가속 감가상각
๊ฐ์ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ด๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
๊ฐ์ํ๋ ์๊ฐ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์๊ฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์๊ธ์ ๋ํด ์ถ๊ฐ ์ง๋ถ์ ํ๋ ํ๋ก์ธ์ค ์ ๋๋ค. ๊ฐ์ํ๋ ์๊ฐ์ ํตํด ๋์ถ ์ฐจ์ฉ์ธ์ ๋์ถ ๊ฒฐ์ ์ผ ์ ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ ์ํด ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฒญ๊ตฌ์ ์ ์ถ๊ฐ ์ง๋ถ๊ธ์ ์ถ๊ฐํ ์ ์์ต๋๋ค .
๊ฐ์ ์๊ฐ์ ์ด์ ์ ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์ง๋ถํ๋ ์ ์ฒด์ด์ ์ง๋ถ์ก์ ์ค์ผ ์ ์๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ฌผ๋ก , ๊ทธ๋ ๋ ๋นจ๋ฆฌ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ํ๊ฐํ์ต๋๋ค.
๋ด์ฉ ์ฐ์ ๋์ ์์ฐ์ด๋ ์ฅ๋น์ ๊ฐ์น ํ๋ฝ์ ์ธ์ํ๋ ํ๊ณ ๋ฐฉ๋ฒ์ธ ๊ฐ์ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ ๊ณผ ํผ๋๋์ด์๋ ์ ๋ฉ๋๋ค .
๊ฐ์ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ ์๋ ์๋ฆฌ
์ฃผํ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ ๋์ถ ์ํ ๋ฐฉ์์ ์ผ์ข ์ผ๋ก ์ฐจ์ฉ์ธ ์ด ์ผ์ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก(๋ณดํต ์ ๋จ์๋ก) ๋์ถ๊ธ์ ์ํํ๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์ง๋ถ์ ์๊ธ ๊ณผ ์ด์ ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋ฉ๋๋ค.
์ฒ์์๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์ง๋ถํด์ผ ํ๋ ๋๋ถ๋ถ์ ์ง๋ถ์ก์ด ๋์ถ๊ธ์ ์ด์๋ฅผ ์ง๋ถํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋๋ฉฐ, ๊ฐ ์ง๋ถ์ก ์ค ๋ ์ ์ ๊ธ์ก์ด ์๊ธ์ ์ผ๋ถ ์ง๋ถํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ์ด ๋น์จ์ ์๊ฐ์ด ์ง๋จ์ ๋ฐ๋ผ ์ญ์ ๋ ๊ฒ์ด๋ฉฐ ์ฐจ์ฉ์ธ ์ง๋ถ๊ธ์ ๋ ํฐ ๋ถ๋ถ์ ์๊ธ์ ์ํํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋๊ณ ๋ ์์ ๋ถ๋ถ์ ์ด์์ ์ฌ์ฉ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค.
๋์ถ์ ๋ฐ์ ๋ ์ฃผํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋์ถ์์๊ฒ ์๊ฐ ์ผ์ ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ์ด ํ๋ ๋งค์ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์ง๋ถํ ๊ธ์ก ์ค ์๊ธ์ ์ ์ฉ๋๋ ๊ธ์ก๊ณผ ๋์ถ๊ธ์ด ์ํ๋ ๋๊น์ง ์ด์๊ฐ ์ผ๋ง์ธ์ง๋ฅผ ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค.
๊ฐ์ํ๋ ์๊ฐ์ ํตํด ์ฐจ์ฉ์ธ์ ์๊ฐ ์ผ์ ์ ๋์ด๋ ๊ฒ ์ด์์ผ๋ก ์ถ๊ฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ๊ธ์ ์ง๋ถํ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ์ฐจ์ฉ์ธ์ ๊ฐ ์ง๋ถ ๊ธ์ก ๋๋ ์ง๋ถ ๋น๋๋ฅผ ์ฆ๊ฐ์์ผ ๋์ถ ์๊ฐ์ ๊ฐ์ํํ ์ ์์ต๋๋ค( 2์ฃผ ๋จ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ฐ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์์). ์ถ๊ฐ ์ ์ง๊ธ ์ ๋์ถ ์๊ธ ์ ์ค์ด๋ ๋ฐ ์ง์ ์ ์ผ๋ก ์ฐ๊ฒฐ๋์ด ๋ฏธ์ง๋ถ ์์ก๊ณผ ๋ฏธ๋ ์ด์ ์ง๋ถ์ ๋ํ ๋ถ์ฑ ๊ธ์ก์ ๋ฎ์ถฅ๋๋ค.
