커버리지 비율
๋ณด์ฅ ๋น์จ์ด๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
๋ฐฐ๋น๊ธ ๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ์ ์ ์๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ ์ ์๋ ๋ฅ๋ ฅ์ ์ธก์ ํ๊ธฐ ์ํ ์ฒ๋ ์ ๋๋ค. ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ด ๋์์๋ก ๋ถ์ฑ์ ๋ํ ์ด์ ์ง๊ธ์ด๋ ๋ฐฐ๋น๊ธ ์ง๊ธ์ด ๋ ์ฌ์์ง๋๋ค. ์๊ฐ ๊ฒฝ๊ณผ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ ์ถ์ธ๋ ๋ถ์๊ฐ์ ํฌ์์๊ฐ ํ์ฌ์ ์ฌ๋ฌด ์ํ ๋ณํ๋ฅผ ํ์ธํ๊ธฐ ์ํด ์ฐ๊ตฌํฉ๋๋ค.
์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ ์ดํดํ๊ธฐ
์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ง ํํ๋ก ์ ๊ณต๋๋ฉฐ ์ ์ฌ์ ์ผ๋ก ์ด๋ ค์ด ์ฌ๋ฌด ์ํฉ์ ์๋ ํ์ฌ๋ฅผ ์๋ณํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉํ ์ ์์ง๋ง ๋ฎ์ ๋น์จ์ด ๋ฐ๋์ ํ์ฌ๊ฐ ์ฌ๋ฌด์ ์ด๋ ค์์ ์๋ค๋ ํ์๋ ์๋๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๋น์จ์ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๋ฐ ๋ง์ ์์๊ฐ ์ฌ์ฉ๋๋ฉฐ ๊ธฐ์ ์ ๊ฑด์ ์ฑ์ ํ์ธํ๊ธฐ ์ํด ํ์ฌ ์ฌ๋ฌด์ ํ ๋ฅผ ์์ธํ ์ดํด๋ณด๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค.
์์ด์ต,. ์ด์ ๋น์ฉ,. ๋ฏธ์ง๊ธ ๋ถ์ฑ ๋ฐ ์ด ์์ฐ์ ๊ฒํ ํด์ผ ํ๋ ์ฌ๋ฌด์ ํ ํญ๋ชฉ์ ๋ช ๊ฐ์ง ์์ผ ๋ฟ์ ๋๋ค. ํ์ฌ๊ฐ ๊ณ์ ๊ธฐ์ ์ธ์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ์ธํ๋ ค๋ฉด ์ ๋์ฑ ๋ฐ ์ง๊ธ ์ฌ๋ ฅ ๋น์จ ์ ์ดํด๋ด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ด ๋น์จ ์ ํ์ฌ์ ๋จ๊ธฐ ๋ถ์ฑ ์ํ ๋ฅ๋ ฅ(์ฆ, ์์ฐ์ ํ๊ธ์ผ๋ก ์ ํ)์ ํ๊ฐํฉ๋๋ค.
ํฌ์์๋ ๋ ๊ฐ์ง ๋ฐฉ๋ฒ ์ค ํ๋๋ก ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ฒซ์งธ, ์๊ฐ ๊ฒฝ๊ณผ์ ๋ฐ๋ฅธ ํ์ฌ ๋ถ์ฑ ์ํฉ์ ๋ณํ๋ฅผ ์ถ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ถ์ฑ์ํ๋น์จ์ด ๊ฒจ์ฐ ์์ฉ ๊ฐ๋ฅํ ๋ฒ์์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ํ์ฌ์ ์ต๊ทผ ์ด๋ ฅ์ ์ดํด๋ณด๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ๋น์จ์ด ์ ์ฐจ ๊ฐ์ํ๊ณ ์๋ค๋ฉด ๊ถ์ฅ ์์น ์๋๋ก ๋จ์ด์ง๋ ๊ฒ์ ์๊ฐ ๋ฌธ์ ์ผ ์ ์์ต๋๋ค.
์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ ๊ฒฝ์์ ์ฒด์ ๋น๊ตํ์ฌ ํ์ฌ๋ฅผ ๋ณผ ๋๋ ์ค์ํฉ๋๋ค. ํ ์ฐ์ ์์ ์์ฉ ๊ฐ๋ฅํ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ด ๋ค๋ฅธ ๋ถ์ผ์์๋ ์ํํ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ฐ์ฃผ๋ ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ ์ฌํ ๋น์ฆ๋์ค๋ฅผ ํ๊ฐํ๋ ๊ฒ์ ํ์์ ์ ๋๋ค. ๋น์ ์ด ํ๊ฐํ๊ณ ์๋ ์ฌ์ ์ด ์ฃผ์ ๊ฒฝ์์๋ค๊ณผ ๋๋จ์ด์ ธ ๋ณด์ธ๋ค๋ฉด ๊ทธ๊ฒ์ ์ข ์ข ์ํ ์ ํธ์ ๋๋ค.
