊ณ์ฐํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, $9,400์ ํ ์ธ ์ด์์ ๊ตฌ๋งคํ ํฌ์์๋ ๊ตฌ๋งค์ผ๋ก๋ถํฐ 90์ผ์ด ์ง๋๋ฉด ์ก๋ฉด๊ฐ $10,000๋ฅผ ๋ฐ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ํฌ์์์ ํฌ์ ์์ต (ROI)์ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ์ก๋ฉด๊ฐ์ ์ฐจ์ด, ์ฆ $10,000 - $9,400 = $600๋ก ๊ณ์ฐํ ์ ์์ต๋๋ค.
ํ ์ธ ๋ฉ๋ชจ ๊ณ์ฐ
๋ง๊ธฐ ์ ์ฑ๊ถ ๋ณด์ ์๊ฐ ๋ฐ๋ ๊ฐ๊ฒฉ ํ ์ธ๋ ์ฑ๊ถ ์ ๋ํด ์ ๋ฆฝ ๋ ๊ท์ ์ผ๋ก ๊ฐ์ฃผ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ์ฑ๊ถ์ ๋ํ ์ ํจ ์ด์จ ์ ๊ณ์ฐํ๊ธฐ ์ํด ํ๋ํ ์ด์๋ฅผ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ์น์ ๋ง๊ธฐ๊น์ง์ ์๊ฐ์ ๊ณฑ์ผ๋ก ๋๋ ์ ์์ต๋๋ค.
์ ํจ ์์จ = $600/[$9,400 x (90/360)]
์ ํจ์จ = 25.53%
๋๋ถ๋ถ์ ๊ธฐ๊ด ์ฑ๊ถ ๊ตฌ๋งค์๋ ํ ์ธ ์ฑ๊ถ์ ์์ต๋ฅ ์ ์ฐพ๊ธฐ ์ํด ๋ค์ํ ์ ๋ก ์ฟ ํฐ ์ฑ๊ถ ์ ๊ณต์ ๋ง๊ธฐ ์์ต๋ฅ (YTM)์ ํ์ค ์ฟ ํฐ ์ฑ๊ถ๊ณผ ๋น๊ต ํฉ๋๋ค.
์ธ๊ธ ๋ชฉ์ ์ ํ ์ธ ์ฑ๊ถ์ ํ๋งค ๋๋ ์ํ์ผ๋ก ์ธํ ๋ชจ๋ ์ด์ต์ ํด๋น ์ฑ๊ถ์ ๊ณผ์ธ ๋์ ๊ธ์ก ํ๋ ๋ด์์ ๊ฒฝ์ ์๋ ์ผ๋ก ์ฒ๋ฆฌ๋ฉ๋๋ค.
ํ ์ธ ๋ ธํธ์ ์ฅ์ ๊ณผ ๋จ์
๋ค๋ฅธ ์ฑ๋ฌด ์ํ ๋งํผ ๋ณ๋์ฑ ์ด ์๋ค๋ ๊ฒ ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ํ์ด ๋ฎ์ ํฌ์ ๊ฐ๋ฅํ ์ฆ๊ถ์์ ์๋ณธ์ ๋ณด์กดํ๋ ค๋ ํฌ์์์๊ฒ ์์ ํ ํฌ์๋ก ์ธ์๋ฉ๋๋ค.
๋ํ ์ด๋ฌํ ์ฑ๋ฌด ์ํ์ ๋ฏธ๊ตญ ์ ๋ถ์ ์ ์ ์ธ ๋ฏฟ์๊ณผ ์ ์ฉ์ผ๋ก ๋ท๋ฐ์นจ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์์ ํ ํฌ์๋ก ๊ฐ์ฃผ๋ฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ฑ๋ฌด ๋ถ์ดํ ์ ์ํ์ ์ต์ํ๋ฉ๋๋ค. ํ ์ธ ์ด์์ ๊ตฌ๋งค๋ ๋จ๊ธฐ๊ฐ ํ์ ์๊ธ์ ์ ๊ทผํด์ผ ํ๋ ํฌ์์์๊ฒ ์ ๋ฆฌํ ๊ฒ์ผ๋ก ํ๋ช ๋ ์๋ ์์ต๋๋ค.
