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세금 속성

세금 속성

μ„ΈκΈˆ μ†μ„±μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μ„ΈκΈˆ 속성은 λ‚©μ„Έμžμ˜ 총 μ†Œλ“μ—μ„œ 뢀채 탕감을 μ œμ™Έν•˜κΈ° λ•Œλ¬Έμ— κ°μ†Œλ˜μ–΄μ•Ό ν•˜λŠ” νŠΉμ • 손싀, μ„Έμ•‘ 곡제 및 μž¬μ‚°μ˜ μ‘°μ • 기쀀을 λ‚˜νƒ€λƒ…λ‹ˆλ‹€. μ„ΈκΈˆ 속성은 λ‚©μ„Έμžκ°€ 지급 뢈λŠ₯ μƒνƒœμ΄κ±°λ‚˜ νŒŒμ‚°μ„ μ„ μ–Έν•  λ•Œ μ‘°μ •λ©λ‹ˆλ‹€.

μ„ΈκΈˆ μ†μ„±μ˜ μž‘λ™ 방식

뢀채 탕감 (COD) μ†Œλ“ κ·œμ •μ— 따라 νƒ•κ°λœ λΆ€μ±„λŠ” λ‹€μŒκ³Ό 같은 경우 κ³Όμ„Έλ˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€ .

  • 뢀채가 νŒŒμ‚° 으둜 νƒ•κ°λ˜μ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ±„λ¬΄μžλŠ” μžμ‚°λ³΄λ‹€ 뢀채가 λ§Žμ§€λ§Œ 지급 뢈λŠ₯의 λ²”μœ„ λ‚΄μ—μ„œλ§Œ 지급 뢈λŠ₯ μƒνƒœμž…λ‹ˆλ‹€ .

  • νƒ•κ°λœ λΆ€μ±„λŠ” μΉœκ΅¬λ‚˜ μΉœμ²™μ˜ μ„ λ¬Όμ΄λ‚˜ μƒμ†μ΄μ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ .

탕감 된 뢀채λ₯Ό κ³Όμ„Έ λŒ€μƒ μ΄μ†Œλ“ 의 μΌλΆ€λ‘œ 포함할 ν•„μš”κ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€ . κ·ΈλŸ¬λ‚˜ νƒ•κ°λœ λΆ€μ±„λŠ” κΈˆμ „μ  μ΄λ“μœΌλ‘œ μ΄μ–΄μ§‘λ‹ˆλ‹€. 일반적인 κ³Όμ„Έ 원칙에 따라 κ΅­μ„Έμ²­(IRS)은 개인과 기업이 λ²Œμ–΄λ“€μΈ λŒ€λΆ€λΆ„μ˜ μž¬μ •μ  이읡에 μ„ΈκΈˆμ„ λΆ€κ³Όν•©λ‹ˆλ‹€. 이 경우, κ΅­μ„Έμ²­ (IRC) μ„Ήμ…˜ 108은 νƒ•κ°λœ λΆ€μ±„λ‘œ μΈν•œ 이득이 κ³Όμ„Έ λŒ€μƒ μ†Œλ“μ— ν¬ν•¨λ˜μ§€ μ•Šλ„λ‘ ν•˜μ—¬ μ‹¬κ°ν•œ μž¬μ •μ  어렀움에 μ§λ©΄ν•œ νŠΉμ • λ‚©μ„Έμžλ₯Ό μœ„ν•œ ꡬ제 쑰치λ₯Ό μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€ .