๋์ผํ ์ฐ์ ๋๋ ๋ถ๋ฌธ์ ์๋ ํ์ฌ์ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ ๋น๊ตํ๋ ๊ฒ์ ์๋์ ์ฌ๋ฌด ์ํ์ ๋ํ ๊ท์คํ ํต์ฐฐ๋ ฅ์ ์ ๊ณตํ ์ ์์ง๋ง, ๋ค๋ฅธ ๋ถ๋ฌธ์ ํ์ฌ์ ๊ฑธ์ณ ๊ทธ๋ ๊ฒ ํ๋ ๊ฒ์ ์ฌ๊ณผ๋ฅผ ์ค๋ ์ง์ ๋น๊ตํ๋ ๊ฒ๊ณผ ๊ฐ์ ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ ์ฉํ์ง ์์ต๋๋ค.
์ผ๋ฐ์ ์ธ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์๋ ์ด์๋ณด์๋น์จ, ์ฑ๋ฌด์ํ๋น์จ, ์์ฐ๋ณด์๋น์จ์ด ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ ์๋์ ์์ฝ๋์ด ์์ต๋๋ค.
์ ์ฉ ๋น์จ์ ์ ํ
์ด์๋ณด์๋น์จ
์ด์๋ณด์๋ฐฐ์จ ์ ๊ธฐ์ ์ด ๋ถ์ฑ์ ๋ํ ์ด์๋น์ฉ์ ์ง๋ถํ ์ ์๋ ๋ฅ๋ ฅ์ ์ธก์ ํฉ๋๋ค. ์ด ๋น์จ์ ๋ฐฐ์จ์ด๋ผ๊ณ ๋ ํ๋ฉฐ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ์ ์๋ฉ๋๋ค.
์ด์๋ณด์๋น์จ = EBIT / ์ด์๋น์ฉ
์ด๋:
EBIT = ์ด์ ๋ฐ ์ธ๊ธ ์ฐจ๊ฐ ์ ์๋
์ด์๋ณด์๋ฐฐ์จ์ด 2 ์ด์์ด๋ฉด ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ง์กฑ์ค๋ฌ์ด ๊ฒ์ผ๋ก ๊ฐ์ฃผ๋ฉ๋๋ค.
๋ถ์ฑ์ํ๋น์จ
๋ถ์ฑ ์ํ ๋ณด์ ๋น์จ (DSCR) ์ ํ์ฌ๊ฐ ์ ์ฒด ๋ถ์ฑ ์ํ์ ์ผ๋ง๋ ์ ์ง๋ถํ ์ ์๋์ง๋ฅผ ์ธก์ ํฉ๋๋ค. ๋ถ์ฑ ์ํ์๋ ๊ฐ๊น์ด ์์ผ ๋ด์ ์ง๋ถํด์ผ ํ๋ ๋ชจ๋ ์๊ธ๊ณผ ์ด์๊ฐ ํฌํจ๋ฉ๋๋ค. ๋น์จ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ์ ์๋ฉ๋๋ค.
DSCR = ์ ์์ ์ด์ต / ์ด ๋ถ์ฑ ์ํ์ก
1 ์ด์์ ๋น์จ์ ํ์ฌ ๊ฐ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ์์ ํ ์ถฉ๋นํ๊ธฐ์ ์ถฉ๋ถํ ์์ต ์ ์ฐฝ์ถํ๋ค๋ ๊ฒ์ ๋ํ๋ ๋๋ค.
์์ฐ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ
์์ฐ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ ์ ๋ณธ์ง์ ์ผ๋ก ๋ถ์ฑ ์ํ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ๊ณผ ์ ์ฌํ์ง๋ง ์๋๊ณผ ๋ถ์ฑ ์์ค์ ๋น๊ตํ๋ ๋์ ๋์ฐจ ๋์กฐํ ์์ฐ์ ๋ด ๋๋ค. ๋น์จ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ์ ์๋ฉ๋๋ค.
์์ฐ๋ณด์๋น์จ = ์ด์์ฐ - ๋จ๊ธฐ๋ถ์ฑ / ์ด๋ถ์ฑ
์ด๋:
์ด ์์ฐ = ํ ์ง, ๊ฑด๋ฌผ, ๊ธฐ๊ณ ๋ฐ ์ฌ๊ณ ์ ๊ฐ์ ์ ํ
์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ ํธ๋ฆฌํฐ๋ ์์ฐ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ด 1.5 ์ด์์ด์ด์ผ ํ๊ณ ์ฐ์ ํ์ฌ๋ ์์ฐ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ด 2 ์ด์์ด์ด์ผ ํฉ๋๋ค.
