Fredet ejendom
Hvad er en børsnoteret ejendom?
Udtrykket fredet ejendom refererer til en bestemt type afskrivningsberettiget ejendom,. der primært kan anvendes til erhvervsmæssige formål. For at blive betragtet som fredet ejendom, skal en vare bruges til mere end 50 % til en virksomheds virksomhed. Det betyder, at aktiver kan bruges til personlige formål i resten af tiden. Fredet ejendom er underlagt et særligt sæt skatteregler for den skattepligtige .
Forstå opført ejendom
Børsnoteret ejendom er ethvert aktiv, som en virksomhed bruger til forretningsformål i mere end 50 % af tiden. Disse aktiver falder også i værdi over tid og kan bruges til personlige formål, når de ikke er i brug til den daglige drift af virksomheden. Enkelt sagt er en virksomheds børsnoterede ejendom ethvert aktiv, der bruges til både forretningsmæssige og personlige formål, og som mister værdi over tid, så længe det overvejende bruges til at drive virksomheden.
Ifølge Internal Revenue Service (IRS) inkluderer opført ejendom:
Biler, der vejer mindre end 6.000 pund, ekskl. ambulancer, rustvogne og lastbiler eller varevogne kvalificerede ikke-personlige køretøjer.
Anden ejendom, der bruges til transportformål, herunder lastbiler, busser, både, fly, motorcykler og andre køretøjer, der bruges til at transportere personer eller varer.
Ejendomme, der bruges til underholdning, rekreation eller forlystelser .
Computere og relateret perifert udstyr taget i brug før 1. januar 2018, medmindre de kun bruges på en almindelig forretningsvirksomhed og ejes eller leases af den person, der driver virksomheden .
De anførte ejendomsregler blev indført som en del af USA's skattelov for at forhindre folk i at kræve skattefradrag for personlig brug af ejendom under dække af, at det blev brugt i en virksomhed eller handel. For eksempel er virksomheder forpligtet til at føre detaljerede optegnelser over alle de aktiver, de bruger som børsnoteret ejendom. Dette inkluderer det beløb, der betales for hvert stykke ejendom, inklusive den oprindelige pris, eventuelle reparationer, der er involveret i forsikring og andre relaterede udgifter .
Børsnoteret ejendom – også til tider benævnt ejendom med blandet anvendelse – der primært anvendes til erhverv, er underlagt den lovbestemte procentvise afskrivningsmetode, da det vil blive betragtet som et erhvervsaktiv. Børsnoteret ejendom, der kun bruges til erhverv, højst halvdelen af tiden - og består testen for overvejende brug - kan stadig have afskrivninger baseret på den erhvervsmæssige brugsprocent, der kræves på den. I dette tilfælde skal det dog afskrives efter den lineære metode. Biler, der udelukkende bruges til at transportere passagerer, er også underlagt yderligere afskrivningsbegrænsninger. Opført ejendom, der ikke opfylder testen for overvejende brug, er ikke berettiget til § 179 -afskrivning - det maksimale tilladte afskrivningsbeløb - eller andre fremskyndede afskrivningsmetoder .
Særlige overvejelser
Omkostninger forbundet med brug af fredet ejendom er ikke fradragsberettigede som erhvervsudgifter. En skattepligtig enhed skal med andre ord godtgøre den erhvervsmæssige anvendelse af en ejendom, hvis den skal afskrive på denne ejendom eller fratrække udgifter. Testen for overvejende brug skal anvendes på alle ting i fredet ejendom. Denne test foreskriver, at den forretningsmæssige brug af den opførte ejendom skal være mere end 50%. Dette skal gøres for hvert aktiv, som en virksomhed hævder som børsnoteret ejendom for at:
Kræv en bonusafskrivning
Kræv et udgiftsvalg
At afskrive ejendommen under det modificerede accelererede omkostningsdækningssystem (MACRS) afskrivningssystem
En genvundet afskrivning kan føjes tilbage til indkomsten i ethvert år efter det første brugsår, hvor det opførte ejendomsforbrug falder til under 50 %. Det vil sige, at skatteyderen kan blive nødt til at tilbagebetale noget af de påståede overskydende afskrivninger. Mængden af genindhentet afskrivning er den accelererede afskrivning, der er tilladt for årene forud for genindvindingsåret, inklusive eventuelle Section 179-udgifter, minus MACRS's alternative afskrivningssystem (ADS) afskrivningsbeløb, der ville have været tilladt for samme tidsperiode .
Eksempler på opført ejendom
Her er en liste over aktiver, der generelt kvalificeres som børsnoteret ejendom:
Passagerkøretøjer, fly, både og andre køretøjer, der bruges til transport
Computere og andet kontorrelateret udstyr
Optageudstyr såsom kameraer og lydudstyr
Fra jan. 1, 2010, kan mobiltelefoner ikke gøres krav på som opført ejendom under den amerikanske skattekode .
Mobiltelefoner var engang inkluderet som en kategori af fredet ejendom. Men der blev foretaget ændringer for at forhindre skatteyderne i at misbruge systemet og for at skære ned på folk, der hævder deres personlige kommunikationsenheder som udstyr til kommerciel brug. Som sådan fjernede Small Business Jobs Act mobiltelefoner og andre lignende personlige telekommunikationsenheder fra listen over acceptable, opførte ejendom fra januar. 1, 2010. Mobiltelefoner og andre enheder kan dog stadig kræves for skatteår før 2010 .
##Højdepunkter
Børsnoteret ejendom er ethvert afskrivningsberettiget aktiv, der er underlagt særlige skatteregler, hvis det overvejende anvendes erhvervsmæssigt.
Fredet ejendom kan også bruges til personlig brug i den resterende del af tiden .
Eksempler på opført ejendom omfatter køretøjer, computere og optageudstyr.
For at blive betragtet som fredet ejendom, skal et aktiv anvendes til erhvervsmæssige formål mindst 50 % af tiden.
