Upptökugjald

Hvað er upptökugjald?

Með hljóðritunargjaldi er átt við kostnað sem ríkisstofnun innheimtir við skráningu eða skráningu kaup eða sölu á fasteign. Viðskiptin eru skráð þannig að þau verða opinber skráning. Skráningargjöld eru almennt innheimt af sýslunni þar sem viðskiptin eiga sér stað þar sem það heldur skrár yfir öll kaup og sölu fasteigna. Upphæð upptökugjalds er mismunandi eftir sýslum.

Skilningur á upptökugjöldum

Kaup og sölu fasteigna fylgja lokakostnaður. Þetta eru útgjöld sem kaupendur eða seljendur greiða til að ljúka viðskiptunum. Í sumum tilfellum geta báðir aðilar komið sér saman um að skipta kostnaði. Lokakostnaður felur í sér útgjöld eins og matsgjöld,. upphafsgjöld lána , titlaleit og tryggingar, kannanir, skatta og upptökugjöld.

Sýslur skrá veð og önnur veð á heimili eða annarri eign ásamt titli þess. Þessar ríkisstofnanir taka almennt gjald fyrir það. Þetta er þekkt sem upptökugjald. Sýslur taka upptökugjald til að gera upplýsingarnar aðgengilegar almenningi með því að standa straum af kostnaði við þá þjónustu sem skrifstofumaður eða upptökustofa veitir sem þarf að halda fullkomnum og nákvæmum afritum af opinberum skjölum. Þessi skjöl geta verið notuð í lagalegum og viðskiptalegum tilgangi, svo sem þegar titlaleit er gerð sem hluti af sölu.

Í mörgum tilfellum greiðir kaupandi skráningargjöldin fyrir nýja veðréttinn og bréfið sem á að færa í lögskrá. Upphæðin fer eftir tegund og flóknum fasteignaviðskiptum. Upptökugjald fyrir gerning getur kostað $ 12 í einni sýslu, en önnur sýsla rukkar kaupendur $ 15. Kostnaður getur einnig verið mismunandi eftir stærð skjalsins. Til dæmis gæti landskrártæki haft $60 gjald fyrir fyrstu síðu, síðan $5 fyrir hverja síðari síðu. Önnur stofnun gæti rukkað $84 fyrir fyrstu síðu og síðan $1 fyrir aðra hverja síðu eftir það. Gjöldin geta einnig breyst með tímanum eftir því sem stofnunin og fylkið telja nauðsynlegt.

Skjöl sem almennt falla undir skráningargjöld eru meðal annars eiðsvarnir, leigusamningar,. veð, hornskírteini, samræmdar skráningar á viðskiptakóða, eignabreytingar, gerðir, skráning viðskiptanafna, landamærakannanir, umboð (POA),. söluvíxlar og aðrir samningar. Það fer eftir lögsögu og leiðbeiningum, viðskipti eins og bankasamruna gætu þurft að vera skjalfest með skráningargjöldum.

Sérstök atriði

Skráningin sem tengist upptökugjöldum er mikilvæg af ýmsum ástæðum. Það veitir almenningi leið til að fá aðgang að upplýsingum um eignir, þar á meðal hverjir eru með titilinn og, ef við á, allir viðbótarveðhafar. Takist ekki að skrá viðskiptin - með því að greiða ekki tilheyrandi gjöld - getur það leitt til fjölda vandamála, þar á meðal hugsanlegra deilna um eignarhald og vandræða með að fá veð. Reyndar munu margir bankar ekki ganga frá pappírsvinnu vegna veðs fyrr en upptökugjöld eru greidd að fullu og viðskiptin eru skráð hjá sýslunni.

Flestir bankar ganga ekki frá veðláni fyrr en viðskiptin eru skráð hjá sýslunni.

Þó að mikið af ferlinu sé nú gert á netinu, hafa mörg sýslur enn ekki tekið upp eða nýtt sér rafræna skráningu, sem getur gert allt ferlið mjög tímafrekt. Þessar sýslur geta krafist þess að skjöl séu lögð fram í eigin persónu eða send beint til stofnunarinnar. Sumar stofnanir kunna einnig að kjósa að greiðslur skráningargjalda fari fram með ávísun og rukka aukagjöld þegar kreditkortagreiðslur eru gerðar.

##Hápunktar

• Upptökugjöld standa straum af kostnaði við þá þjónustu sem afgreiðslumaður eða upptökustofa veitir sem verður að halda fullkomnum opinberum skjölum.

• Upptökugjöld eru greidd fyrir staðfestingar, leigusamninga, veðlán, hornskírteini, samræmda verslunarkóðaskráningu, eignabreytingar, gerðir og fleira.

• Upptökugjald er kostnaður sem ríkisstofnun innheimtir vegna skráningar eða skráningar á kaupum eða sölu á fasteign.