Taxa de Gravação
O que é uma taxa de gravação?
O termo taxa de registro refere-se a uma despesa cobrada por uma agência governamental para registrar ou registrar a compra ou venda de um imóvel. A transação é registrada para que se torne uma questão de registro público. As taxas de registro geralmente são cobradas pelo município onde a transação ocorre, pois mantém registros de todas as compras e vendas de propriedades. O valor da taxa de gravação varia de município para município.
Entendendo as taxas de gravação
A compra e venda de imóveis vêm com custos de fechamento. São despesas que os compradores ou vendedores pagam para concluir a transação. Em alguns casos, ambas as partes podem concordar em dividir os custos. Os custos de fechamento incluem despesas como taxas de avaliação , taxas de originação de empréstimos , pesquisas de títulos e seguros, pesquisas, impostos e taxas de registro.
Os condados registram hipotecas e outros ônus contra uma casa ou outra propriedade junto com seu título. Essas agências governamentais geralmente cobram uma taxa para fazê-lo. Isso é conhecido como taxa de gravação. Os condados cobram uma taxa de registro para tornar as informações facilmente acessíveis ao público em geral, cobrindo os custos dos serviços prestados pelo funcionário ou agência de registro que deve manter cópias completas e precisas dos documentos oficiais. Esses documentos podem ser usados para fins legais e transacionais, como quando pesquisas de títulos são realizadas como parte de uma venda.
Em muitos casos, o comprador paga as taxas de registro da nova hipoteca e escritura a ser registrada em um registro legal. O valor depende do tipo e complexidade da transação imobiliária. A taxa de registro de uma escritura pode custar US$ 12 em um condado, enquanto outro condado cobra dos compradores US$ 15. Os custos também podem variar dependendo do tamanho do documento. Por exemplo, um instrumento de registro de terra pode ter uma taxa de $ 60 para a primeira página, depois $ 5 para cada página subsequente. Outra agência pode cobrar US$ 84 pela primeira página e US$ 1 para cada outra página depois disso. As taxas também podem mudar ao longo do tempo, conforme a agência e o condado julgarem necessário.
Os documentos que geralmente incorrem em taxas de registro incluem declarações juramentadas, arrendamentos,. hipotecas, certificados de canto, arquivamentos de códigos comerciais uniformes, alterações de título, escrituras, registro de nomes comerciais, pesquisas de limites, procurações (POAs),. notas de venda e outros contratos. Dependendo da jurisdição e das diretrizes, transações como fusões bancárias também podem precisar ser documentadas com taxas de registro.
Considerações Especiais
A manutenção de registros associada às taxas de gravação é importante por vários motivos. Ele fornece ao público em geral os meios para acessar informações sobre propriedades, incluindo quem detém o título e, se aplicável, quaisquer penhores adicionais. Deixar de registrar a transação - por não pagar as taxas associadas - pode levar a vários problemas, incluindo possíveis disputas sobre a propriedade e problemas para obter uma hipoteca. De fato, muitos bancos não finalizarão a papelada de uma hipoteca até que as taxas de registro sejam pagas integralmente e a transação seja registrada no condado.
A maioria dos bancos não finalizará uma hipoteca até que a transação seja registrada no condado.
Embora grande parte do processo seja feito on-line, muitos municípios ainda não adotaram ou fizeram uso de registros eletrônicos, o que pode tornar todo o processo muito demorado. Esses condados podem exigir que os documentos sejam apresentados pessoalmente ou enviados diretamente para a agência. Algumas agências também podem preferir que os pagamentos das taxas de registro sejam feitos em cheque,. cobrando taxas adicionais quando os pagamentos com cartão de crédito são feitos.
Destaques
As taxas de registro cobrem os custos dos serviços prestados pelo escrivão ou agência de registro que deve manter os documentos oficiais completos.
As taxas de registro são pagas por declarações juramentadas, arrendamentos, hipotecas, certificados de canto, arquivamentos de códigos comerciais uniformes, mudanças de título, escrituras e outros.
A taxa de registro é uma despesa cobrada por uma agência governamental para registrar ou registrar a compra ou venda de um imóvel.
