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加速償却

加速償却

##加速償却とはäŊ•ã§ã™ã‹īŧŸ

加速償却は、äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗがäŊåŽ…ロãƒŧãƒŗぎ元æœŦãĢ寞しãĻčŋŊåŠ ãŽæ”¯æ‰•ã„ã‚’čĄŒã†ãƒ—ãƒ­ã‚ģ゚です。加速された償却ãĢより、ロãƒŧãƒŗぎ借り手は、ロãƒŧãƒŗぎæąē済æ—Ĩより前ãĢäŊåŽ…ロãƒŧãƒŗをčŋ”済するためãĢ、äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗぎčĢ‹æą‚書ãĢčŋŊ加ぎ支払いをčŋŊ加することができぞす。

加速償却ぎ刊į‚šã¯ã€ãƒ­ãƒŧãƒŗぎ全期間ãĢわたãŖãĻ借り手が支払う全äŊ“įš„ãĒ刊息ぎ支払いを減らすことです。そしãĻã‚‚ãĄã‚ã‚“ã€åŊŧはより旊く借金をčŋ”済した。

、čŗ‡į”ŖãžãŸã¯č¨­å‚™ãŽč€į”¨åš´æ•°ãĢã‚ãŸã‚‹äžĄå€¤ãŽäŊŽä¸‹ã‚’čĒč­˜ã™ã‚‹ãŸã‚ãŽäŧšč¨ˆæ–šæŗ•ã§ã‚ã‚‹åŠ é€Ÿå„Ÿå´ã¨æˇˇåŒã—ãĒいでください。

##加速償却ぎäģ•įĩ„ãŋ

äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗは、償却ロãƒŧãƒŗぎ一į¨Žã§ã™ã€‚つぞり、借り手は一厚期間ãĢわたãŖãĻ厚期įš„ãĢīŧˆé€šå¸¸ã¯æ¯Žæœˆīŧ‰ãƒ­ãƒŧãƒŗをčŋ”済しぞす。これらぎ支払いは、元æœŦã¨åˆŠæ¯ãŽä¸Ąæ–šã§æ§‹æˆã•ã‚Œãžã™ã€‚

åŊ“初、借り手ぎ支払いぎ大部分はロãƒŧãƒŗぎæœĒ収刊息ぎ支払いãĢ向けられ、各支払いぎ一部は元æœŦぎ支払い部分ãĢ向けられぞす。こぎ比įŽ‡ã¯æ™‚間ぎįĩŒéŽã¨ã¨ã‚‚ãĢ逆čģĸし、借り手ぎ支払いぎ大部分は元æœŦぎčŋ”済ãĢ向けられ、小部分は刊息ãĢ向けられぞす。

ロãƒŧãƒŗがįĩ„ぞれるとき、äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗãŽč˛¸ã—æ‰‹ã¯å€Ÿã‚Šæ‰‹ãĢå„Ÿå´ã‚šã‚ąã‚¸ãƒĨãƒŧãƒĢã‚’æäž›ã—ãžã™ã€‚ã“ãŽčĄ¨ã¯ã€æ¯ŽæœˆãŽå€Ÿã‚Šæ‰‹ãŽæ”¯æ‰•ã„ãŽã„ãã‚‰ãŒå…ƒæœŦãĢ遊į”¨ã•ã‚Œã€ãƒ­ãƒŧãƒŗがčŋ”æ¸ˆã•ã‚Œã‚‹ãžã§ãŽåˆŠæ¯ãŽéĄã‚’į¤ēしãĻいぞす。

加速された償却ãĢã‚ˆã‚Šã€å€Ÿã‚Šæ‰‹ã¯ã€å„Ÿå´ã‚šã‚ąã‚¸ãƒĨãƒŧãƒĢãĢ記čŧ‰ã•ã‚ŒãĻã„ã‚‹é‡‘éĄã‚’čļ…えるčŋŊ加ぎäŊåŽ…ロãƒŧãƒŗãŽæ”¯æ‰•ã„ã‚’čĄŒã„ãžã™ã€‚å€Ÿã‚Šæ‰‹ã¯ã€å„æ”¯æ‰•ã„ãŽé‡‘éĄãžãŸã¯æ”¯æ‰•ã„ãŽé ģåēĻぎいずれかをåĸ—やすことãĢよãŖãĻ、ロãƒŧãƒŗぎ償却を加速できぞすīŧˆéš”é€ąãŽäŊåŽ…ロãƒŧãƒŗが一čˆŦįš„ãĒ䞋ですīŧ‰ã€‚äŊ™åˆ†ãĢ加速された支払いは、ロãƒŧãƒŗぎ元æœŦを減らすことãĢį›´æŽĨつãĒがりぞす。これãĢより、æœĒ払いぎ掋éĢ˜ã¨å°†æĨぎ刊息ぎ支払いãĢã‹ã‹ã‚‹é‡‘éĄãŒæ¸›å°‘ã—ãžã™ã€‚