κ·ΈλŸ¬λ‚˜ μ΄μ†Œλ“μ—μ„œ μ œμ™Έλœ κΈˆμ•‘μ€ νŠΉμ • μ„ΈκΈˆ 속성을 μ€„μ΄λŠ” 데 μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€. μ„Ήμ…˜ 108에 따라 μ†Œλ“μ„ μ œμ™Έν•˜λ©΄ λ‚©μ„Έμž λŠ” 미래 μ†Œλ“μ„ 상쇄할 수 μžˆλŠ” νŠΉμ • μ„ΈκΈˆ 속성을 λ‹¬λŸ¬λ‹Ή(λ˜λŠ” κ²½μš°μ— 따라 각 λ‹¬λŸ¬μ˜ 1/3) μ€„μž„ 으둜써 λ‚©μ„Έ 의무 λ₯Ό μ—°κΈ°ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€ . 사싀상, 뢀채가 μ·¨μ†Œλ˜λ©΄ λ‚©μ„ΈμžλŠ” νŒŒμ‚°κ³Ό κ΄€λ ¨λœ μœ λ¦¬ν•œ λŒ€μš°λ₯Ό λ°›λŠ” λŒ€κ°€λ‘œ 일뢀 μ„ΈκΈˆ 속성 ν˜œνƒμ„ μƒμ‹€ν•©λ‹ˆλ‹€.

IRC(Internal Revenue Code)λŠ” λ‚©μ„Έμžκ°€ λ‹€μŒ μˆœμ„œλ‘œ 7가지 μ„ΈκΈˆ 속성을 쀄여야 ν•œλ‹€κ³  κ·œμ •ν•˜κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ‚©μ„ΈμžλŠ” IRS 양식 982: 뢀채 면제둜 μΈν•œ μ„ΈκΈˆ 속성 κ°μ†Œλ₯Ό μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ λ‹€λ₯Έ μ„ΈκΈˆ 속성을 쀄이기 전에 감가상각 μžμ‚°μ˜ 기쀀을 쀄일 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ„ΈκΈˆ μ†μ„±μ˜ 예

예λ₯Ό λ“€μ–΄, $5,000의 뢀채가 νƒ•κ°λœ 경우, λ‚©μ„ΈμžλŠ” μž„λŒ€ λΆ€λ™μ‚°μ˜ 기초(λΉ„μš© 가격)λ₯Ό $5,000만큼 쀄이고 뢀동산이 맀각될 λ•ŒκΉŒμ§€ μ„ΈκΈˆμ„ μ—°κΈ°ν•˜λ„λ‘ 선택할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μžμ‚°μ˜ 원가 기쀀을 μ€„μΈλ‹€λŠ” 것은 λ‚©μ„Έμžκ°€ μžμ‚° λ§€κ°μ—μ„œ 더 높은 κ³Όμ„Έ μ†Œλ“(λ˜λŠ” 더 적은 손싀)을 μΈμ‹ν•œλ‹€λŠ” 것을 μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. μž¬μ‚°μ΄ 이득을 μœ„ν•΄ νŒλ§€λ˜λŠ” 경우, κ·Έ μ΄λ“μ˜ $5,000λŠ” 경상 μ†Œλ“μœΌλ‘œ κ³Όμ„Έλ©λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • μ„ΈκΈˆ 속성은 μ†Œλ“μ—μ„œ μ œμ™Έλœ μ·¨μ†Œλœ 뢀채 κΈˆμ•‘λ§ŒνΌ κ°μ†Œν•΄μ•Ό ν•˜λŠ” μ„ΈκΈˆ κ³΅μ œμ™€ 같은 νŠΉμ • 경제적 ν˜œνƒμž…λ‹ˆλ‹€.

  • μ„ΈκΈˆ μ†μ„±μ—λŠ” μˆœμ˜μ—…μ†μ‹€, μžλ³Έμ†μ‹€, μˆ˜λ™ν™œλ™μ†μ‹€ λ“± 7가지 μœ ν˜•μ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μœ λ¦¬ν•œ μ‘°μ„Έ λŒ€μš°μ˜ λŒ€κ°€λ‘œ μ§€κΈ‰λΆˆλŠ₯ λ˜λŠ” νŒŒμ‚° λ‚©μ„ΈμžλŠ” νŠΉμ • μ„ΈκΈˆ 속성 ν˜œνƒμ„ 포기해야 ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • λ©΄μ±…λœ μ±„λ¬΄λ‘œ μΈν•œ 이읡은 κ³Όμ„Έ μ†Œλ“μ— ν¬ν•¨λ˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • IRSλŠ” νƒ•κ°λœ 뢀채λ₯Ό κ³Όμ„Έ λŒ€μƒ μ΄μ†Œλ“μ— 포함할 것을 μš”κ΅¬ν•˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€.