๊ฐ์ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ ์
Amy๊ฐ 30๋ ๋์ 4.5% ๊ณ ์ ์ด์์จ๋ก ์๋ ๋์ถ ๊ธ์ก์ด $200,000์ธ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ์๊ธ๊ณผ ์ด์๋ก ๊ตฌ์ฑ๋ ์๋ฉ์ ๊ธ์ $1,013.37์ ๋๋ค. ๋งค์ $100์ฉ ์ง๋ถ์ก์ ๋๋ฆฌ๋ฉด ๋์ถ ์ํ ๊ธฐ๊ฐ์ด ์๋ 30๋ ์ด ์๋ 25๋ ์ด ๋์ด Amy๊ฐ 5๋ ๋์์ ์ด์๋ฅผ ์ ์ฝํ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ฐ์ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ ์ฅ์
๊ฐ์ํ๋ ์๊ฐ ์ ๋ต์ ์ฑํํ๋ฉด ์ฐจ์ฉ์ธ์๊ฒ ๋ช ๊ฐ์ง ์ด์ ์ด ์์ต๋๋ค.
๋ถ๋ช ํ ๊ฒ์ ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๋จ์ถ๋๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ฆ, ๋ ๋นจ๋ฆฌ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ฒญ์ฐํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ณด๋ค ๊ตฌ์ฒด์ ์ผ๋ก, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ ๊ฐ์ํํ๋ฉด ๋์ถ ์๊ธ์ด ๋ ๋นจ๋ฆฌ ์ค์ด๋ค๋ฉฐ, ์ด๋ ์ฃผํ์ ๋ํ ์์ฐ (์์ ์ง๋ถ)๋ ๋ ๋นจ๋ฆฌ ์ฆ๊ฐํ๋ค๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ๊ทํ์ ์์์ฐ์ ์ฆ๊ฐ์ํค๊ณ ์ข ์ข ๊ทํ์ ์ ์ฉ ์ ์๋ฅผ ๊ฐํํฉ๋๋ค.
๋ํ, ๊ฐ์ํ๋ ์๊ฐ์ ์ฐจ์ฉ์ธ์๊ฒ ๋ฐ์ํ๋ ์ถ๊ฐ ์ด์์ ์ ์ฒด ๊ธ์ก์ ๊ฐ์์ํต๋๋ค. ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๊ธธ์๋ก ๋ ๋ง์ ์ด์๋ฅผ ์ง๋ถํ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ์ด์์จ ์์ฒด๋ ๋ณํ์ง ์์ง๋ง ์๊ธ์ ์ค์์ผ๋ก์จ ํด๋น ์๊ธ์ ๋ถ๊ณผ๋๋ ์ด ์ด์๋ฅผ ์ค์ฌ ์ฅ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๋์ ์ ์ฝํ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ฐ์ ๊ฐ๊ฐ์๊ฐ์ ํ๊ณ
๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์กฐ๊ธฐ์ ์ํํ๋ ๊ฒ์ด ํฉ๋ฆฌ์ ์ด์ง ์์ ์ด์ ๋ ์์ต๋๋ค. ๊ฐ์ฅ ์ค์ํ ์ด์ ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ถ์ฑ์ ๋ํ ์ด์๊ฐ ๋ฏธ๊ตญ ์ธ๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ์ธ๊ธ ๊ณต์ ๋์์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. 12์๋ถํฐ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ๋ฐ๋ ์ฌ๋์ 2017๋ 12์ 15์ผ 2025๋ 3์ 31์ผ๋ถํฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ ๋ํ ์ด์๋ฅผ ์ต๋ $750,000๊น์ง ๊ณต์ ํ ์ ์์ผ๋ฉฐ ๊ธฐํผ ๋ฉ์ธ์์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ $375,000๊น์ง ๋ณ๋๋ก ์ ๊ณ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ณผ๊ฑฐ๋ณด๋ค ๊ณต์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ ํํ๋ ๋ฏธ๊ตญ ์ฃผํ ์์ ์๊ฐ ์ค์ด๋ค์์ง๋ง ์ผ๋ถ ์ฃผํ ์์ ์์๊ฒ๋ ์๋นํ ์ธ๊ธ ์ ๊ฐ ํจ๊ณผ๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ ์กฐ๊ธฐ์ ์ํํจ์ผ๋ก์จ ์ด๋ฌํ ์ฃผํ ์์ ์๋ ์ธ๊ธ ์ ๊ฐ ์ ๋ต์์ ์์ค์ ์ ์ ์ ์์ต๋๋ค.
