Haciz Hakkı
Haciz Hakkı Nedir?
bir ev sahibi ipotek ödemelerinde temerrüde düştüğünde,. bir borç verenin haciz adı verilen yasal bir süreç yoluyla bir mülke sahip olma kabiliyetini tanımlar . İpoteğin şartları, borç verenin haciz hakkına sahip olduğu koşulları özetleyecektir. Devlet ve ulusal yasalar da haciz hakkını düzenler.
Haciz Hakkının Anlaşılması
kredinin teminatı olarak hizmet ettiğinden oluşur . Mülk teminat olarak hareket ettiğinden, ev sahibi, ödemelerinde temerrüde düşerse mülkiyet hakkını kaybedeceğini kabul eder. Bir eve haciz yapıldığında, borç veren genellikle mülkü, kredide kaybedilen parayı telafi etmek için satar.
Haciz, ipotek şartlarına, borç verenin haciz motivasyonuna ve yerel düzenlemelere bağlı olarak farklı süreler alır. Çoğu durumda, altı ay veya daha fazla sürebilir .
Bir ev haciz edildikten sonra, borç veren muhtemelen bir haciz satışı ilan edecektir. Bu satışlar genellikle mülkü en yüksek teklifi verene açık artırmaya çıkarır. Ev sahibi hala evde yaşıyorsa, muhtemelen yasadışı bir tutuklama davasıyla tahliye ile karşı karşıya kalacaklardır.
Ev sahipleri ve dernekleri, bir ev sahibinin,. ev sahiplerinin dernek ücretlerini veya özel değerlendirmelerini ödememesi durumunda kullanabilecekleri haciz hakkına da sahip olabilir.
Haciz Hakkının Kullanılması İçin Gerekenler
Borç verenler, bir haczin yasal olması için belirli prosedürlere uymalıdır. Ev sahiplerinin hacizdeki yasal haklarına yönelik korumalar nedeniyle, borç verenler bir temerrüt bildirimi sunarak borçluları kredilerinin ödenmemiş ödemeler nedeniyle temerrüde düştüğü konusunda uyarmalı ve alternatif zarar azaltma seçenekleri hakkında bilgilendirmelidir.
Daha sonra ev sahiplerine, kaçırılan ödemeleri telafi etmeleri veya haciz itirazına itiraz etmeleri için belirli bir süre verilmelidir. Muhtemelen , ödenmemiş bakiyeye ek olarak gecikme ücretlerini de ödemeleri gerekecektir .
Haciz Türleri
Haciz hakkı yargı bölgelerine göre değişir.
İki farklı haciz türü vardır: adli haciz ve adli olmayan haciz. Adli haciz, mahkemede dava açılmasını gerektirirken, adli olmayan haciz , ipotek notunda bir satış yetkisi maddesi gerektirir. Tüm bölgeler her iki rehine türüne de izin vermez, bu nedenle yerel yasalar borç verenin hangi yaklaşımı kullanacağını belirleyebilir.
kredi raporunuzda kalabilir ve bu süre içinde başka bir ipotek alma yeteneğinizi etkileyebilir.
Özel Hususlar
Adil geri satın alma hakkı, ev sahiplerinin bir haciz satışından önce ipoteğin tüm bakiyesini ödeyerek ipoteklerini kullanmalarını sağlar. Bu, refinansman yoluyla yapılabilir , ancak zaten hacizde bir evi olan bireyler için yeni bir kredi almak zor olabilir.
, ev sahiplerinin ipoteklerini geri almalarına ve haciz satışından sonra evlerini elinde tutmalarına izin veren yasal bir geri ödeme hakkı vardır . Bunu, haciz satış bedeli artı faiz ve diğer ücretleri ödeyerek yapabilirler .
Borçlular, borç verenin fiilen haciz için yasal dayanağı yoksa, bir hacizle yasal olarak mücadele edebilirler. Örneğin, bir borç verenin ipoteği menkul kıymetleştirmesi durumunda, bir hakimi hacizden vazgeçmemeye ikna etmekte zorluk çekebilir .
Öne Çıkanlar
Borçluya, kaçırılan ödemeleri telafi etmesi için zaman sağlarsınız.
Bir haciz gerçekleştikten sonra, çoğu zaman borç veren evi satar, bazen zararına olur.
Geri alma hakkı, borçlulara evlerini alıkoymaları veya geri almaları için ek fırsatlar vererek haciz hakkını daha da sınırlandırır.
Hukuken haciz hakkının kullanılması borçluya ihtarname verilmesini gerektirir.
Haciz hakkı, borç verenin gecikmiş bir mülk üzerinde yasal olarak haciz yapmasına izin verir.
SSS
Kimin Haciz Hakkı Vardır?
Bankalar ve ipotek kredisi verenler, ev sahibi ipotek ödemelerini durdurursa, bir mülkün mülkiyetini kazanmak için gerekli adımları atma konusunda yasal haklara sahip oldukları anlamına gelen haciz hakkına sahiptir. Haciz adı verilen yasal bir süreç yoluyla yasal süreç.
Hacizin En Büyük Nedeni Nedir?
Borçlular, mali sorunlar nedeniyle ipotek ödemelerinde önemli ölçüde geri kaldıklarında ve evlerini hacizden uzak tutmak için borç verenle bir ödeme planı yapamayacak durumda olduklarında haciz gerçekleşir.
Evime Haciz Yaptırmayı Durdurabilir miyim?
Bir banka hacizli bir evi satmadan önce, ev sahiplerinin eksik ödemeleri geri ödemek veya haciz aleyhine yasal bir itirazda bulunmak için atabilecekleri birçok adım vardır. İlk olarak, borç vereninizle konuşun ve bir ödeme planı yapıp yapamayacağınızı öğrenin, yardım istemek için yerel konut yetkilinize ulaşın veya bir akraba veya arkadaşınızın evi satın alıp sonra size kiralamak isteyip istemediğini öğrenin.
Bir Bankanın Evinize Rehini Ne Kadar Sürede Kapatabilirsiniz?
Genellikle, bankanın yasal haciz sürecini başlatmadan önce ipotek ödemelerinizde en az 120 gün geride olmanız gerekir.
