교장 개인 주택(캐나다)
๊ฐ์ธ ์ฃผํ(์บ๋๋ค)์ด๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง ๋ ์บ๋๋ค ๋ฉ์ธ์ ๋๋ ๊ฐ์กฑ์ด ์ฃผ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ ์งํ๋ ์ฃผํ์ ๋๋ค. ๊ฐ์กฑ ๋จ์๋ ์ฃผ์ด์ง ์๊ฐ์ ํ๋์ ์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ์ฃผํ๋ง ๊ฐ์ง ์ ์์ต๋๋ค. ์๊ฒฉ์ ๊ฐ์ถ๋ ค๋ฉด ํด๋น ์ฌ์ฐ์ด ๋ฉ์ธ์ ๋๋ ๋ถ๋ถ๊ฐ ์์ ํ๊ฑฐ๋ ๊ฐ์ธ ์ ํ์ ์ํด์ผ ํฉ๋๋ค.
์ฃผ์ ์ฌ์ค ์ฃผํ์ ์ดํด(์บ๋๋ค)
์ด์ต ์ ์ ๋ฐ์ ๋ํด ์ธ๊ธ์ ๋ด์ผ ํฉ๋๋ค . ๊ทธ๋ฌ๋ ํด๋น ๋ถ๋์ฐ์ด ๊ทํ์ ์ฃผ์ ์ฌ์ ์ง๋ก ๋ฑ๋ก๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ด๋ฌํ ๊ท์น์ด ์ ์ฉ๋์ง ์์ต๋๋ค.
์บ๋๋ค ๋ฉ์ธ์๋ ํน์ ์ฐ๋์ ํ ์ฃผํ๋ง ์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ง์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์บ๋๋ค ์ธ๊ธ ๊ท์ ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ๋ฉ์ธ์, ๋ฐฐ์ฐ์, ์ฌ์คํผ ๋ฐฐ์ฐ์ ๋๋ ์๋ ๊ฐ ์บ๋๋ค ๊ฑฐ์ฃผ์์๋ ์ฐ๋์ ๋ํด ์ฃผํ์ ์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ง์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์บ๋๋ค ๊ตญ์ธ์ฒญ (CRA)์๋ ์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๊ฐ ์๊ฒฉ์ ๊ฐ์ถ๊ธฐ ์ํ ์ธ ๊ฐ์ง ๋ค๋ฅธ ์๊ตฌ ์ฌํญ์ด ์์ต๋๋ค.
๋ฉ์ธ์๋ ์ฌ์ฐ์ ๋จ๋ ์ผ๋ก ์์ ํ๊ฑฐ๋ ๋ฐฐ์ฐ์ ๋๋ ํํธ๋์ ๊ณต๋์ผ๋ก ์์ ํด์ผ ํฉ๋๋ค.
๋ถ๋์ฐ์ด "์ฃผํ, ์ฃผํ์ ์๋ ์ง๋ถ ๋๋ ์ฃผํํ๋์กฐํฉ์ ์๋ณธ๊ธ ์ง๋ถ"์ธ ๊ฒฝ์ฐ
๋ฉ์ธ์๊ฐ ํด๋น ๋ถ๋์ฐ์ ์ฃผ์ ์ฌ์ ์ง๋ก ์ง์ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ
์ฃผํ, ์ํํธ, ๋ํ๋ ์ค, ์ฝํฐ์ง, ํ์ฐ์ค๋ณดํธ, ํธ๋ ์ผ๋ฌ ๋๋ ์ด๋ ์ฃผํ์ ํฌํจํ์ฌ ๊ฑฐ์ ๋ชจ๋ ์ ํ์ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ๊ฑฐ์ฃผ๊ฐ ํด๋น๋ฉ๋๋ค. ๊ฑฐ์ฃผ์ง๊ฐ ์๋ ํ ์ง๋ CRA์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ต๋ 1.24์์ด์ปค๊น์ง ํน์ ์ ํ ๋ด์์ ์ ์ธ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค. ์ด ํ๋๋ ์ง๋ฐฉ ์์น ๋จ์ฒด๊ฐ ์ต์ ๋ถ์ง ํฌ๊ธฐ๋ฅผ ๋ถ๊ณผํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ํน์ ๊ฒฝ์ฐ์ ์ฐ์ฅ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ฐ์ธ ์ฃผ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ 1.24์์ด์ปค์ ํ ์ง๋ก ์ ํ๋ฉ๋๋ค.
์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ์ฃผํ ์๊ฑด(์บ๋๋ค)
2016๋ ๊ณผ์ธ ์ฐ๋๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์บ๋๋ค ๋ฉ์ธ์ ์ฃผํ ์์ ์๋ ๋ฉด์ ์๊ฒฉ์ ์ป์ผ๋ ค๋ฉด ์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ์ฃผํ์ ๋ํ ๊ธฐ๋ณธ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋ณด๊ณ ํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์๋ ์ทจ๋์ผ, ํ๋งค์ผ, ์ฒ๋ถ ๋๊ธ,. ์๋์ธ ๋ฐ ํํ ๋ฐํ์ ๋ํ ์์ฐ ์ค๋ช ์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค. ์ด ๋ณด๊ณ ์๊ฑด์ 2016๋ ์ดํ ์บ๋๋ค์์ ํ๋งค๋ ๋ชจ๋ ๋ถ๋์ฐ์ ์ ์ฉ๋๋ฉฐ, ์ ์ฒด ์๋์ด ์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ ๋ฉด์ ๋ก ์์ ํ ๋ณดํธ๋๋๋ผ๋ ์ ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ์ฃผํ์ ์๋์๋์ธ๊ฐ ๋ฉด์ ๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ฃผ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ฅผ ํ๋งคํ๋ ๋ฉ์ธ์๋ ์ฌ์ ํ ํ๋งค๋ฅผ ๋ณด๊ณ ํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ํ ์์ T2091(IND): ๊ฐ์ธ์ ์ํ ์ฃผ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ๋ถ๋์ฐ ์ง์ ๊ณผ ํจ๊ป ๋ณํ 3: ์ธ๊ธ ์ ๊ณ ์์ ์๋ณธ ์ด๋(๋๋ ์์ค)์ ๋ฐ๋ผ ๊ฐ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ง์ ๋์ด์ผ ํฉ๋๋ค. (๊ฐ์ธ ์ ํ ์ด์ธ).