ํ ์ธ ๋ฉ๋ชจ์ ๋จ์ ์ ์๋์ ์ผ๋ก ๋ฎ์ ROI์ ๋๋ค. ๋ ์์ ํ ํฌ์๋ก ์ธ์๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ํฌ์์๊ฐ ์ป์ ์ ์๋ ๊ธ์ก์ ๋ค๋ฅธ ํฌ์์ ๋นํด ์ ์ต๋๋ค. ๊ณ ์ํ ํฌ์๋ ํฌ์์์๊ฒ ๋์ผํ ์๊ธ ํฌ์๋ก๋ถํฐ ๋ ํฐ ์ด์ต์ ์ ๊ณตํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์์ง๋ง ์์ค ์ํ๋ ๋ ํฝ๋๋ค.
์ ๋ถ๊ฐ ๋ฐํํ ํ ์ธ ์ด์์ ์ฑ๋ฌด ๋ถ์ดํ ์ํ์ด ์ต์ํ๋์ง๋ง ๊ธฐ์ ์ด ๋ฐํํ ์ด์์ ์ฑ๋ฌด ๋ถ์ดํ ์ํ์ด ๋ ๋์ต๋๋ค. ์ด ๋๋ฌธ์ ๊ธฐ์ ์ด์์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ ๋ถ ์ด์์ ๋นํด ํฌ์์์๊ฒ ๋ ๋์ ์์ต๋ฅ ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
ํน๋ณ ๊ณ ๋ ค ์ฌํญ
Freddie Mac ) ๋ฐ Federal Home Loan Bank (FHLB) ์ ๊ฐ์ ์ ๋ถ ํ์ ๊ธฐ๊ด ์ ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ธฐ๊ด์ ๋ค์ํ ํ๋ก์ ํธ๋ฅผ ์ํ ๋จ๊ธฐ ์๋ณธ์ ์กฐ๋ฌํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ํฌ์์์๊ฒ ๋ฉ๋ชจ๋ฅผ ๋ฐํํฉ๋๋ค.
์๋ฅผ ๋ค์ด Freddie Mac์ด ๋ฐํํ ํ ์ธ ์ด์์ ๋ง๊ธฐ๊ฐ 1๋ฐ์์ 1๋ ์ฌ์ด์ ๋๋ค. ์ด์์ ๋ด์์ฐ๋ฐฉ์ค๋น์ํ(Federal Reserve Bank of New York ) ์ ํตํด ์ฅ๋ถ๊ธฐ์ ํ์์ผ๋ก ๋ฐํ ๋ฐ ์ ์ง๋๋ฉฐ ํฌ์์๋ $1,000 ์ ๋์ ์์ก๊ถ์ ์ทจ๋ํ ์ ์์ต๋๋ค.
##ํ์ด๋ผ์ดํธ
์ ๋ถ ํ ์ธ ์ด์์ ๋ฏธ๊ตญ ์ ๋ถ์ ์ ์ ์ธ ๋ฏฟ์๊ณผ ์ ์ฉ์ผ๋ก ๋ท๋ฐ์นจ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์์ ํ ํฌ์๋ก ๊ฐ์ฃผ๋ฉ๋๋ค.
ํฌ์์๊ฐ ์ป๋ ์ด์ต์ ํ ์ธ๋ ์ฑ๊ถ ๋งค์ ๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ์ฑ๊ถ ๋ง๊ธฐ ์ ํฌ์์๊ฐ ๋ฐ๋ ์ก๋ฉด๊ฐ ํ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ ๊ฐ์ ์คํ๋ ๋์ ๋๋ค.
๊ธฐ์ ๊ณผ ์ ๋ถ๋ ๋ค์ํ ํ๋ก์ ํธ๋ฅผ ์ํ ๋จ๊ธฐ ์๋ณธ์ ์กฐ๋ฌํ๊ธฐ ์ํด ํฌ์์์๊ฒ ํ ์ธ๊ถ์ ํ๋งคํฉ๋๋ค.
ํ ์ธ์ด์์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ ์ฉ๋ฑ๊ธ์ด ๋์ ๊ธฐ์ ์ด๋ ์ ๋ถ๊ฐ ํ์ํ๋ ๊ธฐ์ ์ด ๋ฐํํ๋ ๋จ๊ธฐ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ๋งํฉ๋๋ค.
ํ ์ธ์ด์์ ์ก๋ฉด๊ฐ๋ณด๋ค ํ ์ธ๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ๋ฐํ๋๋ฉฐ, ์ด๋ ํฌ์์๊ฐ ์ด์์ ์ก๋ฉด๊ฐ๋ณด๋ค ๋ฎ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ๋งค์ ํจ์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค.