Kayıt Ücreti

Kayıt Ücreti Nedir?

Kayıt ücreti terimi, bir gayrimenkulün alım veya satımının tescili veya kaydı için bir devlet kurumu tarafından alınan masraf anlamına gelir. İşlem kaydedilir, böylece kamuya açık bir kayıt meselesi haline gelir. Kayıt ücretleri genellikle tüm mülk alım ve satımlarının kayıtlarını tuttuğu için işlemin gerçekleştiği ilçe tarafından tahsil edilir. Kayıt ücretinin miktarı ilçeden ilçeye değişmektedir.

Kayıt Ücretlerini Anlama

Gayrimenkul alım satımı kapanış maliyetleri ile birlikte gelir. Bunlar, alıcı veya satıcıların işlemi tamamlamak için ödediği masraflardır. Bazı durumlarda, her iki taraf da maliyetleri bölmeyi kabul edebilir. Kapanış maliyetleri, değerlendirme ücretleri, kredi oluşturma ücretleri, tapu arama ve sigorta, anketler, vergiler ve kayıt ücretleri gibi giderleri içerir.

İlçeler , bir ev veya başka bir mülke karşı ipotekleri ve diğer hacizleri tapusuyla birlikte kaydeder. Bu devlet kurumları genellikle bunu yapmak için bir ücret talep eder. Bu kayıt ücreti olarak bilinir. İlçeler, resmi belgelerin tam ve doğru kopyalarını tutması gereken katip veya kayıt kuruluşu tarafından sağlanan hizmetlerin maliyetlerini karşılayarak bilgileri genel halk için kolayca erişilebilir kılmak için bir kayıt ücreti alır. Bu belgeler, örneğin bir satışın parçası olarak tapu araştırması yapıldığında olduğu gibi yasal ve işlemsel amaçlar için kullanılabilir.

Pek çok durumda, alıcı yeni ipotek ve tapu kayıt ücretlerini yasal kayıtlara geçirilmek üzere öder. Tutar, gayrimenkul işleminin türüne ve karmaşıklığına bağlıdır. Bir tapu için kayıt ücreti bir ilçede 12 dolara mal olabilirken, başka bir ilçe alıcılardan 15 dolar talep ediyor. Maliyetler, belgenin boyutuna bağlı olarak da değişebilir. Örneğin, bir tapu kaydı aracının ilk sayfası için 60$, sonraki her sayfa için 5$ ücreti olabilir. Başka bir ajans, ilk sayfa için 84 dolar ve ardından bundan sonraki her sayfa için 1 dolar ücret alabilir. Ajans ve ilçe gerekli gördüğü gibi ücretler de zaman içinde değişebilir.

Genel olarak kayıt ücretlerine tabi olan belgeler arasında yeminli beyanlar, kiralamalar,. ipotekler, köşe sertifikaları, tek tip ticari kod başvuruları, unvan değişiklikleri, tapular, ticari unvanların tescili, sınır araştırmaları, vekaletnameler (POA),. satış faturaları ve diğer sözleşmeler yer alır. Yetki alanına ve yönergelere bağlı olarak, banka birleşmeleri gibi işlemlerin de kayıt ücretleri ile belgelenmesi gerekebilir.

Özel Hususlar

Kayıt ücretleriyle ilişkili kayıt tutma, birkaç nedenden dolayı önemlidir. Genel halka, mülkiyetin kimin elinde olduğu ve varsa ek haciz sahipleri de dahil olmak üzere mülkler hakkında bilgilere erişme araçları sağlar. İşlemin kaydedilmemesi - ilgili ücretlerin ödenmemesi - mülkiyet konusunda olası anlaşmazlıklar ve ipotek alma sorunları dahil olmak üzere bir dizi soruna yol açabilir. Aslında, birçok banka, kayıt ücretleri tam olarak ödenene ve işlem ilçeye kaydedilinceye kadar bir ipotek için evrakları tamamlamayacaktır.

Çoğu banka, işlem ilçe ile kaydedilinceye kadar bir ipoteği kesinleştirmez.

İşlemlerin çoğu artık çevrimiçi yapılırken, birçok ülke hala tüm süreci çok zaman alıcı hale getirebilecek elektronik kayıt tutmayı benimsemedi veya kullanmadı. Bu ilçeler, belgelerin şahsen sunulmasını veya doğrudan ajansa postayla gönderilmesini gerektirebilir. Bazı acenteler, kayıt ücretlerinin ödemelerinin çekle yapılmasını, kredi kartı ödemelerinde ek ücret alınmasını da tercih edebilirler.

Öne Çıkanlar

• Kayıt ücretleri, eksiksiz resmi belgeleri muhafaza etmesi gereken katip veya kayıt kuruluşu tarafından sağlanan hizmetlerin maliyetlerini kapsar.

• Beyannameler, kiralar, ipotekler, köşe sertifikaları, tek tip ticari kod başvuruları, tapu, tapu değişiklikleri ve diğerleri için kayıt ücretleri ödenir.

• Kayıt ücreti, bir gayrimenkulün alım veya satımının tescili veya kaydı için bir devlet kurumu tarafından alınan bir masraftır.