.
๊ทธ๋ฌํ ์๋๋ฆฌ์ค์์๋ ์ฃผํ ์์ ์๊ฐ ํด์ง๊ธ์ด๋ ๋ํ ๊ธฐ๊ธ์ ํฌ์ํ๊ธฐ ์ํด ๊ฐ์ ์๊ฐ์ ์ฌ์ฉํ์ ์๊ธ์ ์ฌ์ฉํ๋ ๊ฒ์ด ํฉ๋ฆฌ์ ์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌํ ํ๋๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์ ๊ณต์ ์ ์ธ๊ธ ํํ์ ์ ์งํ๋ฉด์ ์์ต์ ์ฌ๋ฆด ๊ฒ์ ๋๋ค . ๊ทธ๋ฌ๋ ์ด๋ฏธ ์ถฉ๋ถํ ํด์ง ์๊ธ๊ณผ ๋ค๋ฅธ ํฌ์๋ฅผ ํ ์ ์๋ ์ถฉ๋ถํ ์๋ณธ์ด ์๋ ๋งค์ฐ ๋ถ์ ํ ๊ตฌ๋งค์๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ ์กฐ๊ธฐ์ ์ํํ๊ธฐ๋ฅผ ์ํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ผ๋ถ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ณ์ฝ์ ์ ๋ถ ์์ฝ๊ธ ์ ํฌํจํฉ๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ํน์ ๊ธฐ๊ฐ(๋ณดํต ๋ชจ๊ธฐ์ง ์์ ํ ์ฒ์ 5๋ ์ด๋ด) ๋์ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ ์๋นํ ๊ธ์ก์ ์ง๋ถํ๊ฑฐ๋ ์ํํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ์ฐจ์ฉ์ธ์๊ฒ ๋ฒ๊ธ์ ๋ถ๊ณผํ๋ ์กฐํญ์ ๋๋ค.
ํน๋ณ ๊ณ ๋ ค ์ฌํญ
๋ฏธ๊ตญ์ ์ฃผํ ์์ ์๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ถ๋์ฐ ์์ฒด์์ ๋ด๋ณด๋ก ์ ๊ณต๋๋ 30๋ ๊ณ ์ ์ด์์จ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ฅผ ๋ฐ์ต๋๋ค. ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ๊ณผ ์ด์์จ์ด ๊ฐ๋ณ์ ์ด์ง ์๋ค๋ ์ฌ์ค์ ๋ฏธ๊ตญ์ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ์ด ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก 5๋ ๋ง๋ค ์ฌ์ค์ ๋ฉ๋๋ค.
##ํ์ด๋ผ์ดํธ
๊ฐ์ ์๊ฐ์ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ๋ช ์๋ ๋ง๊ธฐ ๊ธ์ก์ ์ด๊ณผํ์ฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์๊ธ์ ๋ํด ์ถ๊ฐ ์ง๋ถ์ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ๋๋ค.
์ฐจ์ฉ์๋ ์ด์๋ฅผ ์ ์ฝํ๊ณ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ฅผ ๋ ๋นจ๋ฆฌ ๊ฐ๊ธฐ ์ํด ๊ฐ์ํ๋ ์๊ฐ ์ ๋ต์ ์ฌ์ฉํฉ๋๋ค.
์ฐจ์ฉ์ธ์ด ๊ฐ ์ง๋ถ ๊ท๋ชจ๋ฅผ ๋๋ฆฌ๊ฑฐ๋ ๋ ์์ฃผ ์ง๋ถํ๋ ๊ฒ์ ํฌํจํ์ฌ ๋น ๋ฅธ ์ง๋ถ์ ํ ์ ์๋ ๋ค์ํ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ์์ต๋๋ค.
๊ฐ์ ์๊ฐ์๋ ๋จ์ ์ด ์์ต๋๋ค. ์ฐจ์ฉ์ธ์๊ฒ ์ธ๊ธ ๊ณต์ ๋ฅผ ๋ฐํํ ์ ์์ผ๋ฉฐ ์ผ๋ถ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์์๋ ์ ๋ถ ๋ฒ๊ธ์ ๋ถ๊ณผํฉ๋๋ค.