Inspelningsavgift

Vad är en inspelningsavgift?

Termen inspelningsavgift avser en kostnad som tas ut av en statlig myndighet för registrering eller registrering av köp eller försäljning av en fastighet. Transaktionen registreras så att den blir offentlig. Registreringsavgifter tas i allmänhet ut av det län där transaktionen äger rum eftersom det för register över alla fastighetsköp och försäljningar. Storleken på inspelningsavgiften varierar från län till län.

Förstå inspelningsavgifter

Köp och försäljning av fastigheter kommer med avslutande kostnader. Dessa är utgifter som köpare eller säljare betalar för att genomföra transaktionen. I vissa fall kan båda parter komma överens om att dela upp kostnaderna. Avslutande kostnader inkluderar utgifter som värderingsavgifter,. låneavgifter,. titelsökningar och försäkringar, undersökningar, skatter och inspelningsavgifter.

Län registrerar inteckningar och andra panträtter mot ett hem eller annan egendom tillsammans med dess titel. Dessa statliga myndigheter tar i allmänhet ut en avgift för att göra det. Detta är känt som inspelningsavgiften. Län tar ut en inspelningsavgift för att göra informationen lättillgänglig för allmänheten genom att täcka kostnaderna för de tjänster som tillhandahålls av tjänstemannen eller inspelningsbyrån som måste behålla fullständiga och korrekta kopior av officiella handlingar. Dessa dokument kan användas för juridiska och transaktionsändamål, till exempel när titelsökningar görs som en del av en försäljning.

I många fall betalar köparen registreringsavgifterna för den nya inteckningen och handlingen som ska föras in i en lagfart. Beloppet beror på fastighetsaffärens typ och komplexitet. Inspelningsavgiften för en handling kan kosta $12 i ett län, medan ett annat län debiterar köpare $15. Kostnaderna kan också variera beroende på dokumentets storlek. Ett landregistreringsinstrument kan till exempel ha en avgift på $60 för första sidan, sedan $5 för varje efterföljande sida. En annan byrå kan ta ut $84 för första sidan och sedan $1 för varannan sida efter det. Avgifterna kan också komma att ändras över tid allteftersom myndigheten och länet anser nödvändigt.

Dokument som i allmänhet ådrar sig inspelningsavgifter inkluderar utfästelser, leasingavtal,. inteckningar, hörncertifikat, enhetliga handelskoder, äganderättsändringar, handlingar, registrering av firmanamn, gränsöversikter, fullmakter (POA),. köpebrev och andra kontrakt. Beroende på jurisdiktion och riktlinjer kan transaktioner som bankfusioner behöva dokumenteras med registreringsavgifter också.

Särskilda överväganden

Den journalföring som är förknippad med inspelningsavgifter är viktig av flera skäl. Det ger allmänheten möjlighet att få tillgång till information om fastigheter inklusive vem som innehar äganderätten och, om tillämpligt, eventuella ytterligare panträttsinnehavare. Att inte registrera transaktionen – genom att inte betala de tillhörande avgifterna – kan leda till ett antal problem, inklusive möjliga tvister om ägande och problem med att få ett bolån. Faktum är att många banker inte kommer att slutföra pappersarbetet för ett bolån förrän inspelningsavgifterna är betalda i sin helhet och transaktionen är registrerad hos länet.

De flesta banker kommer inte att slutföra ett bolån förrän transaktionen har registrerats med länet.

Även om mycket av processen nu görs online, har många län fortfarande inte antagit eller använt elektronisk journalföring, vilket kan göra hela processen mycket tidskrävande. Dessa län kan kräva att dokument lämnas in personligen eller skickas direkt till byrån. Vissa byråer kanske också föredrar att betalningar av registreringsavgifter görs med check och tar ut ytterligare avgifter när kreditkortsbetalningar görs.

##Höjdpunkter

• Inspelningsavgifter täcker kostnaderna för de tjänster som tillhandahålls av tjänstemannen eller inspelningsbyrån som måste upprätthålla fullständiga officiella dokument.

• Inspelningsavgifter betalas för intyg, arrende, inteckningar, hörncertifikat, enhetliga handelskoder, äganderättsändringar, handlingar och annat.

• En inspelningsavgift är en utgift som tas ut av en statlig myndighet för registrering eller registrering av köp eller försäljning av en fastighet.