압류권

압류권이란 무엇입니까?

모기지 지불을 불이행 할 때 압류 라는 법적 절차를 통해 부동산을 점유할 수 있는 대출 기관의 능력을 설명합니다 . 모기지 조건에는 대출 기관이 차압할 수 있는 조건이 설명되어 있습니다. 주 및 국내법은 또한 압류권을 규제합니다.

차압 권리 이해

차압은 주택 구입을 위해 모기지를 받았을 때 주택 자체 가 대출 에 대한 담보 역할을 하기 때문에 발생합니다. 재산이 담보로 작용하기 때문에 주택 소유자는 지불 불이행 시 소유권을 상실한다는 데 동의합니다. 주택이 압류되면 대출 기관은 일반적으로 대출로 인한 손실을 만회하기 위해 해당 부동산을 매각합니다.

압류는 모기지 조건, 대출 기관의 압류 동기 및 현지 규정에 따라 시간이 다릅니다. 많은 경우 6개월 이상이 소요될 수 있습니다 .

주택이 압류되면 대출 기관은 압류 판매를 발표할 것입니다. 이러한 판매는 종종 가장 높은 입찰자에게 경매를 위해 부동산을 올립니다. 집주인이 여전히 집에 살고 있다면 불법 구금 소송을 통해 퇴거 당할 가능성이 큽니다.

주택 소유자 협회는 또한 주택 소유자가 주택 소유자 협회 수수료 또는 특별 평가액을 지불하지 않을 경우 이를 행사할 수 있는 압류 권리를 가질 수 있습니다 .

압류권 행사 요건

대출 기관은 압류가 합법화되기 위해 특정 절차를 따라야 합니다. 압류에 대한 주택 소유자의 법적 권리를 보호하기 위해 대출 기관은 채무 불이행으로 인해 대출이 채무 불이행 상태임을 차용인에게 알리고 대체 손실 완화 옵션을 알려야 하는 채무 불이행 통지 를 제공해야 합니다.

그런 다음 주택 소유자는 누락된 지불금을 상환하거나 압류에 대해 항소할 수 있는 지정된 시간이 주어져야 합니다. 그들은 또한 미결제 잔액에 추가로 연체료 를 지불해야 할 것 입니다.

압류 유형

압류 권한은 관할 구역에 따라 다릅니다.

사법적 압류 와 비사법적 압류 의 두 가지 유형이 있습니다 . 사법적 차압은 법원에 소송을 제기해야 하는 반면, 비사법적 차압은 모기지 노트 에 판매 권한 조항 이 필요합니다. 모든 지역에서 두 가지 유형의 차압을 모두 허용하는 것은 아니므로 현지 법률에 따라 대출 기관이 사용하는 접근 방식이 달라질 수 있습니다.

압류는 신용 보고서 에 7년 동안 남을 수 있으며 그 기간 동안 다른 모기지를 받을 수 있는 능력에 영향을 미칩니다.

특별 고려 사항

공평한 상환 권리를 통해 주택 소유자는 압류 판매 전에 모기지 잔액 전체를 상환함으로써 모기지론을 상환할 수 있습니다. 그것은 재융자 를 통해 이루어질 수 있지만 이미 압류된 주택이 있는 개인에게는 새로운 대출을 받는 것이 까다로울 수 있습니다.

또한 일부 주에서는 주택 소유자가 담보 대출을 상환하고 압류 판매 후에도 집을 유지할 수 있는 법적 상환 권리가 있습니다. 그들은 압류 판매 가격에 이자 및 기타 수수료 를 지불하여 그렇게 할 수 있습니다 .

차용인이 실제로 차압할 법적 지위가 없는 경우 차용인은 법적으로 차압에 맞서 싸울 수도 있습니다. 예를 들어, 대출 기관 이 모기지를 증권화 하는 경우 판사가 차압을 기각하지 않도록 설득하는 데 어려움이 있을 수 있습니다 .

하이라이트

• 차용인에게 미지급금을 만회할 시간을 제공합니다.

• 압류가 발생한 후 대부분의 경우 대출 기관은 집을 팔고 때로는 손실을 봅니다.

• 상환권은 차용인에게 주택을 보유하거나 회복할 수 있는 추가 기회를 제공함으로써 압류권을 더욱 제한합니다.

• 압류권을 법적으로 행사하려면 차용인에게 통지해야 합니다.

• 압류권은 대출 기관이 연체된 재산을 법적으로 압류할 수 있도록 합니다.

자주하는 질문

차압 권리는 누구에게 있습니까?

은행과 모기지 대출 기관은 주택 소유자가 모기지 상환을 중단하는 경우 부동산을 소유하는 데 필요한 조치를 취할 법적 권리가 있음을 의미하는 압류권이 있습니다. 차압이라고 하는 법적 절차를 통한 법적 절차.

압류의 가장 큰 원인은 무엇입니까?

차압은 차용인이 재정적 문제로 인해 모기지 상환액이 크게 뒤처지고 집을 압류되지 않도록 하기 위해 대출 기관과 지불 계획을 세울 여유가 없을 때 발생합니다.

내 집에 대한 차압을 중지할 수 있습니까?

은행이 압류된 주택을 매각하기 전에 주택 소유자가 누락된 금액을 상환하거나 압류에 대한 법적 항소를 제기하기 위해 취할 수 있는 많은 단계가 있습니다. 먼저, 대출 기관과 상의하여 지불 계획을 세울 수 있는지, 지역 주택 당국에 연락하여 도움을 요청하거나, 친척이나 친구가 집을 사서 다시 임대할 의향이 있는지 알아보십시오.

은행이 귀하의 집을 압류하기까지 얼마나 걸립니까?

일반적으로 은행이 법적 압류 절차를 시작하기 전에 모기지 상환액을 최소 120일 이상 연체해야 합니다.