Optagelsesgebyr
Hvad er et optagelsesgebyr?
Udtrykket registreringsgebyr refererer til en udgift, der opkræves af et statsligt organ for at registrere eller registrere køb eller salg af et stykke fast ejendom. Transaktionen registreres, så det bliver et spørgsmål om offentlig registrering. Registreringsgebyrer opkræves generelt af det amt, hvor transaktionen finder sted, da det vedligeholder optegnelser over alle ejendomskøb og -salg. Størrelsen af optagelsesgebyret varierer fra amt til amt.
Forstå optagelsesgebyrer
Køb og salg af fast ejendom kommer med afsluttende omkostninger. Det er udgifter, som købere eller sælgere betaler for at gennemføre transaktionen. I nogle tilfælde kan begge parter blive enige om at dele omkostningerne. Afslutningsomkostninger inkluderer udgifter som vurderingsgebyrer,. låneoprettelsesgebyrer , titelsøgninger og forsikringer, undersøgelser, skatter og registreringsgebyrer.
Amter registrerer pantelån og andre panterettigheder i et hjem eller en anden ejendom sammen med dens titel. Disse offentlige myndigheder opkræver generelt et gebyr for at gøre det. Dette er kendt som optagelsesgebyret. Amter opkræver et optagelsesgebyr for at gøre oplysningerne let tilgængelige for offentligheden ved at dække omkostningerne ved de tjenester, der leveres af ekspedienten eller optagebureauet, der skal opbevare fuldstændige og nøjagtige kopier af officielle dokumenter. Disse dokumenter kan bruges til juridiske og transaktionsmæssige formål, såsom når titelsøgninger udføres som en del af et salg.
I mange tilfælde betaler køber registreringsgebyrer for det nye pantebrev og skøde,. der skal indgå i en retsakt. Beløbet afhænger af ejendomshandlens type og kompleksitet. Registreringsgebyret for et skøde kan koste $12 i ét amt, mens et andet amt opkræver købere $15. Omkostningerne kan også variere afhængigt af dokumentets størrelse. For eksempel kan et jordrekordinstrument have et gebyr på $60 for den første side, derefter $5 for hver efterfølgende side. Et andet bureau kan opkræve $84 for den første side og derefter $1 for hver anden side derefter. Gebyrerne kan også ændre sig over tid, efterhånden som styrelsen og amtet finder det nødvendigt.
Dokumenter, der generelt pålægges registreringsgebyrer, omfatter erklæringer, leasingkontrakter,. realkreditlån, hjørnecertifikater, ensartede kommercielle koder, ændringer af ejendomsret, skøder, registrering af firmanavne, grænseundersøgelser, fuldmagter (POA'er),. salgssedler og andre kontrakter. Afhængigt af jurisdiktion og retningslinjer skal transaktioner såsom bankfusioner muligvis også dokumenteres med registreringsgebyrer.
Særlige overvejelser
Registreringen forbundet med registreringsgebyrer er vigtig af flere årsager. Det giver den brede offentlighed mulighed for at få adgang til oplysninger om ejendomme, herunder hvem der har titlen og, hvis det er relevant, eventuelle yderligere pantehavere. Undladelse af at registrere transaktionen - ved at undlade at betale de tilhørende gebyrer - kan føre til en række problemer, herunder mulige tvister om ejerskab og problemer med at få et realkreditlån. Faktisk vil mange banker ikke færdiggøre papirarbejdet for et realkreditlån, før registreringsgebyrerne er betalt fuldt ud, og transaktionen er registreret hos amtet.
De fleste banker vil ikke afslutte et realkreditlån, før transaktionen er registreret med amtet.
Mens meget af processen nu foregår online, har mange amter stadig ikke vedtaget eller gjort brug af elektronisk registrering, hvilket kan gøre hele processen meget tidskrævende. Disse amter kan kræve, at dokumenter indsendes personligt eller sendes direkte til agenturet. Nogle bureauer foretrækker muligvis også, at betaling af registreringsgebyrer foretages med check,. og opkræver yderligere gebyrer, når der foretages kreditkortbetalinger.
##Højdepunkter
Registreringsgebyrer dækker omkostningerne ved de tjenester, der leveres af ekspedienten eller optagebureauet, der skal opbevare fuldstændige officielle dokumenter.
Registreringsgebyrer betales for erklæringer, lejekontrakter, pantebreve, hjørnecertifikater, ensartede handelskoder, ændringer af ejendomsret, skøder og andre.
Et optagelsesgebyr er en udgift, der opkræves af en statslig myndighed for registrering eller registrering af køb eller salg af et stykke fast ejendom.
