Innspillingsgebyr
Hva er et opptaksgebyr?
Begrepet opptaksgebyr refererer til en utgift som belastes av et offentlig organ for registrering eller registrering av kjøp eller salg av en eiendom. Transaksjonen registreres så det blir et spørsmål om offentlig registrering. Registreringsgebyrer belastes vanligvis av fylket der transaksjonen finner sted, siden det fører oversikt over alle eiendomskjøp og salg. Størrelsen på opptaksgebyret varierer fra fylke til fylke.
Forstå opptaksgebyrer
Kjøp og salg av eiendom kommer med sluttkostnader. Dette er utgifter som kjøpere eller selgere betaler for å fullføre transaksjonen. I noen tilfeller kan begge parter bli enige om å dele kostnadene. Avslutningskostnader inkluderer utgifter som takseringsgebyrer , låneoppstartsgebyrer , tittelsøk og forsikring, undersøkelser, skatter og registreringsgebyrer.
Fylker registrerer pantelån og andre heftelser mot et hjem eller annen eiendom sammen med tittelen. Disse offentlige etatene krever vanligvis et gebyr for å gjøre det. Dette er kjent som opptaksgebyret. Fylkene krever et opptaksgebyr for å gjøre informasjonen lett tilgjengelig for allmennheten ved å dekke kostnadene for tjenestene som tilbys av kontorist eller opptaksbyrå som må opprettholde fullstendige og nøyaktige kopier av offisielle dokumenter. Disse dokumentene kan brukes til juridiske og transaksjonelle formål, for eksempel når tittelsøk utføres som en del av et salg.
I mange tilfeller betaler kjøperen opptaksgebyrene for det nye pantelånet og skjøtet som skal føres inn i en rettslig post. Beløpet avhenger av eiendomstransaksjonens type og kompleksitet. Opptaksgebyret for et skjøte kan koste $12 i ett fylke, mens et annet fylke belaster kjøpere $15. Kostnadene kan også variere avhengig av størrelsen på dokumentet. For eksempel kan et landrekordinstrument ha en avgift på $60 for den første siden, deretter $5 for hver påfølgende side. Et annet byrå kan kreve $84 for den første siden og deretter $1 for annenhver side etter det. Gebyrene kan også endres over tid ettersom etaten og fylket finner det nødvendig.
Dokumenter som vanligvis påløper opptaksgebyrer inkluderer erklæringer, leasingavtaler,. pantelån, hjørnesertifikater, innleveringer av ensartet kommersiell kode, tittelendringer, skjøter, registrering av handelsnavn, grenseundersøkelser, fullmakter (POA),. salgssedler og andre kontrakter. Avhengig av jurisdiksjon og retningslinjer, kan det hende transaksjoner som bankfusjoner også må dokumenteres med registreringsgebyrer.
Spesielle hensyn
Journalføringen knyttet til opptaksgebyrer er viktig av flere grunner. Den gir allmennheten midler til å få tilgang til informasjon om eiendommer, inkludert hvem som har tittelen og, hvis aktuelt, eventuelle ytterligere pantehavere. Unnlatelse av å registrere transaksjonen – ved å unnlate å betale de tilhørende gebyrene – kan føre til en rekke problemer, inkludert mulige tvister om eierskap og problemer med å få et boliglån. Faktisk vil mange banker ikke ferdigstille papirene for et boliglån før registreringsgebyrene er betalt i sin helhet og transaksjonen er registrert hos fylket.
De fleste banker vil ikke fullføre et boliglån før transaksjonen er registrert med fylket.
Mens mye av prosessen nå gjøres online, har mange fylker fortsatt ikke tatt i bruk eller tatt i bruk elektronisk journalføring, noe som kan gjøre hele prosessen svært tidkrevende. Disse fylkene kan kreve at dokumenter sendes inn personlig eller sendes direkte til byrået. Noen byråer kan også foretrekke betalinger av registreringsgebyrer som gjøres med sjekk,. og belaster tilleggsgebyrer når kredittkortbetalinger utføres.
Høydepunkter
Opptaksgebyrer dekker kostnadene for tjenestene som leveres av kontorist eller opptaksbyrå som skal opprettholde fullstendige offisielle dokumenter.
Opptaksgebyrer betales for erklæringer, leiekontrakter, pantelån, hjørnesertifikater, innleveringer av ensartet kommersiell kode, endringer i hjemmel, skjøter og annet.
Et opptaksgebyr er en utgift som belastes av et statlig organ for å registrere eller registrere kjøp eller salg av en eiendom.
