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القيمة الضمنية

القيمة الضمنية

ู…ุง ู‡ูŠ ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู†ุŸ

ูŠุดูŠุฑ ู…ุตุทู„ุญ "ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู†" ุฅู„ู‰ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุณูˆู‚ูŠุฉ ุงู„ุนุงุฏู„ุฉ ู„ู„ุฃุตูˆู„ ุงู„ู…ุณุชุฎุฏู…ุฉ ู„ุชุฃู…ูŠู† ุงู„ู‚ุฑุถ. ุนุงุฏุฉ ู…ุง ูŠุชู… ุชุญุฏูŠุฏ ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู† ู…ู† ุฎู„ุงู„ ุงู„ู†ุธุฑ ููŠ ุฃุณุนุงุฑ ุงู„ุจูŠุน ุงู„ุฃุฎูŠุฑุฉ ู„ู„ุฃุตูˆู„ ุงู„ู…ู…ุงุซู„ุฉ ุฃูˆ ุชู‚ูŠูŠู… ุงู„ุฃุตู„ ู…ู† ู‚ุจู„ ุฎุจูŠุฑ ู…ุคู‡ู„.

ูู‡ู… ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู†

ุชุนุชุจุฑ ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู† ุฃุญุฏ ุงู„ุฌูˆุงู†ุจ ุงู„ุฑุฆูŠุณูŠุฉ ุงู„ุชูŠ ูŠุฃุฎุฐู‡ุง ุงู„ู…ู‚ุฑุถูˆู† ููŠ ุงู„ุงุนุชุจุงุฑ ุนู†ุฏ ู…ุฑุงุฌุนุฉ ุทู„ุจุงุช ุงู„ุญุตูˆู„ ุนู„ู‰ ุงู„ู‚ุฑูˆุถ ุงู„ู…ุถู…ูˆู†ุฉ. ููŠ ุงู„ู‚ุฑุถ ุงู„ู…ุถู…ูˆู† ุŒ ูŠุญู‚ ู„ู„ู…ู‚ุฑุถ ุงู„ุญุตูˆู„ ุนู„ู‰ ู…ู„ูƒูŠุฉ ุฃุตู„ ู…ุนูŠู† - ูŠุณู…ู‰ " ุงู„ุถู…ุงู† " ู„ู„ู‚ุฑุถ - ุฅุฐุง ุชุฎู„ู ุงู„ู…ู‚ุชุฑุถ ุนู† ุงู„ูˆูุงุก ุจุงู„ุชุฒุงู…ุงุชู‡. ู…ู† ุงู„ู†ุงุญูŠุฉ ุงู„ู†ุธุฑูŠุฉ ุŒ ูŠุฌุจ ุนู„ู‰ ุงู„ู…ูู‚ุฑุถ ุงุณุชุฑุฏุงุฏ ูƒู„ ุฃูˆ ู…ุนุธู… ุงุณุชุซู…ุงุฑุงุชู‡ ุนู† ุทุฑูŠู‚ ุจูŠุน ุงู„ุถู…ุงู†. ู„ุฐู„ูƒ ุŒ ูุฅู† ุชู‚ุฏูŠุฑ ู‚ูŠู…ุฉ ู‡ุฐุง ุงู„ุถู…ุงู† ู‡ูˆ ุฎุทูˆุฉ ุฃุณุงุณูŠุฉ ู‚ุจู„ ุงู„ู…ูˆุงูู‚ุฉ ุนู„ู‰ ุฃูŠ ู‚ุฑุถ ู…ุถู…ูˆู†.

