Yuran Rakaman

Apakah Itu Yuran Rakaman?

Istilah fi rakaman merujuk kepada perbelanjaan yang dikenakan oleh agensi kerajaan untuk mendaftar atau merekod pembelian atau penjualan sebidang hartanah. Urus niaga direkodkan supaya ia menjadi perkara rekod awam. Yuran rakaman biasanya dicaj oleh daerah tempat urus niaga berlaku kerana ia mengekalkan rekod semua pembelian dan penjualan hartanah. Jumlah yuran rakaman berbeza dari daerah ke daerah.

Memahami Yuran Rakaman

Pembelian dan penjualan hartanah datang dengan kos penutupan. Ini adalah perbelanjaan yang pembeli atau penjual bayar untuk menyelesaikan transaksi. Dalam sesetengah kes, kedua-dua pihak mungkin bersetuju untuk membahagikan kos. Kos penutupan termasuk perbelanjaan seperti yuran penilaian , yuran asal pinjaman , carian tajuk dan insurans, tinjauan, cukai dan yuran rakaman.

Daerah merekodkan gadai janji dan lien lain terhadap rumah atau sebidang harta lain bersama dengan hak miliknya. Agensi kerajaan ini biasanya mengenakan bayaran untuk berbuat demikian. Ini dikenali sebagai yuran rakaman. Daerah mengenakan bayaran rakaman untuk menjadikan maklumat tersebut mudah diakses oleh orang awam dengan menampung kos perkhidmatan yang disediakan oleh kerani atau agensi rakaman yang mesti mengekalkan salinan dokumen rasmi yang lengkap dan tepat. Dokumen ini boleh digunakan untuk tujuan undang-undang dan transaksi, seperti apabila carian tajuk dijalankan sebagai sebahagian daripada jualan.

Dalam banyak keadaan, pembeli membayar yuran rakaman untuk gadai janji dan surat ikatan baharu untuk dimasukkan ke dalam rekod undang-undang. Jumlahnya bergantung pada jenis dan kerumitan urus niaga hartanah. Yuran rakaman untuk surat ikatan mungkin berharga $12 di satu daerah, manakala daerah lain mengenakan bayaran kepada pembeli $15. Kos juga mungkin berbeza bergantung pada saiz dokumen. Sebagai contoh, instrumen rekod tanah mungkin mempunyai bayaran $60 untuk halaman pertama, kemudian $5 untuk setiap halaman berikutnya. Agensi lain mungkin mengenakan bayaran $84 untuk halaman pertama dan kemudian $1 untuk setiap halaman lain selepas itu. Yuran juga mungkin berubah mengikut masa apabila agensi dan daerah menganggap perlu.

Dokumen yang biasanya dikenakan bayaran rakaman termasuk afidavit, pajakan,. gadai janji, sijil sudut, pemfailan kod komersial seragam, pertukaran hakmilik, surat ikatan, pendaftaran nama dagangan, tinjauan sempadan, surat kuasa wakil (POA),. bil jualan dan kontrak lain. Bergantung pada bidang kuasa dan garis panduan, urus niaga seperti penggabungan bank mungkin perlu didokumenkan dengan yuran rakaman juga.

Pertimbangan Khas

Penyimpanan rekod yang berkaitan dengan yuran rakaman adalah penting atas beberapa sebab. Ia menyediakan orang awam dengan cara untuk mengakses maklumat tentang hartanah termasuk siapa yang memegang hak milik dan, jika berkenaan, mana-mana pemegang lien tambahan. Gagal merekodkan transaksi—dengan gagal membayar yuran yang berkaitan—boleh membawa kepada beberapa masalah termasuk kemungkinan pertikaian mengenai pemilikan dan masalah mendapatkan gadai janji. Malah, banyak bank tidak akan memuktamadkan kertas kerja untuk gadai janji sehingga yuran rakaman dibayar sepenuhnya dan transaksi itu didaftarkan dengan daerah.

Kebanyakan bank tidak akan memuktamadkan gadai janji sehingga transaksi direkodkan dengan daerah.

Walaupun banyak proses kini dilakukan dalam talian, banyak daerah masih belum menerima pakai atau menggunakan penyimpanan rekod elektronik, yang boleh menjadikan keseluruhan proses itu sangat memakan masa. Daerah-daerah ini mungkin memerlukan dokumen diserahkan sendiri atau dihantar terus kepada agensi. Sesetengah agensi juga mungkin memilih pembayaran yuran rakaman dibuat melalui cek,. mengenakan bayaran tambahan apabila pembayaran kad kredit dibuat.

Sorotan

• Yuran rakaman meliputi kos perkhidmatan yang disediakan oleh kerani atau agensi rakaman yang mesti menyelenggara dokumen rasmi yang lengkap.

• Yuran rakaman dibayar untuk afidavit, pajakan, gadai janji, sijil sudut, pemfailan kod komersial seragam, pertukaran hakmilik, surat ikatan dan lain-lain.

• Yuran rakaman ialah perbelanjaan yang dikenakan oleh agensi kerajaan untuk mendaftar atau merekod pembelian atau penjualan sebidang hartanah.