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๋งŒ๊ธฐ ๋ถˆ์ผ์น˜๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋งŒ๊ธฐ ๋ถˆ์ผ์น˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋‹จ๊ธฐ ์ž์‚ฐ๊ณผ ๋‹จ๊ธฐ ๋ถ€์ฑ„ ์‚ฌ์ด์— ๋‹จ์ ˆ์ด ์žˆ๋Š” ์ƒํ™ฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ์šฉ์–ด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ „์ž๋ณด๋‹ค ํ›„์ž๊ฐ€ ๋” ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŒ๊ธฐ ๋ถˆ์ผ์น˜๋Š” ํ—ท์ง• ์ˆ˜๋‹จ๊ณผ ๊ธฐ์ดˆ ์ž์‚ฐ์˜ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋ถˆ์ผ์น˜ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

๋งŒ๊ธฐ ๋ถˆ์ผ์น˜๋Š” ์ž์‚ฐ-๋ถ€์ฑ„ ๋ถˆ์ผ์น˜๋ผ๊ณ ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์„ฑ์ˆ™๋„ ๋ถˆ์ผ์น˜ ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

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์ž์‚ฐ๊ณผ ๋ถ€์ฑ„ ์˜ ๋งŒ๊ธฐ ๋ฅผ ๊ตฌ์„ฑํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํšŒ์‚ฌ์˜ ์œ ๋™์„ฑ ์„ ๋ฐํž ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ๋˜ํ•œ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ž์‚ฐ์„ ํšจ์œจ์ ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•˜์ง€ ์•Š์•„ ์œ ๋™์„ฑ์ด ๋ถ€์กฑํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Œ์„ ๋‚˜ํƒ€๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถˆ์ผ์น˜๋Š” ํ—ค์ง•์—์„œ๋„ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๊ธฐ์ดˆ ์ž์‚ฐ์˜ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ํ—ท์ง• ์ˆ˜๋‹จ๊ณผ ์ผ์น˜ํ•˜์ง€ ์•Š์•„ ๋ถˆ์™„์ „ํ•œ ํ—ท์ง€๋ฅผ ์ƒ์„ฑํ•  ๋•Œ ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, 1๋…„ ๋งŒ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ ์„ ๋ฌผ์˜ ๊ธฐ์ดˆ ์ฑ„๊ถŒ ์ด 3๊ฐœ์›” ํ›„์— ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋˜๋ฉด ๋ถˆ์ผ์น˜๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋งŒ๊ธฐ ๋ถˆ์ผ์น˜ ๋ฐฉ์ง€

