Плата за запись

Что такое плата за запись?

Плата за регистрацию относится к расходам, взимаемым государственным органом за регистрацию или регистрацию покупки или продажи объекта недвижимости. Транзакция записывается, поэтому она становится общедоступной. Сборы за регистрацию обычно взимаются округом, в котором происходит сделка,. поскольку он ведет учет всех покупок и продаж недвижимости. Размер платы за запись варьируется от округа к округу.

Понимание платы за запись

Купля-продажа недвижимости связана с заключительными расходами. Это расходы, которые покупатели или продавцы платят за завершение сделки. В некоторых случаях обе стороны могут договориться о разделении расходов. Расходы на закрытие включают в себя такие расходы, как сборы за оценку , сборы за выдачу кредита , поиск титула и страхование, опросы, налоги и сборы за регистрацию.

Округа регистрируют ипотечные кредиты и другие залоговые права на дом или другое имущество вместе с его титулом. Эти государственные учреждения обычно взимают плату за это. Это известно как плата за запись. Округа взимают плату за запись, чтобы сделать информацию легкодоступной для широкой публики, покрывая расходы на услуги, предоставляемые клерком или записывающим агентством, которые должны хранить полные и точные копии официальных документов. Эти документы могут использоваться в юридических и транзакционных целях, например, когда поиск прав собственности проводится в рамках продажи.

Во многих случаях покупатель оплачивает регистрационные сборы за новую ипотеку и документ,. который должен быть внесен в юридический документ. Сумма зависит от типа и сложности сделки с недвижимостью. Плата за регистрацию акта может стоить 12 долларов в одном округе, в то время как в другом округе с покупателей взимается 15 долларов. Стоимость также может варьироваться в зависимости от размера документа. Например, документ земельной книги может иметь плату в размере 60 долларов за первую страницу, а затем 5 долларов за каждую последующую страницу. Другое агентство может взимать 84 доллара за первую страницу, а затем 1 доллар за каждую вторую страницу. Сборы также могут меняться со временем, если агентство и округ сочтут это необходимым.

Документы, за которые обычно взимается плата за регистрацию, включают письменные показания, договоры аренды,. ипотечные кредиты, угловые сертификаты, регистрацию единого коммерческого кодекса, изменения титула, акты, регистрацию торговых наименований, обследования границ, доверенности (POA),. купчие и другие контракты. В зависимости от юрисдикции и руководящих принципов, такие транзакции, как слияние банков, также могут быть задокументированы с оплатой регистрационных сборов.

Особые соображения

Ведение учета, связанное с регистрационными сборами, важно по нескольким причинам. Он предоставляет широкой публике средства доступа к информации об имуществе, в том числе о том, кто владеет титулом и, если применимо, о любых дополнительных держателях залога. Отсутствие записи о транзакции — из-за неуплаты соответствующих сборов — может привести к ряду проблем, включая возможные споры о праве собственности и проблемы с получением ипотеки. На самом деле, многие банки не завершат оформление документов для получения ипотечного кредита до тех пор, пока сборы за регистрацию не будут полностью оплачены и сделка не будет зарегистрирована в округе.

Большинство банков не будут оформлять ипотечный кредит до тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована в округе.

Несмотря на то, что большая часть процесса в настоящее время осуществляется в режиме онлайн, многие округа до сих пор не приняли или не использовали электронный учет, что может сделать весь процесс очень трудоемким. Эти округа могут потребовать, чтобы документы были представлены лично или отправлены по почте непосредственно в агентство. Некоторые агентства могут также предпочесть оплату регистрационных сборов чеком,. взимая дополнительные сборы при оплате кредитной картой.

Особенности

• Плата за регистрацию покрывает расходы на услуги, предоставляемые клерком или записывающим агентством, которые должны хранить полные официальные документы.

• Регистрационные сборы уплачиваются за письменные показания, аренду, ипотеку, угловые сертификаты, регистрацию единого коммерческого кода, изменения титула, документы и другие.

• Плата за регистрацию представляет собой расходы, взимаемые государственным органом за регистрацию или регистрацию покупки или продажи объекта недвижимости.