최대 대출 가치 비율

최대 대출 대 가치 비율이란 무엇입니까?

최대 대출 대 가치 비율은 자산의 달러 가치에 대한 대출 규모의 최대 허용 비율입니다. 대출 대비 가치 비율이 높을수록 주택 구매 가격에서 더 많은 부분을 융자합니다. 주택은 대출에 대한 담보 이므로 대출 대 가치 비율 은 대출 기관이 사용하는 위험의 척도입니다. 서로 다른 대출 프로그램은 서로 다른 위험 요소를 가지고 있는 것으로 간주되므로 최대 대출 대 가치 비율이 다릅니다.

최대 대출 가치 비율 이해

최대 대출 대 가치 비율은 모든 비즈니스 유형과 자산 유형에 따라 다릅니다. 최대 대출 대 가치 비율을 결정할 때 대출 기관은 대출 불이행 시 손실을 만회할 수 있는지 확인하고 대출의 미지급 부분을 충당하기 위해 자산을 매각해야 합니다. 최대 대출 대 가치 비율이 낮을수록 대출 기관이 더 적은 돈을 투자하기 때문에 더 적은 위험을 부담하게 됩니다. 최대 대출 대 가치 비율은 주택 대출 및 자동차 대출에 자주 사용됩니다.

일부 주택 융자 프로그램은 높은 최대 가치 대부금 비율을 허용하며 저소득 및 중산층 및 생애 첫 주택 구입자 를 위해 특별히 고안되었습니다. 이러한 프로그램의 대부분은 주 및 지방 정부, 연방 주택 관리국 (FHA) 및 재향 군인 관리국에서 후원합니다. 차용인이 대출 기관의 가치 대비 높은 대출 프로그램을 선택하기 전에 이러한 옵션을 조사하는 것이 현명합니다.

다운페이먼트 와 모기지론의 조합은 대부분의 주택 구매자를 위한 주택 구입에 사용됩니다. 부동산은 대출에 대한 담보 역할을 하므로 구매자가 더 이상 대출금을 지불할 수 없는 경우 대출 기관이 부동산을 점유합니다. 그러면 대출 기관은 부동산을 매각하고 수익금을 빌린 돈으로 상환할 수 있습니다. 대출 승인 프로세스에서 대출 기관은 대출이 부동산 가치의 너무 큰 부분을 차지하는 경우 은행이 다음 상황에서 전체 가치를 되돌려 받지 못할 수 있기 때문에 자산 가치에 대해 최대 허용 금액을 설정합니다. 차용인 불이행.

좋은 최대 대출 대 가치 비율 결정하기

대출 대 가치 비율을 계산하는 것은 간단합니다. 대출 금액을 자산 구매 가격으로 나눕니다. 최대 대출 대 가치 비율을 결정하는 것은 대출 기관이 차용인의 신용 프로필 및 채무 불이행 시 대출 금액을 회수하기 위한 자산 매각 능력과 같은 여러 요인을 기반으로 결정하는 행사입니다.

모든 자산은 서로 다른 최대 대출 대 가치 비율을 갖습니다. 미국 주택의 경우 주택 구매자가 20%의 계약금을 지불하는 것이 표준이며, 이는 80%를 대출해야 함을 의미합니다. 예를 들어 주택 가격이 $200,000이고 주택 구매자가 20%의 계약금을 낼 수 있는 경우 자신의 돈 중 $40,000를 넣고 나머지 $160,000는 모기지 형태로 대출 기관을 통해 빌립 니다. 이 경우 가치 대비 대출 비율은 0.80(160,000/200,000) 또는 80%입니다. 이것은 일반적으로 모기지에 대한 최대 대출 대 가치 비율로 간주됩니다. 은행이 대출할 필요가 적다는 것은 차용인이 채무 불이행을 하는 경우 대출을 충당할 가격으로 자산을 매각할 수 있는 가능성이 더 높다는 것을 의미합니다.

모기지에 대해 더 높은 대출 금액을 요청하는 경우 대출 기관을 보호하기 위해 개인 모기지 보험 (PMI)에 가입해야 할 수 있으며 이는 추가 비용입니다. 또는 대출에 대한 이자율이 높아 비용이 증가할 수 있습니다. FHA(연방 주택 관리국)를 통해 모기지를 받은 경우 최대 대출 대 가치 비율은 일반적으로 97%입니다.

##하이라이트

• 주택 담보 대출의 경우 최대 담보 가치 비율은 일반적으로 80%입니다.

• 대출 대 가치 비율이 높으면 차용인이 대출 기관을 보호하기 위해 보험에 가입해야 하거나 더 높은 이자율이 발생할 수 있습니다.

• 대출 대 가치 비율은 대출 기관이 승인할 대출 규모를 결정할 때 사용하는 위험 척도입니다.

• 최대 담보 가치 비율은 대출 규모와 부동산 구매 가격을 비교할 때 은행이 허용하는 최대 허용 비율입니다.

• 담보 가치 비율이 높을수록 부동산 구매 가격에서 더 많은 부분이 융자됩니다.