Tarifa de registro
¿Qué es una tarifa de registro?
El término tarifa de registro se refiere a un gasto cobrado por una agencia gubernamental para registrar o registrar la compra o venta de una propiedad inmobiliaria. La transacción se registra por lo que se convierte en un asunto de registro público. Las tarifas de registro generalmente las cobra el condado donde se lleva a cabo la transacción,. ya que mantiene registros de todas las compras y ventas de propiedades. El monto de la tarifa de registro varía de un condado a otro.
Comprender las tarifas de grabación
La compra y venta de bienes raíces vienen con costos de cierre. Estos son los gastos que pagan los compradores o vendedores para completar la transacción. En algunos casos, ambas partes pueden acordar dividir los costos. Los costos de cierre incluyen gastos como tarifas de tasación , tarifas de originación de préstamos , búsquedas de títulos y seguros, encuestas, impuestos y tarifas de registro.
Los condados registran las hipotecas y otros gravámenes contra una casa u otra propiedad junto con su título. Estas agencias gubernamentales generalmente cobran una tarifa para hacerlo. Esto se conoce como la tarifa de registro. Los condados cobran una tarifa de registro para que la información sea de fácil acceso para el público en general al cubrir los costos de los servicios prestados por el secretario o la agencia de registro que debe mantener copias completas y precisas de los documentos oficiales. Estos documentos se pueden utilizar con fines legales y transaccionales, como cuando se realizan búsquedas de títulos como parte de una venta.
En muchos casos, el comprador paga las tarifas de registro de la nueva hipoteca y la escritura que se ingresará en un registro legal. El monto depende del tipo y la complejidad de la transacción inmobiliaria. La tarifa de registro de una escritura puede costar $12 en un condado, mientras que otro condado cobra a los compradores $15. Los costos también pueden variar según el tamaño del documento. Por ejemplo, un instrumento de registro de tierras puede tener una tarifa de $60 por la primera página, luego $5 por cada página subsiguiente. Otra agencia puede cobrar $84 por la primera página y luego $1 por cada otra página después de esa. Las tarifas también pueden cambiar con el tiempo según lo consideren necesario la agencia y el condado.
Los documentos que generalmente incurren en tarifas de registro incluyen declaraciones juradas, arrendamientos,. hipotecas, certificados de esquina, presentaciones de códigos comerciales uniformes, cambios de título, escrituras, registro de nombres comerciales, encuestas de límites, poderes notariales (POA),. facturas de venta y otros contratos. Según la jurisdicción y las pautas, es posible que las transacciones, como las fusiones bancarias,. también deban documentarse con tarifas de registro.
Consideraciones Especiales
El mantenimiento de registros asociado con las tarifas de registro es importante por varias razones. Brinda al público en general los medios para acceder a información sobre propiedades, incluido quién posee el título y, si corresponde, cualquier acreedor adicional. No registrar la transacción, al no pagar las tarifas asociadas, puede generar una serie de problemas, incluidas posibles disputas sobre la propiedad y problemas para obtener una hipoteca. De hecho, muchos bancos no finalizarán el papeleo de una hipoteca hasta que las tarifas de registro se paguen en su totalidad y la transacción se registre en el condado.
La mayoría de los bancos no finalizarán una hipoteca hasta que la transacción se registre en el condado.
Si bien gran parte del proceso ahora se realiza en línea, muchos condados aún no han adoptado o utilizado el mantenimiento de registros electrónicos, lo que puede hacer que todo el proceso lleve mucho tiempo. Estos condados pueden exigir que los documentos se presenten en persona o se envíen por correo directamente a la agencia. Algunas agencias también pueden preferir que los pagos de las tarifas de registro se realicen con cheque,. cobrando tarifas adicionales cuando se realizan pagos con tarjeta de crédito .
Reflejos
Los derechos de registro cubren los costos de los servicios prestados por el secretario o la agencia de registro que debe mantener los documentos oficiales completos.
Se pagan derechos de registro por declaraciones juradas, arrendamientos, hipotecas, certificados de esquina, radicación de códigos uniformes de comercio, cambios de título, escrituras y otros.
Una tarifa de registro es un gasto que cobra una agencia gubernamental por registrar o registrar la compra o venta de una propiedad inmobiliaria.
