Opłata za nagrywanie

Co to jest opłata za nagrywanie?

Termin opłata rejestracyjna odnosi się do wydatku pobieranego przez agencję rządową za rejestrację lub rejestrację zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Transakcja jest rejestrowana, więc staje się sprawą publiczną. Opłaty za rejestrację są zazwyczaj pobierane przez hrabstwo, w którym odbywa się transakcja,. ponieważ prowadzi on rejestr wszystkich zakupów i sprzedaży nieruchomości. Wysokość opłaty rejestracyjnej różni się w zależności od powiatu.

Zrozumienie opłat za nagrywanie

Kupno i sprzedaż nieruchomości wiąże się z kosztami zamknięcia. Są to wydatki, które kupujący lub sprzedający płacą, aby sfinalizować transakcję. W niektórych przypadkach obie strony mogą uzgodnić podział kosztów. Koszty zamknięcia obejmują wydatki, takie jak opłaty za wycenę , opłaty za udzielenie pożyczki , wyszukiwanie tytułów i ubezpieczenie, ankiety, podatki i opłaty rejestracyjne.

Powiaty rejestrują hipoteki i inne zastawy na domu lub innej nieruchomości wraz z tytułem. Te agencje rządowe zazwyczaj pobierają za to opłatę. Jest to znane jako opłata za nagrywanie. Powiaty pobierają opłatę rejestracyjną, aby informacje były łatwo dostępne dla ogółu społeczeństwa, pokrywając koszty usług świadczonych przez urzędnika lub agencję rejestracyjną, która musi utrzymywać kompletne i dokładne kopie oficjalnych dokumentów. Dokumenty te mogą być wykorzystywane do celów prawnych i transakcyjnych, na przykład podczas wyszukiwania tytułów w ramach sprzedaży.

W wielu przypadkach nabywca uiszcza opłaty rejestracyjne za nową hipotekę i akt,. który ma zostać wpisany do aktu prawnego. Kwota zależy od rodzaju i złożoności transakcji dotyczącej nieruchomości. Opłata za nagranie czynu może kosztować 12 USD w jednym hrabstwie, podczas gdy w innym hrabstwie pobiera się od kupujących 15 USD. Koszty mogą się również różnić w zależności od rozmiaru dokumentu. Na przykład instrument ewidencji gruntów może mieć opłatę w wysokości 60 USD za pierwszą stronę, a następnie 5 USD za każdą kolejną stronę. Inna agencja może pobrać 84 USD za pierwszą stronę, a następnie 1 USD za każdą następną stronę. Opłaty mogą również ulec zmianie w czasie, jeśli agencja i hrabstwo uznają to za konieczne.

Dokumenty, które zazwyczaj wiążą się z opłatami rejestracyjnymi, obejmują oświadczenia pod przysięgą, dzierżawy,. hipoteki, certyfikaty narożne, zgłoszenia w jednolitym kodeksie handlowym, zmiany tytułu, akty, rejestrację nazw handlowych, badania graniczne, pełnomocnictwa (POA),. rachunki sprzedaży i inne umowy. W zależności od jurysdykcji i wytycznych, transakcje takie jak fuzje banków mogą wymagać również udokumentowania opłat rejestracyjnych.

Uwagi specjalne

Prowadzenie dokumentacji związanej z opłatami za rejestrację jest ważne z kilku powodów. Zapewnia ogółowi społeczeństwa środki dostępu do informacji o nieruchomościach, w tym o tym, kto posiada tytuł i, w stosownych przypadkach, wszelkich dodatkowych zastawników. Brak zarejestrowania transakcji – poprzez nieuiszczenie powiązanych opłat – może prowadzić do wielu problemów, w tym możliwych sporów dotyczących własności i problemów z uzyskaniem kredytu hipotecznego. W rzeczywistości wiele banków nie sfinalizuje formalności związanych z hipoteką, dopóki opłaty za rejestrację nie zostaną w pełni uregulowane, a transakcja nie zostanie zarejestrowana w powiecie.

Większość banków nie sfinalizuje kredytu hipotecznego, dopóki transakcja nie zostanie zarejestrowana w hrabstwie.

Chociaż wiele procesów odbywa się teraz online, wiele hrabstw nadal nie przyjęło ani nie korzysta z elektronicznego prowadzenia ewidencji, co może sprawić, że cały proces będzie bardzo czasochłonny. Okręgi te mogą wymagać, aby dokumenty zostały złożone osobiście lub przesłane bezpośrednio do agencji. Niektóre agencje mogą również preferować dokonywanie opłat rejestracyjnych czekiem,. naliczając dodatkowe opłaty w przypadku płatności kartą kredytową.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Opłaty ewidencyjne pokrywają koszty usług świadczonych przez urzędnika lub agencję ewidencyjną, która musi prowadzić kompletne dokumenty urzędowe.

• Opłaty rejestracyjne są płacone za oświadczenia, dzierżawy, hipoteki, certyfikaty narożne, zgłoszenia jednolitego kodeksu handlowego, zmiany tytułu, czyny i inne.

• Opłata rejestracyjna to wydatek pobierany przez agencję rządową za rejestrację lub rejestrację zakupu lub sprzedaży nieruchomości.