Prime

Mikä on Prime?

Prime on korkealaatuisten lainanottajien, korkojen tai omistusosuuksien luokitus lainamarkkinoilla. Tämä luokittelu viittaa usein lainoihin, jotka on myönnetty laadukkaille prime-lainaajille ja joita tarjotaan prime- tai suhteellisen alhaisella korolla.

Primen ymmärtäminen

Luottomarkkinoilla prime tarkoittaa yleensä laadukasta luotonantoa. Prime - lainoja pidetään yhtenä pienimmän riskin lainaryhmistä lainanantajalla taseessaan. Prime-lainat ovat myös tyypillisesti helpoimpia myydä jälkimarkkinoilla.

korkeat luottopisteet ja alhaiset suhteelliset maksukyvyttömyysriskit,. jotka ansaitsevat lainanantajilta ensisijaisia korkoja. Myös vahvasti prime-lainoista koostuvat arvopaperistetut luottotuotteet voivat saada useita etuja.

Ensisijaiset lainanottajat

Suurin muuttuja pääasiallisten lainanottajien määrittämisessä on heidän luottopisteensä. Lainanantajat saavat yleensä luottoluokitustiedot FICO - pisteytysmenetelmien perusteella. FICO-pisteet voivat vaihdella välillä 300–850, ja yli 660-vuotiaita lainanottajien katsotaan yleensä olevan parhaita lainaajia, jotka ovat oikeutettuja saamaan parhaita lainoja. Lainanottajat, joiden pistemäärä on lähes täydellinen 750–850, voidaan myös merkitä huippuluokan lainaajiksi.

Kun lainanantajat harkitsevat mahdollista lainaa, heillä on käytössään kehittyneitä järjestelmiä lainahakemuksia ja luottovakuutusta varten. Lainanottajan luottopisteet määrittelevät yleensä ehdot, joihin hän on oikeutettu.

Vakuutusprosessissa voidaan ottaa huomioon myös muita yksityiskohtaisia muuttujia, mukaan lukien lainanottajan velka-tulo- ja kokonaisluottoprofiili. Laadukkaalla luottoprofiililla lainanottajat voivat joissain tapauksissa saada prime korkolainaa jopa keskimääräisellä luottopisteellä . Yleensä lainan ehdot vaihtelevat kunkin lainanantajan mukaan.

Ensiluokkaiset lainanottajat voivat olla valikoivampia ottamaansa luottotyypeissä, koska he ovat lainanantajien erittäin haluttuja asiakkaita. Ensiluokkaiset lainanottajat voivat odottaa saavansa lainanantajan alimman koron. Heille myönnetään usein myös merkittävämpiä rahoitusmääriä korkean luottokelpoisuuden vuoksi.

Vaihtoehtoisesti subprime-lainaajat ovat niitä, joiden luottopisteet ovat yleensä alle 620. Näiden lainaajien on maksettava korkeampia korkoja. He saattavat myös joutua turvautumaan paljon huonompilaatuisiin luottotarjouksiin, kuten sellaisiin, joilla on korkeat maksut, korkeat korot ja alhaiset saldot.

Prime:n vastakohta on subprime,. mikä tarkoittaa lainaajia tai lainoja, joilla on suuri maksukyvyttömyyden mahdollisuus. Subprime - lainoilla oli suuri rooli vuoden 2008 suuressa taantumassa.

Prime Lainat

Lainanantajat luokittelevat lainat useisiin luokkiin riskinhallintatarkoituksiin. Prime-lainat tarjoavat pienimmän riskin lainanantajille, ja niitä myöntävät tyypillisesti perinteiset rahoituslaitokset, jotka hallinnoivat taseessaan erilaisia luottotuotteita.

Finanssikriisin ja sitä seuranneen Dodd Frank Wall Streetin uudistuksen ja kuluttajansuojalain jälkeen rahoitusalan lainanantajia on vaadittu parantamaan myöntämiensä lainojen laatua. Dodd-Frank-laki otti käyttöön useita säännöksiä, jotka koskevat erityisesti pankkeja koskevia luottovakuutusstandardeja.

