输送

什么是运输工具？

转让是指将财产从一方转移到另一方的行为。当买卖双方转让土地、建筑物或房屋的所有权时，该术语通常用于房地产交易。

这是使用转让文书来完成的——法律文件，如合同、租约、所有权或契约。该文件规定了约定的购买价格和实际转让的日期，以及双方的义务和责任。

在金融领域，转让一词代表合法地将财产从一个实体转移到另一个实体的行为。因此，当两方参与出售一块财产时，他们通过转让转让所有权。例如，当车主合法地将所有权签署给买方时，他们就是在从事运输。

转让一词通常与房地产交易有关。房地产所有权的转让也称为转让，监督该过程的法定代表人可以称为转让人。房地产交易通常会产生一种称为转让税或房地产转让税的税。该税适用于县、州或市一级的财产转让。

搬运通常使用搬运工具进行。这是一份书面文书或合同，概述了买卖双方的义务和责任，包括购买价格、转让日期以及与销售相关的任何其他条款和条件。票据可以是契约或租约——将财产的合法所有权从卖方转移给买方的文件。

在某些情况下，一方不履行转让文书或合同中规定的义务。发生这种情况时，另一方可以将违约方告上法庭以强制执行合同或要求赔偿损失。产权转让可确保提前告知买方有关财产的任何限制，例如抵押和留置权，并确保买方拥有财产的清洁所有权。

许多买家购买产权保险以防止产权转让过程中的欺诈可能性。

转让也有法律区别，主要源于英国法律，在家族遗产或血统内拥有某些转让权利：

如果对方不履行义务，您可以将其告上法庭强制执行合同或要求赔偿。

转让是在法律意义上适用于住宅房地产之外的通用术语。大多数房地产交易中的转让也称为销售契约。转让是类别，而销售契约是该类别中的一种转让。

典型转让背后的过程包括审查留置权和其他产权负担。它确保满足所有条件，在转让前与适当的一方结算所有税费，确认融资，并准备所有文件以进行最终结算。为转让提供的文件通常包括契约、抵押文件、留置权证书、产权保险粘合剂以及与销售相关的任何附带协议。

在大多数州，将财产转让给第三方以避免债权人对该财产的索赔是违法的。这被称为欺诈性转让，债权人可以通过民事法律诉讼追究其对财产的索赔。

运输也适用于石油和天然气行业。由于土地是一种附有权利的房地产，勘探公司使用转让一词来指代将某些土地的权利或所有权转让给公司的合同。最常见的转让是在不交出土地所有权的情况下授予矿产权的合同，但转让也用于确定公司在土地所有者财产上的运营权。当然，土地所有者因将这些权利转让给勘探公司而获得补偿。

让我们看一下个人祖父拥有的一块土地的转让。在第一个例子中，祖父决定通过公平交易以公平的市场价值将房产出售给孙子。在这种情况下，契约在交割时转让给孙子，孙子成为新的合法所有人。

在第二种情况下，祖父决定将财产赠予孙子。在这里，没有金钱可以换取房产的价值，但任何价值超过 16,000 美元的商品都必须缴纳赠与税。

在第三种情况下，祖父去世并将财产留给孙子。同样，契约被传达，但没有钱易手，也没有赠与税。相反，任何价值超过 1206 万美元的房产都可能需要缴纳遗产税。

＃＃强调

＃＃常问问题

当财产因避税、债权人或其他构成非法活动（如洗钱）的原因而转移时，就会发生欺诈性转让。

在自愿转让中，业主同意将财产转让给新业主，但不会获得全额补偿（法律术语称为“对价”）。例如，当遗嘱给继承人、自愿没收给留置权人或捐赠给慈善机构时。

转让税由政府机构（例如市政府或州政府）对不动产的转让征收。该税款通常由卖方支付，尽管这可能会在成交前进行协商。

契据是贷款人或留置权人在清偿不动产担保的抵押或其他债务时签发的法律文件。该契约使财产所有者免于贷方的任何进一步索赔。