์ฐ๋ฐฉ ์ ๋ถ๋ ๋ฉ์ธ์๊ฐ ๊ฐ์ ํด์ ํ ๋ถ๋์ฐ์ ํ๊ณ ๋ค๋ฅธ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ตฌ์ ํ ๋ ๋ ๋ถ๋์ฐ์ ์ฃผ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ง์ ํ ์ ์๋๋ก ํ์ฉํฉ๋๋ค. ๋ฉ์ธ์๋ ๋ ๋ค ์ง์ ํ๊ณ ๋ณด๊ณ ํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ด ๊ท์น์ "ํ๋ฌ์ค 1" ๊ท์น์ด๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค .
ํน๋ณ ๊ณ ๋ ค ์ฌํญ
์๋ ์๋์ผ๋ก ๊ณผ์ธ๋ ์ ์์ต๋๋ค . ๊ณผ์ธ ๋์์ด ๋๋ ์ด๋์ ๋ถ๋ถ์ ๋ฉ์ธ์๊ฐ ์ฃผํ์ ์์ ํ ์ฐ์์ ๊ทธ ์ค ์ฃผํ์ด ์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ง์ ๋ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ณ ๋ คํ ๊ณต์์ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ํฉ๋๋ค.
์๋ฅผ ๋ค์ด, ํ ๋ถ๋ถ๊ฐ ๊ทธ๋ค ์ฌ์ด์ ๋ ๊ฐ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ฅผ ์์ ํ๊ณ ์๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ณด์ญ์์ค. ๋์์๋ ์ง์ด ์๊ณ ์๊ณจ์๋ ๋ณ์ฅ์ด ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์ฃผํ ์ค ํ๋๋ง ๋งค๋ ์ฃผ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ง์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. 1982๋ ์ด์ ์๋ ํด๋น ์ฌ์ฐ์ด ๊ณต๋ ์์ ๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ฐ ๋ฐฐ์ฐ์๊ฐ ๋ณ๋์ ์ฌ์ฐ์ ํน์ ์ฐ๋์ ์ฃผ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ง์ ํ ์ ์์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๊ทธ ํ์ ์ ๋ซํ๋ค. ์ด์ ๋ถ๋ถ์ ๋ฏธํผ ๋ฏธ์ฑ๋ ์๋ ๋ ๋งค๋ ์ด ํ๋์ ์ง์ ์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ง์ ํ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ฑฐ์ฃผ์ง์ ์ผ๋ถ๋ฅผ ์ฌ์ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ์ฌ์ฉํ๋ ๋ฉ์ธ์๋ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ฌ์ฉ๋๋ ๋ถ๋ถ๊ณผ ์๋์ ์ฐฝ์ถํ๊ธฐ ์ํด ํ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ์กฐ์ ๋น์ฉ ๊ธฐ์ค (ACB)์ ํฉ๋ฆฌ์ ์ผ๋ก ๋ถํ ํด์ผ ํฉ๋๋ค. CRA๋ ์ฌ์ ์ด ์ฃผํ์ ์ฃผ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ฌ์ฉํ๋ ๋ฐ ๋ถ์ฐจ์ ์ธ ๊ฒ์ด๊ณ , ๋ถ๋์ฐ์ ๊ตฌ์กฐ์ ๋ณํ๊ฐ ์๊ณ , ๋ถ๋์ฐ์ ๋ํด ์ฒญ๊ตฌ๋ ์๋ณธ ๋น์ฉ ์๋น (Capital Cost Allowance, CCA)์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ํด๋น ๋ถ๋์ฐ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ๊ฐ์ฃผํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด ์ค๋ช ์ ์ ํฉํ ํ ๊ฐ์ง ์๋ ๊ฐ์ ๋ณด์ก ์์ค์ ๋๋ค.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ ์บ๋๋ค ๋ฉ์ธ์ ๋๋ ๊ฐ์กฑ์ด ์ฃผ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ ์งํ๋ ์ฃผํ์ ๋๋ค.
๋ ๋ฒ์งธ ๋ถ๋์ฐ์ ํ๋งคํ๋ ์ฌ๋์ ํ๋งค์ ๋ํ ์๋ณธ ์ด๋ ๋๋ ์์ค์ ๋ณด๊ณ ํด์ผ ํฉ๋๋ค.
์บ๋๋ค ๋ฉ์ธ์๋ ํน์ ์ฐ๋์ ํ ์ฃผํ๋ง ์ฃผ์ ๊ฐ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ์ง์ ํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ฉ์ธ์, ๋ฐฐ์ฐ์, ์ฌ์คํผ ๋ฐฐ์ฐ์ ๋ฐ/๋๋ ์๋ ๊ฐ ํด๋น ์ฌ์ฐ์ ํด๋น๋๊ธฐ ์ํด์๋ ํด๋น ์ฐ๋ ์ค ์ผ์ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ํด๋น ์ฌ์ฐ์ ๊ฑฐ์ฃผํด์ผ ํฉ๋๋ค.