๊ธฐํ ๋ณด์ฅ ๋น์จ
์์ ์ธ ๊ฐ์ง๋งํผ ๋๋๋ฌ์ง์ง๋ ์์ง๋ง ์ฌ๋ฌ ๋ค๋ฅธ ์ ์ฉ ๋น์จ๋ ๋ถ์๊ฐ์ ์ํด ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
๊ณ ์ ๋น์ฉ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ ์ ๋ถ์ฑ ์ํ, ์ด์ ๋น์ฉ ๋ฐ ์ฅ๋น ์๋ ๋น์ฉ๊ณผ ๊ฐ์ ๊ณ ์ ๋น์ฉ์ ์ถฉ๋นํ ์ ์๋ ๊ธฐ์ ์ ๋ฅ๋ ฅ์ ์ธก์ ํฉ๋๋ค. ํ์ฌ์ ์์ ์ด ๊ณ ์ ๋น์ฉ์ ์ผ๋ง๋ ์ ์ถฉ๋นํ ์ ์๋์ง ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค. ์ํ์ ๊ธฐ์ ์ ๋์ ๋น๋ ค์ค์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ๊ฐํ ๋ ์ข ์ข ์ด ๋น์จ์ ํ์ธํฉ๋๋ค.
LLCR( Loan Life Coverage Ratio )์ ๊ธฐ์ ์ ์ง๊ธ๋ฅ๋ ฅ ๋๋ ์ฐจ์ ๊ธฐ์ ์ด ๋ฏธ์ง๋ถ๋ ๋์ถ๊ธ์ ์ํํ ์ ์๋ ๋ฅ๋ ฅ์ ์ถ์ ํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋๋ ์ฌ๋ฌด๋น์จ์ ๋๋ค. LLCR์ ๋ถ์ฑ ์ํ์ ์ฌ์ฉํ ์ ์๋ ๋์ ์ํ์ฌ ๊ฐ์น (NPV)๋ฅผ ๋ฏธ์ง๋ถ ๋ถ์ฑ ๊ธ์ก์ผ๋ก ๋๋์ด ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค.
EBITDA ๋๋น ์ด์๋ณด์๋ฐฐ์จ ์ ์ด์๋น์ฉ์ ๊ฐ์ ์ ์์ ์ ๋์ ์์ต์ฑ์ด ์๋์ง๋ฅผ ๊ฒํ ํ์ฌ ๊ธฐ์ ์ ์ฌ๋ฌด๊ฑด์ ์ฑ์ ํ๊ฐํ๋ ๋น์จ์ด๋ค.
์ฐ์ ๋ฐฐ๋น๋ณด์๋น์จ ์ ๊ธฐ์ ์ด ์๊ตฌ๋๋ ์ฐ์ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ ์ํํ ์ ์๋ ๋ฅ๋ ฅ์ ์ธก์ ํ๋ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ ๋๋ค. ์ฐ์ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ ํ์ฌ์ ์ฐ์ ์ฃผ์ ๋ํด ์ง๊ธํด์ผ ํ๋ ์์ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ ๋๋ค. ๋ณดํต์ฃผ์ ๋ฌ๋ฆฌ ์ฐ์ ์ฃผ๋ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ด ๋ฏธ๋ฆฌ ์ ํด์ ธ ์์ด ๋ถ๊ธฐ๋ณ๋ก ๋ณ๊ฒฝํ ์ ์๋ค. ํ์ฌ์์ ์ง๋ถํด์ผ ํฉ๋๋ค.
์ ๋์ฑ๋ณด์๋น์จ (Liquidity Coverage Ratio, LCR)์ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์ด ๋จ๊ธฐ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ์ง์์ ์ผ๋ก ์ดํํ ์ ์๋ ๋ฅ๋ ฅ์ ํ๋ณดํ๊ธฐ ์ํด ๋ณด์ ํ๊ณ ์๋ ์ ๋์ฑ์ด ๋์ ์์ฐ์ ๋น์จ์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ์ด ๋น์จ์ ๋ณธ์ง์ ์ผ๋ก ์์ฅ ์ ๋ฐ์ ๊ฑธ์น ์ถฉ๊ฒฉ์ ์์ํ๊ณ ๊ธ์ต ๊ธฐ๊ด์ด ์์ฅ์ ๊ดด๋กญํ๋ ๋จ๊ธฐ ์ ๋์ฑ ํผ๋์ ํผํ๊ธฐ ์ํด ์ ์ ํ ์๋ณธ ๋ณด์กด์ ๋ณด์ ํ๊ณ ์๋์ง ํ์ธํ๋ ๊ฒ์ ๋ชฉํ๋ก ํ๋ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์คํธ๋ ์ค ํ ์คํธ์ ๋๋ค.