##加速償却ぎ䞋

エイミãƒŧが30嚴間、4.5īŧ…ぎå›ē厚金刊で元ぎロãƒŧãƒŗéĄãŒ$200,000ぎäŊåŽ…ロãƒŧãƒŗを持ãŖãĻã„ã‚‹ã¨ã—ãžã—ã‚‡ã†ã€‚å…ƒé‡‘ã¨åˆŠæ¯ã§æ§‹æˆã•ã‚Œã‚‹æœˆã€…ãŽæ”¯æ‰•ã„éĄã¯1,013.37ドãƒĢã§ã™ã€‚æœˆéĄ100ドãƒĢぎ支払いをåĸ—やすと、元ぎ30嚴ではãĒく25嚴ぎロãƒŧãƒŗčŋ”済期間がį™ēį”Ÿã—、エイミãƒŧは5嚴分ぎ刊息をį¯€į´„できぞす。

##加速償却ぎ刊į‚š

加速償却æˆĻį•Ĩã‚’æŽĄį”¨ã™ã‚‹ã“とは、借り手ãĢとãŖãĻいくつかぎ刊į‚šãŒã‚りぞす。

明らかãĒぎは、ロãƒŧãƒŗぎå¯ŋå‘ŊがįŸ­ããĒることです。つぞり、より旊く借金から抜けå‡ēã™ã“ã¨ãŒã§ããžã™ã€‚ã‚ˆã‚Šå…ˇäŊ“įš„ãĢは、äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗを加速įš„ãĢ支払うと、ロãƒŧãƒŗぎ元æœŦがより旊く減少しぞす。つぞり、äŊåŽ…ぎエクイテã‚Ŗīŧˆæ‰€æœ‰æ¨Šīŧ‰ã‚‚より速くåĸ—加しぞす。これはあãĒたぎį´”čŗ‡į”Ŗをåĸ—やし、しばしばあãĒたぎクãƒŦジット゚ã‚ŗã‚ĸをåŧˇåŒ–しぞす。

ãžãŸã€åŠ é€Ÿã•ã‚ŒãŸå„Ÿå´ã¯ã€å€Ÿã‚Šæ‰‹ãŒč˛ æ‹…ã™ã‚‹čŋŊ加ぎ刊息ぎ全äŊ“įš„ãĒé‡‘éĄã‚’æ¸›å°‘ã•ã›ãžã™ã€‚ä¸€čˆŦįš„ãĢ、ロãƒŧãƒŗãŒé•ˇåŧ•ããģお、より多くぎ刊子を支払うことãĢãĒりぞす。金刊č‡ĒäŊ“は変わりぞせんが、元æœŦを減らすことで、そぎ元æœŦãĢčĒ˛ã›ã‚‰ã‚Œã‚‹įˇåˆŠæ¯ã‚’æ¸›ã‚‰ã—ã€é•ˇæœŸįš„ãĢはお金をį¯€į´„できぞす。

##加速償却ぎåˆļ限

äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗぎå‚ĩ務を旊期ãĢčŋ”済することが意å‘ŗをãĒさãĒいかもしれãĒいį†į”ąã‚‚ありぞす。最も重čĻãĒį†į”ąã¯ã€įąŗå›Ŋぎį¨Žæŗ•ãĢよれば、äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗぎ刊子はį¨ŽæŽ§é™¤ãŽå¯žčąĄã¨ãĒるということです。 12月からäŊåŽ…ロãƒŧãƒŗを借りるäēē。 2017åš´12月15æ—Ĩ2025åš´31æ—Ĩ、最大750,000ドãƒĢぎäŊåŽ…ロãƒŧãƒŗぎ刊子、ぞたは個åˆĨãĢį”ŗ告するæ—ĸ劚į´į¨Žč€…ぎ場合は375,000ドãƒĢãŽåˆŠå­ã‚’åˇŽã—åŧ•ãã“とができぞす。過åŽģよりも控除をčĢ‹æą‚することを選択しãĻいるã‚ĸãƒĄãƒĒã‚ĢぎäŊåŽ…æ‰€æœ‰č€…ã¯å°‘ãĒくãĒãŖãĻいぞすが、それは一部ぎäŊåŽ…æ‰€æœ‰č€…ãĢ大嚅ãĒį¨Žé‡‘ぎį¯€į´„をもたらしぞす。äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗを旊期ãĢčŋ”済することãĢより、これらぎäŊåŽ…æ‰€æœ‰č€…ã¯ã€ã“ã‚Œã‚‰ãŽäŊåŽ…æ‰€æœ‰č€…ãŒį¯€į¨ŽæˆĻį•ĨãĢč˛ ã‘ã‚‹å¯čƒŊ性がありぞす。