ู†ุณุจ ุงู„ู‚ุฑุถ ุฅู„ู‰ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ

ูŠูุนุฑู ุญุฌู… ุงู„ู‚ุฑุถ ุงู„ู…ุถู…ูˆู† ุจุงู„ู†ุณุจุฉ ุฅู„ู‰ ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู† ุงู„ุฎุงุต ุจู‡ ุจุงุณู… ู†ุณุจุฉ ุงู„ู‚ุฑุถ ุฅู„ู‰ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ (LTV). ุนู„ู‰ ุณุจูŠู„ ุงู„ู…ุซุงู„ ุŒ ุฅุฐุง ู‚ุฏู… ุฃุญุฏ ุงู„ุจู†ูˆูƒ ู‚ุฑุถู‹ุง ู‚ูŠู…ุชู‡ 800 ุฃู„ู ุฏูˆู„ุงุฑ ุฃู…ุฑูŠูƒูŠ ู„ุดุฑุงุก ู…ู†ุฒู„ ุจู‚ูŠู…ุฉ ุถู…ุงู† ุชุจู„ุบ ู…ู„ูŠูˆู† ุฏูˆู„ุงุฑ ุฃู…ุฑูŠูƒูŠ ุŒ ูุฅู† ู†ุณุจุฉ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏุงุฆู…ุฉ ุงู„ู…ู‚ุฏุฑุฉ ุจู‡ ุณุชูƒูˆู† 80ูช.

ุงู„ุฑู‡ู† ุงู„ุนู‚ุงุฑูŠ ูˆู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู†

ูŠู…ูƒู† ุชู‚ุฏูŠู… ุงู„ู‚ุฑูˆุถ ุงู„ู…ุถู…ูˆู†ุฉ ู…ู‚ุงุจู„ ุฌู…ูŠุน ุฃู†ูˆุงุน ุงู„ู…ู…ุชู„ูƒุงุช. ุฃุญุฏ ุฃูƒุซุฑ ุฃู†ูˆุงุน ุงู„ู‚ุฑูˆุถ ุงู„ู…ุถู…ูˆู†ุฉ ุดูŠูˆุนู‹ุง ู‡ูˆ ุงู„ุฑู‡ู† ุงู„ุนู‚ุงุฑูŠ ุŒ ุญูŠุซ ูŠุชู… ู…ู†ุญ ุงู„ู…ู†ุฒู„ ูƒุถู…ุงู† ู„ุชุฃู…ูŠู† ู‚ุฑุถ ุงู„ุฑู‡ู† ุงู„ุนู‚ุงุฑูŠ. ููŠ ู‡ุฐู‡ ุงู„ุญุงู„ุฉ ุŒ ุฅุฐุง ูุดู„ ุงู„ู…ู‚ุชุฑุถ ููŠ ุณุฏุงุฏ ู…ุฏููˆุนุงุช ุงู„ุฑู‡ู† ุงู„ุนู‚ุงุฑูŠ ุŒ ูŠู…ูƒู† ู„ู…ู‚ุฑุถ ุงู„ุฑู‡ู† ุงู„ุนู‚ุงุฑูŠ ุจูŠุน ุงู„ู…ู†ุฒู„ ู„ุงุณุชุฑุฏุงุฏ ุงุณุชุซู…ุงุฑุงุชู‡.

ูˆููŠ ุงู„ูˆู‚ุช ู†ูุณู‡ ุŒ ุนุงุฏุฉ ู…ุง ูŠุชู… ุชุญุฏูŠุฏ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฌุงู†ุจูŠุฉ ู„ู„ู…ู†ุฒู„ ู…ู† ุฎู„ุงู„ ุงู„ุงุนุชู…ุงุฏ ุนู„ู‰ ุงู„ู…ุซู…ู† ุงู„ู…ุชุฎุตุต ููŠ ุงู„ุนู‚ุงุฑุงุช. ูŠู…ูƒู† ุฃูŠุถู‹ุง ุงู„ุฑุฌูˆุน ุฅู„ู‰ ู…ู‚ุงูŠูŠุณ ุงู„ุชู‚ูŠูŠู… ุงู„ุฃุฎุฑู‰ ุŒ ู…ุซู„ ุงู„ุชู‚ูŠูŠู…ุงุช ุงู„ุถุฑูŠุจูŠุฉ ุงู„ุฃุฎูŠุฑุฉ ุฃูˆ ุงู„ู…ุนุงู…ู„ุงุช ุงู„ู…ู…ุงุซู„ุฉ.