Lailla otettiin käyttöön myös pätevät asuntolainat, jotka täyttävät tietyt erityissuojavaatimukset. Parantuneiden luotonantostandardien seurauksena laadukkaiden asuntoluottojen osuus on noussut, mikä on myös osaltaan parantanut luottamusta talouden taloudelliseen vakauteen.

Luottoalan aktiivisten jälkilainamarkkinoiden ansiosta lainanantajilla on myös mahdollisuus myydä lainoja avoimilla markkinoilla tai myydä ne arvopaperistettaviksi. Prime-lainat ovat usein yksi kannattavimmista myytävistä lainoista. Asuntolainamarkkinoilla prime - lainojen luokittelu on usein myös keskeinen ominaisuus jälkimarkkinoiden strukturoiduissa salkuissa, jotka myydään valtion tukemille virastoille, kuten Ginnie Maelle,. Freddie Macille ja Fannie Maelle.

Henkilöä, jonka luottopistemäärä on yli 660, pidetään parhaana lainanottajana, kun taas 620-660:n välillä olevaa pidetään lähes parhaana lainanottajana.

Prime-korko

Prime korko on toinen osa korkealaatuista luotonantoa. Vaikka alhaisia korkoja voidaan yleensä kutsua prime-koroksi, on myös prime-korko noteerattu useisiin viitearvoihin viittaamiseen.

Luottomarkkinoilla korot noudattavat porrastettua aikataulua siten, että liittovaltion rahastojen korko on alhaisin, jota seuraa diskonttokorko ja sitten prime korko. Federal Reserve Open Market Committee määrittää liittovaltion rahastokoron. Tämä on erittäin lyhytaikainen korko, jota käytetään Federal Reserve -pankkien lainoihin.

Diskonttokorko on hieman korkeampi kuin liittovaltion rahastojen korko. Sen määrittää myös Federal Reserve. Diskonttokorkoa käytetään Federal Reserve -pankkilainoissa liikepankeille. Prime-korko on hieman korkeampi kuin diskonttokorko. Prime-korko on pankkien tarjoama korko laadukkaille lainanottajilleen, yleensä superprime-luokassa.

Ensisijaista korkoa voi olla vaikeampi määrittää kuin liittovaltion rahastojen korkoa ja diskonttokorkoa. Yksi parhaista prime-koron välityspalvelimista on W all Street Journalin prime rate noteeraus. Tämä lainaus on Yhdysvaltojen 10 suurimman pankin prime-korkojen keskiarvo. Koska korot ovat yleensä porrastettuja riskityyppien mukaan, liittovaltion rahaston koron muutoksella on yleensä marginaalinen vaikutus kaikkiin lainakorkoihin yleisesti, sillä diskonttauskorko ja prime-korko vaikuttavat suorimmin.

Kohokohdat

• Määritelmät vaihtelevat, mutta lainanottaja, jonka luottopistemäärä on yli 660, on todennäköisesti oikeutettu prime-lainaan.

• Prime on termi, joka viittaa korkeaan laatuun lainamarkkinoilla.

• Prime:n vastakohta on subprime, termi riskialttiille lainoille korkeammalla korolla.

• Prime-lainoilla on alhainen maksukyvyttömyysriski, korkeat luottopisteet ja erittäin alhaiset korot.

• Prime yhdistetään yleensä lainaajiin, lainoihin tai korkoihin.

UKK

Millaisen luottopisteen tarvitset ensiluokkaista lainaa varten?

Kuluttajien rahoitussuojaviraston mukaan ensisijaisina lainanottajina pidetään niitä, joiden FICO -pistemäärä on 660 tai enemmän . Ne, joiden luottopistemäärä on yli 720, voidaan luokitella superprime-lainanottajiksi.

Mikä on lainojen ensisijainen korko?

Wall Street Journalin mukaan pääkorko Yhdysvalloissa on 4,0 % 10.5.2022 alkaen.

Mikä on superprime-laina?

Super-prime-laina on laina erittäin matalariskisille lainanottajille. Näillä lainaajilla on tyypillisesti erinomainen luottohistoria ja riittävät tulot tai varat maksaa velkansa ilman vaikeuksia. Lainanantajasta riippuen lainanottajat, joiden luottopistemäärä on yli 720 tai 750, voivat saada superprime-lainan.