फौजदारी का अधिकार

फौजदारी का अधिकार क्या है?

फौजदारी का अधिकार एक कानूनी प्रक्रिया के माध्यम से एक संपत्ति का कब्जा लेने की ऋणदाता की क्षमता का वर्णन करता है जिसे फौजदारी कहा जाता है जब एक गृहस्वामी बंधक ई भुगतान पर चूक करता है । बंधक की शर्तें उन शर्तों को रेखांकित करेंगी जिनके तहत ऋणदाता को फोरक्लोज़ करने का अधिकार है। राज्य और राष्ट्रीय कानून भी फौजदारी के अधिकार को विनियमित करते हैं।

फौजदारी के अधिकार को समझना

फौजदारी इसलिए होती है क्योंकि जब कोई व्यक्ति घर खरीदने के लिए बंधक प्राप्त करता है, तो घर ही ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है । चूंकि संपत्ति संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है, गृहस्वामी इस बात से सहमत होता है कि यदि वे अपने भुगतानों में चूक करते हैं तो वे इसका स्वामित्व खो देंगे। जब एक घर पर फौजदारी की जाती है, तो ऋणदाता आम तौर पर ऋण पर खोए हुए पैसे की वसूली के लिए संपत्ति बेच देगा।

फोरक्लोज़र में बंधक की शर्तों, फोरक्लोज़ करने के लिए ऋणदाता की प्रेरणा और स्थानीय नियमों के आधार पर अलग-अलग समय लगता है। कई मामलों में, इसमें छह महीने या उससे अधिक समय लग सकता है

एक बार एक घर फौजदारी हो जाने के बाद, ऋणदाता एक फौजदारी बिक्री की घोषणा करेगा। ये बिक्री अक्सर उच्चतम बोली लगाने वाले को नीलामी के लिए संपत्ति रखती है। अगर गृहस्वामी अभी भी घर पर रहता है, तो उन्हें एक गैरकानूनी डिटेनर सूट के माध्यम से बेदखली का सामना करना पड़ सकता है।

गृहस्वामी संघों के पास फौजदारी का अधिकार भी हो सकता है, जिसका उपयोग वे कर सकते हैं यदि कोई गृहस्वामी अपने गृहस्वामी संघ शुल्क या विशेष मूल्यांकन का भुगतान करने में विफल रहता है।

फौजदारी के अधिकार का प्रयोग करने के लिए आवश्यकताएँ

एक फौजदारी कानूनी होने के लिए उधारदाताओं को विशिष्ट प्रक्रियाओं का पालन करना चाहिए। फौजदारी में गृहस्वामियों के कानूनी अधिकारों के संरक्षण के कारण, उधारदाताओं को एक डिफ़ॉल्ट नोटिस प्रदान करना चाहिए,. उधारकर्ताओं को सचेत करना चाहिए कि उनका ऋण चूक भुगतानों के कारण चूक गया है और उन्हें वैकल्पिक नुकसान शमन विकल्पों के बारे में सूचित करना चाहिए।

गृहस्वामियों को किसी भी छूटे हुए भुगतान या फौजदारी के खिलाफ अपील करने के लिए एक निश्चित समय दिया जाना चाहिए। उन्हें किसी भी बकाया राशि के अतिरिक्त विलंब शुल्क का भुगतान करने की भी आवश्यकता होगी ।

फौजदारी के प्रकार

फौजदारी का अधिकार क्षेत्राधिकार के बीच भिन्न होता है।

फौजदारी के दो अलग-अलग प्रकार हैं: न्यायिक फौजदारी और गैर-न्यायिक फौजदारी। न्यायिक फौजदारी के लिए अदालत में मुकदमा दायर करने की आवश्यकता होती है, जबकि गैर-न्यायिक फौजदारी के लिए बंधक नोट में बिक्री खंड की शक्ति की आवश्यकता होती है। सभी क्षेत्र दोनों प्रकार के फौजदारी की अनुमति नहीं देते हैं, इसलिए स्थानीय कानून यह निर्धारित कर सकते हैं कि ऋणदाता किस दृष्टिकोण का उपयोग करता है।

एक फौजदारी आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर सात साल तक रह सकती है, और उस समय में एक और बंधक प्राप्त करने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकती है।