ู…ุซุงู„ ุนู„ู‰ ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู†

ุงุนุชู…ุงุฏู‹ุง ุนู„ู‰ ู†ูˆุน ุงู„ุฃุตู„ ุงู„ู…ุณุชุฎุฏู… ูƒุถู…ุงู† ุŒ ู‚ุฏ ุชุฎุชู„ู ุทุฑู‚ ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู†. ุนู„ู‰ ุณุจูŠู„ ุงู„ู…ุซุงู„ ุŒ ุฅุฐุง ูƒุงู† ุงู„ู‚ุฑุถ ู…ุถู…ูˆู†ู‹ุง ุจุฃุณู‡ู… ู…ุชุฏุงูˆู„ุฉ ุนู„ู†ู‹ุง ุŒ ููŠู…ูƒู† ุนู†ุฏุฆุฐู ุงุณุชุฎุฏุงู… ุณุนุฑ ุงู„ุณูˆู‚ ุงู„ุญุงู„ูŠ ู„ุชู„ูƒ ุงู„ุฃูˆุฑุงู‚ ุงู„ู…ุงู„ูŠุฉ ุนู†ุฏ ุชู‚ุฏูŠุฑ ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู†.

ููŠ ุญุงู„ุงุช ุฃุฎุฑู‰ ุŒ ู†ุงุฏุฑู‹ุง ู…ุง ูŠุชู… ุชุฏุงูˆู„ ุงู„ุถู…ุงู†ุงุช ุงู„ู…ุณุชุฎุฏู…ุฉ ููŠ ุงู„ุณูˆู‚. ุนู„ู‰ ุณุจูŠู„ ุงู„ู…ุซุงู„ ุŒ ู‚ุฏ ูŠุชุนู‡ุฏ ุงู„ู…ู‚ุชุฑุถ ุจุถู…ุงู†ุงุช ููŠ ุดูƒู„ ุฃุณู‡ู… ู…ู…ู„ูˆูƒุฉ ู„ู„ู‚ุทุงุน ุงู„ุฎุงุต ุฃูˆ ุฃุตูˆู„ ุจุฏูŠู„ุฉ ุŒ ู…ุซู„ ุงู„ูู†ูˆู† ุงู„ุฌู…ูŠู„ุฉ ุฃูˆ ุนู†ุงุตุฑ ุฌุงู…ุนูŠ ู†ุงุฏุฑุฉ. ููŠ ู‡ุฐู‡ ุงู„ุญุงู„ุงุช ุŒ ู‚ุฏ ูŠุญุชุงุฌ ุงู„ู…ุซู…ู† ุฅู„ู‰ ุงุณุชุฎุฏุงู… ุทุฑู‚ ุชู‚ูŠูŠู… ู…ุชุฎุตุตุฉ ุŒ ู…ุซู„ ุญุณุงุจ ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฃุณู‡ู… ุงู„ุฎุงุตุฉ ุจุงุณุชุฎุฏุงู… ุชุญู„ูŠู„ ุงู„ุชุฏูู‚ ุงู„ู†ู‚ุฏูŠ ุงู„ู…ุฎุตูˆู… (DCF). ูˆููŠ ุงู„ูˆู‚ุช ู†ูุณู‡ ุŒ ู‚ุฏ ุชุญุชุงุฌ ุงู„ูู†ูˆู† ุงู„ุฌู…ูŠู„ุฉ ูˆุงู„ุนู†ุงุตุฑ ุงู„ู†ุงุฏุฑุฉ ุงู„ุฃุฎุฑู‰ ุฅู„ู‰ ุฃู† ูŠุชู… ุชู‚ูŠูŠู…ู‡ุง ู…ู† ู‚ุจู„ ู…ุชุฎุตุตูŠู† ุนู„ู‰ ุฏุฑุงูŠุฉ ุจุงู„ู…ูุฌูŽู…ูู‘ุน ุงู„ุฎุงุต ูˆุฃุณูˆุงู‚ ุงู„ู…ุฒุงุฏุงุช ู„ุชู„ูƒ ุงู„ุฃู†ูˆุงุน ู…ู† ุงู„ุฃุตูˆู„.