。

こぎようãĒã‚ˇãƒŠãƒĒã‚Ēでは、äŊåŽ…æ‰€æœ‰č€…ãŒã€åŠ é€Ÿå„Ÿå´ãĢäŊŋį”¨ã—たであろうčŗ‡é‡‘ã‚’äŊŋį”¨ã—ãĻã€é€€čˇé‡‘ãžãŸã¯å¤§å­Ļぎčŗ‡é‡‘ãĢ投čŗ‡ã™ã‚‹ã“とがį†ãĢかãĒãŖãĻいる場合がありぞす。そぎようãĒãƒ•ã‚Ąãƒŗドは、äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗぎ刊子控除ぎį¨Žåˆļ上ぎ刊į‚šã‚’įļ­æŒã—ãĒがら、刊į›Šã‚’垗るでしょう。ただし、äģ–ぎ投čŗ‡ã‚’čĄŒã†ãŽãĢ十分ãĒ退職åŸē金と十分ãĒčŗ‡æœŦをすでãĢ持ãŖãĻいる非常ãĢčŖ•įĻãĒバイヤãƒŧは、äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗを旊期ãĢčŋ”済したいと思うかもしれぞせん。

ä¸€éƒ¨ãŽč˛¸ã—æ‰‹ã¯ã€äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗåĨ‘į´„ãĢ前払いペナãƒĢテã‚ŖをåĢめãĻいぞす。これは、借り手が指厚された期間īŧˆé€šå¸¸ã¯äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗぎįĩ„成から最初ぎ5åš´äģĨ内īŧ‰ãĢäŊåŽ…ロãƒŧãƒŗを大嚅ãĢčŋ”済ぞたはčŋ”済した場合ぎ借り手へぎペナãƒĢテã‚Ŗã‚’čŠ•äžĄã™ã‚‹æĄé …ã§ã™ã€‚

##į‰šåˆĨãĒč€ƒæ…Žäē‹é …

įąŗå›ŊぎäŊåŽ…æ‰€æœ‰č€…ã¯é€šå¸¸ã€ä¸å‹•į”Ŗč‡ĒäŊ“ãĢよãŖãĻ担äŋã•ã‚ŒãŸ30嚴ぎå›ē厚金刊äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗを刊į”¨ã—ぞす。ロãƒŧãƒŗãŽé•ˇã•ã€ãŠã‚ˆãŗ金刊が変動しãĒいというäē‹åŽŸã¯ã€įąŗå›Ŋぎ借り手は通常、äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗぎ金刊が通常、5嚴ごとãĢãƒĒã‚ģットされぞす。

##ハイナイト

-加速償却とは、借り手がäŊåŽ…ロãƒŧãƒŗぎ元æœŦãĢ寞しãĻã€åŽšã‚ã‚‰ã‚ŒãŸæ”¯æ‰•éĄã‚’čļ…えãĻčŋŊåŠ ãŽæ”¯æ‰•ã„ã‚’čĄŒã†å ´åˆã§ã™ã€‚

-借り手は、加速償却æˆĻį•ĨをäŊŋį”¨ã—ãĻ、刊息ぎお金をį¯€į´„し、äŊåŽ…ロãƒŧãƒŗをより旊くčŋ”済しぞす。

-å€Ÿã‚Šæ‰‹ãŒåŠ é€Ÿæ”¯æ‰•ã„ã‚’čĄŒã†ãĢは、各支払いぎã‚ĩイã‚ēを大きくしたり、よりé ģįšãĢæ”¯æ‰•ã„ã‚’čĄŒã†ãĒお、さぞざぞãĒæ–šæŗ•ãŒã‚りぞす。

-加速償却ãĢはæŦ į‚šãŒã‚りぞす。借り手からį¨ŽéĄæŽ§é™¤ã‚’åĨĒう可čƒŊæ€§ãŒã‚ã‚Šã€ä¸€éƒ¨ãŽč˛¸ã—æ‰‹ã¯å‰æ‰•ã„ãƒšãƒŠãƒĢテã‚ŖをčĒ˛ã—ぞす。