์๋ณธ ์์ค ๋ณด์ ๋น์จ์ ์ฒญ์ฐ๋๋ ๋ถ์ค ์์ฐ์ ๊ฐ์น ๋๋น ์์ฐ์ ์ฅ๋ถ๊ฐ์ ๋งค๊ฐ์ผ๋ก ๋ฐ์ ๊ธ์ก์ ์ฐจ์ด์ ๋๋ค. ์๋ณธ ์์ค ๋ณด์ ๋น์จ์ ์ธ๋ถ ํฌ์์๊ฐ ์ฐธ์ฌํ๊ธฐ ์ํด ๊ท์ ๊ธฐ๊ด์์ ์ผ๋ง๋ ๋ง์ ๊ฑฐ๋ ์ง์์ ์ ๊ณตํ๋์ง๋ฅผ ๋ํ๋ ๋๋ค.
์ ์ฉ ๋น์จ์ ์
์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ ๊ฐ์ ์ ์ฌ์ ์ธ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋ณด๊ธฐ ์ํด ๊ฐ์์ ํ์ฌ์ธ Cedar Valley Brewing์ ์ดํด๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ํ์ฌ๋ $200,000(EBIT๋ $300,000)์ ๋ถ๊ธฐ ์ด์ต์ ์ฐฝ์ถํ๊ณ ๋ถ์ฑ์ ๋ํ ์ด์๋ $50,000์ ๋๋ค. Cedar Valley๋ ์ ๊ธ๋ฆฌ ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ง์ ์ฐจ์ ์ ํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ด์๋ณด์๋ฐฐ์จ์ด ๋งค์ฐ ์ ๋ฆฌํด ๋ณด์ ๋๋ค.
< /span>
๊ทธ๋ฌ๋ ๋ถ์ฑ ์ํ ๋น์จ์ ํ์ฌ๊ฐ ๋ถ๊ธฐ๋ง๋ค ์ง๋ถํ๋ ์๋นํ ์๊ธ์ ๋ฐ์ํ์ฌ ์ด $140,000์ ๋๋ค. ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ผ๋ก 1.05๋ผ๋ ์์น๋ ํ์ฌ์ ๋งค์ถ์ด ์์์น ๋ชปํ ํ๊ฒฉ์ ์ ๋ ๊ฒฝ์ฐ ์ค๋ฅ์ ์ฌ์ง๊ฐ ๊ฑฐ์ ๋จ์ง ์์ต๋๋ค.
<span class="katex-html" ์๋ฆฌ์ -hidden="true"><์คํฌ ํด๋์ค="mtable "><span class="vlist" ์คํ์ผ="๋์ด:1.5537200000000004 em;"> โ<span class="pstrut" ์คํ์ผ ="๋์ด:3.427em;"> DSCR=<span ํด๋์ค ="vlist-t vlist-t2"><span class=" pstrut" ์คํ์ผ="๋์ด:3em;">$1< span class="mord">90,000 <span class="pstrut" ์คํ์ผ="๋์ด:3em;" >$20</ ์คํฌ>0,000โ<span ํด๋์ค ="vlist" style="height:0.8804400000000001em;"> =1.0</ span>5โ
ํ์ฌ๊ฐ ๊ธ์ ์ ์ธ ํ๊ธ ํ๋ฆ ์ ์ฐฝ์ถํ๊ณ ์์ง๋ง ๋ถ์ฑ ์ํ ๋ฒ์๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ๋ฉด ๋ถ์ฑ ๊ด์ ์์ ๋ ์ํํด ๋ณด์ ๋๋ค.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ด ๋์์๋ก ๋ถ์ฑ์ ๋ํ ์ด์ ์ง๊ธ์ด๋ ๋ฐฐ๋น๊ธ ์ง๊ธ์ด ์ฌ์์ง๋๋ค.
์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ํ์ฌ๊ฐ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ํํ๊ณ ์ฌ์ ์ ์๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ ์ ์๋ ๋ฅ๋ ฅ์ ์ธก์ ํ ๊ฒ์ ๋๋ค.
์ ์ฉ ๋ฒ์ ๋น์จ์ ์ฌ๋ฌ ํํ๋ก ์ ๊ณต๋๋ฉฐ ์ ์ฌ์ ์ผ๋ก ๋ฌธ์ ๊ฐ ์๋ ์ฌ๋ฌด ์ํฉ์ ์๋ ํ์ฌ๋ฅผ ์๋ณํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ผ๋ฐ์ ์ธ ์ปค๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋น์จ์๋ ์ด์๋ณด์๋น์จ, ์ฑ๋ฌด์ํ๋น์จ, ์์ฐ๋ณด์๋น์จ์ด ์์ต๋๋ค.