ุฅุนุชุจุงุฑุงุช ุฎุงุตุฉ

ุนุงุฏุฉ ุŒ ูŠุชุฑุงูˆุญ ุญุฌู… ุงู„ู‚ุฑุถ ุงู„ุฐูŠ ูŠู‚ุฏู…ู‡ ุงู„ู…ู‚ุฑุถ ุจูŠู† 70 ูˆ 90ูช ู…ู† ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู†. ุนู„ู‰ ุณุจูŠู„ ุงู„ู…ุซุงู„ ุŒ ููŠ ุญุงู„ุฉ ู‚ุฑูˆุถ ุงู„ุฑู‡ู† ุงู„ุนู‚ุงุฑูŠ ุŒ ูŠู‚ุฏู… ุงู„ู…ู‚ุฑุถูˆู† ุชู‚ู„ูŠุฏูŠู‹ุง ุชู…ูˆูŠู„ู‹ุง ุจู†ุณุจุฉ 80 ูช ุŒ ู…ู…ุง ูŠุนู†ูŠ ุฃู† ุงู„ู…ู‚ุชุฑุถ ุณูŠุญุชุงุฌ ุฅู„ู‰ ุชู‚ุฏูŠู… ุฏูุนุฉ ุฃูˆู„ู‰ ุจู†ุณุจุฉ 20 ูช. ูˆู…ุน ุฐู„ูƒ ุŒ ูุฅู† ุงู„ุญุฌู… ุงู„ุฏู‚ูŠู‚ ู„ู„ู‚ุฑุถ ุณูŠุนุชู…ุฏ ุนู„ู‰ ุนุฏุฉ ุนูˆุงู…ู„ ุŒ ู…ุซู„ ุงู„ู…ูˆุซูˆู‚ูŠุฉ ุงู„ู…ุชุตูˆุฑุฉ ู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู† ุŒ ูˆุงู„ูˆุถุน ุงู„ุญุงู„ูŠ ู„ู„ุณูˆู‚ ุŒ ูˆุงู„ุชุตู†ูŠู ุงู„ุงุฆุชู…ุงู†ูŠ ู„ู„ู…ู‚ุชุฑุถ.

ูŠุณู„ุท ุงู„ุถูˆุก

  • ุบุงู„ุจู‹ุง ู…ุง ูŠุณุชุฎุฏู… ุงู„ู…ู‚ุฑุถูˆู† ู‡ุฐู‡ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ู„ุชู‚ุฏูŠุฑ ู…ุณุชูˆู‰ ุงู„ู…ุฎุงุทุฑ ุงู„ู…ุฑุชุจุทุฉ ุจุทู„ุจ ู‚ุฑุถ ู…ุนูŠู†.

  • ุชุดูŠุฑ ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู† ุฅู„ู‰ ู…ู‚ุฏุงุฑ ุงู„ุฃุตูˆู„ ุงู„ุชูŠ ุชู… ุทุฑุญู‡ุง ู„ุชุฃู…ูŠู† ู‚ุฑุถ.

  • ุทุฑู‚ ู…ุฎุชู„ูุฉ ู„ุชู‚ุฏูŠุฑ ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุถู…ุงู† ุŒ ุจู…ุง ููŠ ุฐู„ูƒ ู…ุฑุงุฌุนุฉ ุงู„ู…ุนุงู…ู„ุงุช ุงู„ู…ู…ุงุซู„ุฉ ุŒ ูˆุงู„ุงุนุชู…ุงุฏ ุนู„ู‰ ุงู„ุชู‚ูŠูŠู…ุงุช ุงู„ุถุฑูŠุจูŠุฉ ุŒ ูˆุงู„ุชุดุงูˆุฑ ู…ุน ุงู„ุฎุจุฑุงุก ููŠ ุงู„ู…ูˆุถูˆุน.