๋Œ€์ถœ ๋˜๋Š” ์ฑ…์ž„ ์ฑ…์ž„ ์ผ์ •์€ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์žฌ๋ฌด ๋‹ด๋‹น์ž ๋˜๋Š” ์žฌ๋ฌด ๋‹ด๋‹น์ž๊ฐ€ ๋ฉด๋ฐ€ํžˆ ๋ชจ๋‹ˆํ„ฐ๋งํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์ค‘ํ•œ ๋งŒํผ ๊ทธ๋“ค์€ ์˜ˆ์ƒ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„ ์„ ๋Œ€์ถœ, ๋ฆฌ์Šค ๋ฐ ์—ฐ๊ธˆ ๋ถ€์ฑ„์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฏธ๋ž˜ ์ง€๋ถˆ ์˜๋ฌด์™€ ์ผ์น˜์‹œํ‚ค๋ ค๊ณ  ์‹œ๋„ํ•  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋Œ€์ถœ์ด๋‚˜ ์€ํ–‰ ์ž์‚ฐ ์— ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋‹จ๊ธฐ ์ž๊ธˆ ์กฐ๋‹ฌ(์˜ˆ๊ธˆ์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€์ฑ„)์„ ๋„ˆ๋ฌด ๋งŽ์ด ๋ถ€๋‹ดํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ์œ ์‚ฌํ•˜๊ฒŒ, ๋ณดํ—˜ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ฏธ๋ž˜ ์ง€๋ถˆ๊ธˆ์„ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋„ˆ๋ฌด ๋งŽ์€ ๋‹จ๊ธฐ ๊ณ ์ • ์ˆ˜์ž… ์ฆ๊ถŒ์— ํˆฌ์žํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฒƒ์ด๋ฉฐ, ์‹œ ๋˜๋Š” ์ฃผ ์žฌ๋ฌด๋ถ€๋Š” ์žฅ๊ธฐ ์—ฐ๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์„ ์ค€๋น„ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋„ˆ๋ฌด ๋งŽ์€ ๋‹จ๊ธฐ ์ฆ๊ถŒ์— ํˆฌ์žํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋„“์€ ์˜๋ฏธ์—์„œ ๋น„๊ธˆ์œต ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ํ”„๋กœ์ ํŠธ๋ฅผ ์œ„ํ•ด ๋‹จ๊ธฐ ๋Œ€์ถœ์„ ๋นŒ๋ฆฌ๊ฑฐ๋‚˜ ์ดํ›„๊นŒ์ง€ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„์„ ์ƒ์„ฑํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ์ž๋ณธ ์ง€์ถœ (CapEx)์„ ๋นŒ๋ฆด ๊ฒฝ์šฐ ๋งŒ๊ธฐ ๋ถˆ์ผ์น˜ ์œ„ํ—˜์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 5๋…„ ๋งŒ๊ธฐ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ์ธํ”„๋ผ ๊ณ„์•ฝ์ž๋Š” ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„์ด 10๋…„ ํ›„์— ์‹œ์ž‘๋  ๊ฒฝ์šฐ ๋งŒ๊ธฐ ๋ถˆ์ผ์น˜ ์œ„ํ—˜์ด ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋„๋ž˜ํ•˜๋Š” ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ถฉ์กฑ์‹œํ‚ค๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ž์‚ฐ์˜ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋งŒ๊ธฐ์˜ ์ •ํ™•ํ•œ ์ผ์น˜๋Š” ๋•Œ๋•Œ๋กœ ์‹ค์šฉ์ ์ด์ง€ ์•Š๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ๋ฐ”๋žŒ์งํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ˆ˜์ต์„ฑ์„ ์œ„ํ•ด ์Šคํ”„๋ ˆ๋“œ ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•œ ์€ํ–‰์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์˜ˆ๊ธˆ์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹จ๊ธฐ ์ฐจ์ž…, ์žฅ๊ธฐ ๋Œ€์ถœ์„ ํ†ตํ•ด ๋†’์€ ์ด์œจ๋กœ ์ˆœ์ด์ž๋งˆ์ง„ ์ด ๋ฐœ์ƒํ•œ๋‹ค.

๊ธˆ์œต ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋‹จ๊ธฐ ์˜ˆ๊ธˆ์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ฐจ์ž…ํ•˜๊ณ  ๋” ๋†’์€ ์ด์ž์œจ๋กœ ์žฅ๊ธฐ๋ฅผ ๋Œ€์ถœํ•  ๋•Œ ๋งŒ๊ธฐ ๋ถˆ์ผ์น˜์˜ ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋งŒ๊ธฐ ๋ถˆ์ผ์น˜์˜ ์˜ˆ

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๋‹ด๋ณด ์ฑ„๊ถŒ ์˜ ๋‹จ๊ธฐ ๋งŒ๊ธฐ์— ์ง๋ฉดํ•˜์—ฌ ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ฃผํƒ ๊ฑด์„ค์—…์ž K. Hovnanian Enterprises๋Š” 2017๋…„์— ์„ ์ˆœ์œ„ ๋‹ด๋ณด ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ฐœํ–‰ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ฑ„๊ถŒ ์€ 2022๋…„๊ณผ 2024๋…„์— ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ์žˆ์–ด ๋” ์งง์€ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์ƒํ™˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŒ๊ธฐ.

์ด ์กฐ์น˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ 2018๋…„ ๋ฐ 2020๋…„ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ธฐ์— ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ํ˜„๊ธˆ์„ ์ฐฝ์ถœํ•˜์ง€ ๋ชปํ•  ๊ฒƒ์ž„์„ ์ธ์‹ํ•˜๊ณ  ์ดˆ๊ธฐ ๋งŒ๊ธฐ ๋ถˆ์ผ์น˜๋กœ ์ธํ•ด ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ๋ฌธ์ œ๋ฅผ ์™„ํ™”ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ด์— ์˜์กดํ•ด์•ผ ํ–ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํ•„์š”ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

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  • ๋งŒ๊ธฐ ๋ถˆ์ผ์น˜๋Š” ์ข…์ข… ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ž์‚ฐ์„ ๋น„ํšจ์œจ์ ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•จ์„ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค.

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