विशेष ध्यान

मोचन का न्यायसंगत अधिकार गृहस्वामियों को एक फौजदारी बिक्री से पहले बंधक के पूरे शेष का भुगतान करके अपने बंधक को भुनाने में सक्षम बनाता है। यह पुनर्वित्त के माध्यम से किया जा सकता है , हालांकि एक नया ऋण प्राप्त करना उन व्यक्तियों के लिए मुश्किल हो सकता है जिनके पास पहले से ही फौजदारी में घर है।

इसके अलावा, कुछ राज्यों के पास छुटकारे का एक वैधानिक अधिकार है,. जिससे घर के मालिक अपने बंधक को भुना सकते हैं और फौजदारी बिक्री के बाद अपने घरों को रख सकते हैं। वे फौजदारी बिक्री मूल्य और ब्याज और अन्य शुल्क का भुगतान करके ऐसा कर सकते हैं ।

उधारकर्ता कानूनी रूप से एक फौजदारी से लड़ने में सक्षम हो सकते हैं यदि उनके ऋणदाता के पास वास्तव में फौजदारी करने के लिए कानूनी स्थिति नहीं है। उदाहरण के लिए, एक ऋणदाता को बंधक को सुरक्षित करना चाहिए, एक न्यायाधीश को फौजदारी को खारिज नहीं करने के लिए समझाने में कठिनाई हो सकती है ।

हाइलाइट्स

• आप चूके हुए भुगतानों को पूरा करने के लिए उधारकर्ता को समय प्रदान करते हैं।

• एक फौजदारी होने के बाद, अक्सर, ऋणदाता घर बेच देगा, कभी-कभी नुकसान में।

• मोचन का अधिकार उधारकर्ताओं को अपने घरों को बनाए रखने या पुनर्प्राप्त करने के अतिरिक्त अवसर देकर फौजदारी के अधिकार को और सीमित करता है।

• फौजदारी के अधिकार का प्रयोग कानूनी रूप से उधारकर्ता को नोटिस देने की आवश्यकता है।

• फौजदारी का अधिकार एक ऋणदाता को बकाया संपत्ति पर कानूनी रूप से फौजदारी करने की अनुमति देता है।

सामान्य प्रश्न

फौजदारी का अधिकार किसके पास है?

बैंकों और बंधक उधारदाताओं के पास फौजदारी का अधिकार है, जिसका अर्थ है कि वे संपत्ति पर कब्जा हासिल करने के लिए आवश्यक कदम उठाने के कानूनी अधिकारों के भीतर हैं यदि गृहस्वामी अपने बंधक पर भुगतान करना बंद कर देता है। फौजदारी नामक कानूनी प्रक्रिया के माध्यम से कानूनी प्रक्रिया।

फौजदारी का सबसे बड़ा कारण क्या है?

फौजदारी तब होती है जब वित्तीय समस्याओं के कारण उधारकर्ता अपने बंधक भुगतान में काफी पीछे हो जाते हैं और अपने घरों को फौजदारी से बाहर रखने के लिए ऋणदाता के साथ भुगतान योजना का खर्च नहीं उठा सकते हैं।

क्या मैं अपने घर पर फौजदारी रोक सकता हूँ?

इससे पहले कि कोई बैंक एक फौजदारी घर बेचता है, ऐसे कई कदम हैं जो घर के मालिक लापता भुगतानों का भुगतान करने के लिए उठा सकते हैं या फौजदारी के खिलाफ कानूनी अपील कर सकते हैं। सबसे पहले, अपने ऋणदाता से बात करें और देखें कि क्या आप भुगतान योजना बना सकते हैं, सहायता मांगने के लिए अपने स्थानीय आवास प्राधिकरण से संपर्क करें, या देखें कि क्या कोई रिश्तेदार या मित्र घर खरीदने के लिए तैयार होगा और फिर इसे आपको वापस किराए पर देगा।

आपके घर पर बैंक कब तक फोरक्लोज़ कर सकता है?

आम तौर पर, बैंक द्वारा फौजदारी की कानूनी प्रक्रिया शुरू करने से पहले आपको अपने बंधक भुगतान पर कम से कम 120 दिन पीछे रहना होगा।