양도

운송이란 무엇입니까?

양도라는 용어는 한 당사자에서 다른 당사자에게 재산을 이전하는 행위를 나타냅니다. 이 용어는 구매자와 판매자 가 토지, 건물 또는 주택의 소유권을 이전 할 때 부동산 거래에서 일반적으로 사용됩니다 .

이것은 계약, 임대, 소유권 또는 증서와 같은 법적 문서인 양도 수단을 사용하여 수행됩니다. 문서에는 합의된 구매 가격과 실제 양도 날짜, 그리고 양 당사자의 의무와 책임이 명시되어 있습니다.

전달에 대한 이해

금융에서 양도라는 용어 는 한 실체에서 다른 실체 로 재산 을 법적으로 이전하는 행위를 나타냅니다. 따라서 두 당사자가 부동산을 판매할 때 양도를 통해 소유권을 이전합니다. 예를 들어, 자동차 소유자가 법적으로 소유권을 구매자에게 서명하면 운송에 종사하는 것입니다.

양도라는 용어는 일반적으로 부동산 거래 와 관련이 있습니다. 부동산 소유권의 이전을 양도 라고도 하며, 그 과정을 관장하는 법정대리인을 양도인이라고 할 수 있습니다 . 부동산 거래에는 종종 양도세 또는 부동산 양도세라는 세금이 부과됩니다. 이 부과금은 카운티, 주 또는 지방 자치 단체 수준에서 재산을 양도할 때 부과됩니다.

반송은 일반적으로 반송 기기를 사용하여 실행됩니다. 이것은 구매 가격,. 양도 날짜 및 판매와 관련된 기타 조건을 포함하여 구매자와 판매자 모두의 의무와 책임을 설명하는 서면 문서 또는 계약입니다. 그 증서는 증서 나 임대차 —부동산의 법적 소유권을 판매자로부터 구매자에게 이전하는 문서일 수 있습니다.

특별 고려 사항

일방 당사자가 운송 수단 또는 계약에 명시된 의무를 이행하지 않는 경우가 있습니다. 이 경우 상대방은 채무 불이행 당사자를 법원에 데려가 계약을 이행하거나 손해 배상을 청구할 수 있습니다. 양도는 모기지 및 유치권 과 같은 부동산에 대한 제한 사항을 구매자에게 미리 알리고 구매자에게 해당 부동산 에 대한 깨끗한 소유권을 보장합니다.

많은 구매자는 소유권 이전 과정에서 사기 가능성을 방지하기 위해 소유권 보험에 가입합니다.

또한 주로 영국법에서 유래한 양도에 대한 법적 구분이 있으며, 이는 가족 재산 또는 혈통 내에서 특정 양도 권리를 보유합니다.

• 수수료 테일 양도는 재산이 가족 내에 남아 있어야 하며 특히 자녀에게 상속되어야 한다고 규정합니다. 수수료 꼬리는 아이들이 살아 있는 한 제자리에 남아 있을 수 있습니다.

• 수수료 단순 절대 양도는 상속인에게 청구권을 제공하며, 상속인은 완전한 소유권을 주장하고 가족이 아닌 다른 누구에게나 원하는 사람에게 판매할 수 있습니다.

• 수수료 단순 취소 가능 운송은 위와 유사하지만 특정 제한 사항이나 조건이 있습니다. 조건이 위반되면 소유권 주장은 부여자에게 되돌아갑니다.

• 평생 유산 양도는 상속인 없이 소유자가 생존하는 동안에만 존재합니다.

상대방이 의무를 이행하지 않으면 법원에 데려가 계약을 이행하거나 손해 배상을 청구할 수 있습니다.

운반물의 종류

부동산 운송

양도는 주거용 부동산 이외의 법적 의미로 적용되는 일반적인 용어입니다. 대부분의 부동산 거래에서 양도는 매각 증서라고도 합니다. 양도는 범주이고 판매 증서는 해당 범주 내에서 일종의 양도입니다.

일반적인 양도 뒤에 있는 프로세스에는 유치권 및 기타 저당권 검토가 포함 됩니다. 모든 조건이 충족되었는지 확인하고, 이전하기 전에 적절한 당사자와 모든 세금 및 요금을 정산하고, 자금 조달 을 확인하고, 최종 결제를 위한 모든 문서를 준비합니다. 양도를 위해 제공되는 문서에는 일반적으로 증서, 모기지 문서, 유치권 증명서, 소유권 보험 바인더 및 판매와 관련된 모든 부가 계약이 포함됩니다.

채권자 의 청구 를 피하기 위해 재산을 제3자에게 양도하는 것은 불법 입니다. 이를 사기성 양도 라고 하며 채권자는 민사 소송을 통해 재산에 대한 청구를 추구할 수 있습니다.

광물권 양도

운송은 석유 및 가스 산업에도 적용됩니다. 토지는 권리가 부여된 부동산의 한 형태이므로 탐사 회사는 양도라는 용어를 사용하여 특정 필지의 토지에 대한 권리 또는 소유권을 회사에 이전하는 계약을 나타냅니다. 가장 일반적인 양도는 토지 소유권을 양도하지 않고 광물 권리 를 부여하는 계약 이지만 양도는 토지 소유자의 재산에 대한 회사 운영에 대한 통행권을 설정하는 데에도 사용됩니다. 물론 토지 소유자는 이러한 권리를 탐사 회사에 양도한 것에 대해 보상을 받습니다.

운송의 예

개인의 할아버지가 소유한 토지 일부를 양도하는 경우를 살펴보겠습니다. 첫 번째 예에서 할아버지는 정상 거래 를 통해 공정 시장 가치로 재산을 손자에게 판매하기로 결정합니다 . 이 경우 증서는 종료 시 새로운 법적 소유자가 되는 손자에게 이전됩니다.

두 번째 경우에 할아버지는 재산을 손자에게 증여하기로 결정합니다. 여기서 재산 가치는 돈으로 교환되지 않지만 $16,000 이상의 가치에 대해서는 증여세를 납부 해야 합니다.

세 번째 경우에는 할아버지가 사망하고 재산을 손자에게 유언장으로 남깁니다. 다시 말하지만, 증서는 전달되지만 돈이 손을 바꾸지 않으며 증여세가 없습니다. 대신 $12.06백만을 초과하는 가치에 대해 상속세가 부과될 수 있습니다 .

하이라이트

• 이러한 양도에는 양도세가 부과될 수 있습니다.

• 부동산 거래에서 매수자와 매도자가 토지, 건물, 주택의 소유권을 이전할 때 흔히 사용하는 용어입니다.

• 양도는 계약, 임대, 소유권 또는 증서와 같은 법적 문서인 양도 수단을 사용하여 수행됩니다.

• 양도는 재산을 한 당사자에서 다른 당사자로 이전하는 행위입니다.

• 사기양도란 파산 시 채권자를 회피하거나 조세를 회피하기 위해 행하는 부당하거나 불법적인 자산 양도를 말한다.

자주하는 질문

사기 운송이란 무엇입니까?

사기 양도는 세금, 채권자를 피하기 위한 이유 또는 자금 세탁과 같은 불법 활동을 구성하는 사유로 재산이 양도될 때 발생합니다.

자발적인 전달이란 무엇입니까?

자발적인 양도 에서 소유자 는 재산을 새 소유자에게 이전하는 데 동의하지만 완전한 보상을 받지는 않습니다(법적 용어로 "대가"라고 함). 예를 들어 상속인에게 유언장을 제출하거나 유치권자에게 자발적으로 몰수하거나 자선단체에 기부하는 경우입니다.

양도세란 무엇입니까?

양도세 는 부동산 양도에 대해 정부 기관(예: 지방 자치 단체 또는 주)에서 부과합니다 . 이 세금은 일반적으로 판매자가 지불하지만 마감 전에 협상할 수 있습니다.

환수 증서란 무엇입니까?

상환 증서는 부동산으로 담보된 모기지 또는 기타 부채가 상환될 때 대출 기관이나 유치권 보유자가 발행하는 법적 문서입니다 . 이 증서는 부동산 소유자를 대출 기관의 추가 청구로부터 해방시킵니다.